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Lebenstraum Immobilien
Immobilienpreise 2023
Immobilienpreise 2023
In München Untergiesing-Harlaching
Immobilienpreise in München Untergiesing-Harlaching von 2017 bis 2023
Die Nachfrage nach Immobilien ist nach wie vor hoch, das Angebot ist in den letzten beiden Jahren gestiegen. Tendenziell sind die Preise seit 2022 eher moderat gesunken. Allerdings gibt es sehr wohl Unterschiede bei den Preisentwicklungen in den einzelnen Münchner Stadtteilen.
Als Ihr Immobilienmakler für München und Umgebung haben wir für Sie die Preisentwicklungen von Bestandsimmobilien in den Münchner Stadtteilen aufbereitet.
Die folgenden Grafiken geben Ihnen einen Überblick über die Preisentwicklungen für den Kauf von Häusern und Wohnungen (Bestandsimmobilien) zu Angebotspreisen. Die Auswertungen wurden auf Basis des mittleren Werts der gesamten Angebotsverteilung (Median), jeweils zum 31.12. des Jahres ermittelt. Selbstverständlich wurden auch die „Ausreißer“ (besonders günstige oder besonders hochpreisige Angebote) im Vorfeld eliminiert.
Jede Immobilie ist natürlich individuell und verschieden.
Den marktgerechten Verkaufs- oder Mietpreis Ihres Hauses oder Wohnung ermitteln wir als Münchner Immobilienmakler gerne für Sie.
Immobilien bewerten in München und Umgebung
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Hauspreise in München Untergiesing-Harlaching von 2017 bis 2023
Im Jahr 2017 lag der Angebotspreis für Bestandsimmobilien bei durchschnittlich bei € 9.400/ m², Ende 2023 bei € 11.100/ m².
Villa verkaufen in Harlaching - erfolgreich mit Lebenstraum Immobilien
Sie möchten Ihre Villa verkaufen in Harlaching? Als Immobilienmakler in Harlaching helfen wir Ihnen gerne dabei. Wir verfügen über ein umfangreiches Netzwerk und über hervorragende Kontakte, um Ihre Immobilien in München-Harlaching erfolgreich zu vermarkten. Von der Immobilienbewertung bis zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie sind wir an Ihrer Seite.
Villa verkaufen in Harlaching - Immobilien in ruhiger Lage
Der Stadtbezirk ist durch eine ruhige Lage geprägt und gehört zu den feinsten Adressen in der bayerischen Landeshauptstadt. Viele Villen und Einfamilienhäuser kennzeichnen das Stadtbild.
Beim Verkauf Ihrer Villa werden Sie schon bald erfolgreich sein. Zahlungskräftige Interessenten, die es ruhig lieben, werden gern ein Haus in Harlaching kaufen.
Kompetente Immobilienmakler in Harlaching
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen in Harlaching, helfen Ihnen unsere Immobilienmakler in München-Harlaching dabei. Für Sie als Verkäufer ist es wichtig, die Immobilie von Anfang an zu einem realistischen Preis anzubieten. Unsere Makler kennen die aktuellen Marktpreise und können Ihre Immobilie in München bewerten, sodass Sie für Ihr Einfamilienhaus oder Ihre Villa einen guten Verkaufspreis erzielen. Wir verfügen über umfangreiche Erfahrungen auf dem Münchner Immobilienmarkt und über ausgezeichnete Kontakte für einen Hausverkauf.
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Wohnen in Untergiesing-Harlaching
Die beiden Stadtteile nähern sich zunehmend aneinander an, trotzdem könnten sie in ihren Wurzeln kaum unterschiedlicher sein. Schon im Jahr 1050 existierte Harlaching, damals als kleines Dorf, das nur eine Kirche und ein paar Häuser umfasste. Im Jahr 1854 wurde das damals nur etwa 50 Einwohner zählende Gebiet zu München eingemeindet. Im 20. Jahrhundert begann man mit dem Bau der Gartenstadt Harlaching.
Insbesondere in Alt-Harlaching dominieren Villen und großzügige Einfamilienhäuser das Wohnbild. In Untergiesing herrscht hingegen immer noch das Flair des Arbeiterviertels. Die Mietshäuser stammen überwiegend aus dem Ende des 19. und Anfang des 20. Jahrhunderts. Grundlegende Umbau- und Restaurierungsmaßnahmen sowie die Innenstadtnähe haben Untergiesing in den letzten Jahren dennoch in ein beliebtes Wohnviertel verwandelt.
Sehenswürdigkeiten
In Untergiesing-Harlaching finden Architektur-Liebhaber zahlreiche interessante Gebäude. Eines davon ist sicherlich der Archiv-Konvent der Templer. Das mit Zwiebeltürmchen besetzte Bauwerk ist auf der Basis einer ehemaligen Villa entstanden, der nach dem Erwerb durch den Templerorden neugotische Elemente zugefügt wurden. Im Stile des Neubarock ist hingegen die Pfarrkirche St. Franziskus erbaut worden. Dem Barock verpflichtet sind zudem das Schlösschen Birkenleiten oder die Gebäude am Agilofingerplatz, zu denen auch eine Grundschule gehört. Ein besonders historischer Bau ist die Wallfahrtskirche St. Anna, die bereits aus dem 12. Jahrhundert stammt. Lohnenswert ist ebenfalls der Besuch des Gutshofs Menterschwaige, der im Bereich der Gastronomie auf eine lange Tradition zurückblicken kann. Wer sich für eine private Feier ein Haus mit stilvollem Ambiente mieten möchte, für den könnte das sagenumwobene Lola-Montez-Haus im Stil des frühen 19. Jahrhundert eine gute Wahl sein.
Wohnungspreise in München Untergiesing-Harlaching von 2017 bis 2023
Im Jahr 2017 lag der Angebotspreis für Bestandsimmobilien bei durchschnittlich bei € 7.100/ m², Ende 2023 bei € 8.400/ m².
Freizeit
Angesichts der günstigen Lage ergeben sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Isar lädt mit ihren weitläufigen Kiesstrandufern zum Wandern und Grillen ein. Wer es lieber etwas sportlicher mag, kann hier natürlich auch joggen oder radfahren. Spaziergänge in wunderschönen Landschaften kann man außerdem in dem Rosengarten machen, der nahe der Isar liegt. Die Schrebergärten an der Teutoburgerstraße sind ebenfalls einen Besuch wert.
Auch Wasserbegeisterte kommen auf ihre Kosten.
Gleich zwei Schwimmbäder gibt es in Untergiesing-Harlaching: das Hallenbad Bad Giesing-Harlaching und das Freibad Schyrenbad.
Nicht zu vergessen ist eine ganz besondere Attraktion des Stadtbezirks: der Tierpark Hellabrunn, der sich über eine Fläche von 40 Hektar erstreckt.
Quellen: iib Institut Innovatives Bauen Dr. Hettenbach GmbH, eigenes Datenmaterial, eigene Kaufpreissammlung, Auswertungen von Angebotspreisen von Immowelt und ImmoScout24, Immobilienmarktberichte des Gutachter Ausschuss München, Immobilienspezialberichte des IVD
