Lebenstraum Immobilien
Immobilienpreise 2023

In München Milbertshofen-Am Hart

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Immobilienpreise 2023
In München Milbertshofen-Am Hart

Immobilienmakler München
Immobilienpreise 2017 bis 2023 für
München Milbertshofen - Am Hart

Immobilienpreise und Quadratmeterpreise in München Milbertshofen - Am Hart für den Verkauf von Haus, Grundstück, Wohnung und Immobilien

Immobilienpreise und Quadratmeterpreise in München - Moosach für den Verkauf von Haus, Grundstück, Wohnung und Immobilien

Milbertshofen-Am Hart ist der 11. Stadtbezirk von München und wiederum in drei Teile aufgeteilt: Milbertshofen im Südosten, Am Riesenfeld im Südwesten und Am Hart im Norden. Geprägt ist der Bezirk vor allem durch den Automobilhersteller BMW und das Olympiagelände.
Während der südliche Teil von Milbertshofen-Am Hart dicht und urban bebaut ist, finden sich nördlich, bereits am Stadtrand liegend, auch viele Einfamilienhäuser und niedrige Wohnanlagen mit viel Grünfläche.

Mit dem Bau des Petueltunnels hat sich die Verkehrslage deutlich beruhigt und somit auch die Lebensqualität stark verbessert. Seitdem entwickelt sich Milbertshofen-Am Hart zu einem immer beliebteren Bezirk, vor allem bei jungen Familien. Damit lässt Milbertshofen-Am Hart seine Vergangenheit als typischer Arbeiterbezirk zurück und blickt in eine moderne, vielseitige Zukunft.

Immobilienpreise in München Milbertshofen – Am Hart von 2017 bis 2023

Die Nachfrage nach Immobilien ist nach wie vor hoch, das Angebot ist in den letzten beiden Jahren gestiegen. Tendenziell sind die Preise seit 2022 eher moderat gesunken. Allerdings gibt es sehr wohl Unterschiede bei den Preisentwicklungen in den einzelnen Münchner Stadtteilen.

Als Ihr Immobilienmakler für München und Umgebung haben wir für Sie die Preisentwicklungen von Bestandsimmobilien in den Münchner Stadtteilen aufbereitet.

Die folgenden Grafiken geben Ihnen einen Überblick über die Preisentwicklungen für den Kauf von Häusern und Wohnungen (Bestandsimmobilien) zu Angebotspreisen. Die Auswertungen wurden auf Basis des mittleren Werts der gesamten Angebotsverteilung (Median), jeweils zum 31.12. des Jahres ermittelt. Selbstverständlich wurden auch die „Ausreißer“ (besonders günstige oder besonders hochpreisige Angebote) im Vorfeld eliminiert.

Jede Immobilie ist natürlich individuell und verschieden. Den marktgerechten Verkaufs- oder Mietpreis Ihres Hauses oder Wohnung ermitteln wir als Münchner Immobilienmakler gerne für Sie.

Markus Bühler & Catrin Bühler | Immobilie verkaufen München Gräfeling
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Hauspreise in München Milbertshofen - Am Hart von 2017 bis 2023

Im Jahr 2017 lag der Angebotspreis für Bestandsimmobilien bei durchschnittlich bei € 8.100/ m², Ende 2023 bei € 9.600/ m².

Wohnen in Milbertshofen - Am Hart

Milbertshofen-Am Hart verfügt über eine erstklassige Infrastruktur und guten Anschluss an das öffentlichen Verkehrsnetz. In nur wenigen Minuten ist man per U-Bahn am Hauptbahnhof oder dem Marienplatz. In den letzten Jahrzehnten entstanden nicht nur zahlreiche moderne Neubauten, auch Altbauten wurden großflächig saniert und renoviert. Sowohl im Stadtteil selbst als auch in unmittelbarer Nachbarschaft finden sich gleich mehrere Einkaufszentren, die ausreichend Gelegenheit zum Shopping bieten. Die ärztliche Versorgung ist mit über 30 Allgemeinmedizinern und einer Reihe an Spezialpraxen gegeben. Sämtlichen Bildungseinrichtungen – von der Grundschule bis zum Gymnasium – finden sich ebenfalls in diesem kinderreichen Bezirk.

Sehenswürdigkeiten

Autoliebhaber kommen in Milbertshofen-Am Hart im BMW Museum auf ihre Kosten. Hier werden sowohl dauerhafte als auch wechselnde Ausstellungen zur Automobilindustrie und der eigenen Unternehmensgeschichte gezeigt. Ein Highlight für die ganze Familie ist das Sea Life Center – ein Riesenaquarium mit Haien, Schildkröten und über 4000 weiteren Meeresbewohnern mitten im Olympiapark. Wahrzeichen von Milbertshofen-Am Hart und gleichzeitig höchstes Gebäude von ganz München ist der Olympiaturm, von dessen Aussichtsplattform Besucher den schönsten Blick über die gesamte Stadt genießen können.

Freizeit

Das grüne Herz des Bezirks ist der Olympiapark. Die großflächige Grünfläche dient nicht nur als Erholungsgebiet, sondern ist auch Heimat zahlreicher Freizeitangebote für jede Jahreszeit und jede Wetterlage. Im Winter kann auf dem Olympiaberg kinderfreundlich gerodelt werden und in der Schwimmhalle werden Programmpunkte vom Babyschwimmen bis zum Aquajogging angeboten. Im Sommer kann auf dem See im Park gerudert oder die Tennisplätze in Anspruch genommen werden. Das imposante Olympiastadion selbst sowie die Kleine Olympiahalle dienen als Veranstaltungsort für zahlreiche Konzerte, Events und Sportereignisse. Als weiteres Freizeitparadies gilt die Panzerwiese. Hier treffen sich die Bewohner von Milbertshofen-Am Hart zum Joggen, Radfahren und Spazierengehen.

Wohnungspreise in München Milbertshofen - Am Hart von 2017 bis 2023

Im Jahr 2017 lag der Angebotspreis für Bestandsimmobilien bei durchschnittlich bei € 6.400/ m², Ende 2023 bei € 7.600/ m².

Demographie

Im Bezirk Milbertshofen-Am Hart lebten im Jahr 2016 mehr als 76.000 Einwohner in insgesamt 38.000 Haushalten. Der Stadtteil ist vor allem bei jungen Familien sehr beliebt und hat im Münchner Gesamtvergleich einen überdurchschnittlich hohen Anteil an Haushalten mit Kindern. Die Familienfreundlichkeit zeigt sich auch an der Geburtenrate, die in Milbertshofen-Am Hart konstant steigend ist.

Quellen: iib Institut Innovatives Bauen Dr. Hettenbach GmbH, eigenes Datenmaterial, eigene Kaufpreissammlung, Auswertungen von Angebotspreisen von Immowelt und ImmoScout24, Immobilienmarktberichte des Gutachter Ausschuss München, Immobilienspezialberichte des IVD

Immobilienpreise München
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