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Lebenstraum Immobilien
Immobilienpreise 2023
Immobilienpreise 2023
In München Sendling-Westpark
Immobilienpreise in München Sendling-Westpark von 2017 bis 2023
Die Nachfrage nach Immobilien ist nach wie vor hoch, das Angebot ist in den letzten beiden Jahren gestiegen. Tendenziell sind die Preise seit 2022 eher moderat gesunken. Allerdings gibt es sehr wohl Unterschiede bei den Preisentwicklungen in den einzelnen Münchner Stadtteilen.
Als Ihr Immobilienmakler für München und Umgebung haben wir für Sie die Preisentwicklungen von Bestandsimmobilien in den Münchner Stadtteilen aufbereitet.
Die folgenden Grafiken geben Ihnen einen Überblick über die Preisentwicklungen für den Kauf von Häusern und Wohnungen (Bestandsimmobilien) zu bei Angebotspreisen. Die Auswertungen wurden auf Basis des mittleren Werts der gesamten
Angebotsverteilung (Median), jeweils zum 31.12. des Jahres ermittelt. Selbstverständlich wurden auch die „Ausreißer” (besonders günstige oder besonders hochpreisige Angebote) im Vorfeld eliminiert. Jede Immobilie ist natürlich individuell und verschieden.
Den marktgerechten Verkaufs- oder Mietpreis Ihres Hauses oder Wohnung ermitteln wir als Münchner Immobilienmakler gerne für Sie.
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Hauspreise in München Sendling-Westpark von 2017 bis 2023
Im Jahr 2017 lag der Angebotspreis für Bestandsimmobilien bei durchschnittlich bei € 8.800/ m², Ende 2023 bei € 10.500/ m².
Wohnen in Sendling-Westpark
In verkehrstechnischer Hinsicht ist Sendling hervorragend angeboten. Wichtigster Knotenpunkt des Bezirks ist der Harras, an dem sich mehrere U-Bahn-Linien und Busverbindungen kreuzen. Mit seinen zahlreichen Supermärkten bietet Sendling hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Das Angebot an Dienstleistungen ist ebenfalls überdurchschnittlich gut.
Neben mehreren Grundschulen verfügt Sendling über zwei Hauptschulen und verschiedene Realschulen. Wer einen höheren Bildungsabschluss anstrebt, kann das Dante-Gymnasium, das Klenze-Gymnasium oder das Gymnasium Jean Renoir besuchen.
Bei dem nach einem beliebten Gastwirt benannten Flaucher handelt es sich um eine im Herzen von Sendling gelegene Grünfläche, auf der sich Wälder, Wiesen, Spielplätze und ein Biergarten finden lassen. Mit seiner lebhaften Atmosphäre ist der Flaucher insbesondere In den Sommermonaten ein beliebter Treffpunkt für Alt und Jung.
Sehenswürdigkeiten
Sendling besticht durch eine ausgesprochen interessante Kirchenlandschaft, zu deren Highlights das im Ortskern gelegene Gotteshaus St. Achaz und die Kirche St. Korbinian gehören. Bedeutendste Kirche des Bezirks ist die zu Beginn des 18. Jahrhunderts im gotischen Stil errichtete alte Pfarrkirche St. Margaret. Gegenüber der Kirche befindet sich ein Denkmal vom Schmied von Kochel, der zu den berühmtesten historischen Persönlichkeiten Sendlings zählt. Der Sage nach soll er zur Zeit der Bauernkriege im hohen Alter von 70 Jahren durch eine Reihe beeindruckender Heldentaten in Erscheinung getreten sein. Zu den wichtigsten kulturellen Einrichtungen des Bezirks zählen das Spiel- und Begegnungszentrum Sendling, die am Harras gelegene Stadtbücherei und die Sendlinger Kulturschmiede, in der regelmäßig Lesungen, Ausstellungen und Konzerte veranstaltet werden.
Freizeit
Sendling verfügt über eine vitale Struktur an Sportvereinen und Freizeitmöglichkeiten. Wichtigster Sportverein des Stadtteils ist der HC Wacker München, der über eine Fußball-, Hockey- und Tennisabteilung verfügt. Freunde des Turnsports kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten. Mit dem Südbad lässt sich in Sendling eine qualitativ hochwertige Schwimmhalle finden, die zu Beginn der 2000er Jahre um eine Saunalandschaft und einen Fitnessbereich erweitert wurde. Die den Stadtteil umgebenden Naturlandschaften bieten hervorragende Möglichkeiten zum Bergsteigen, Skifahren, Wandern und Kajakfahren.
Wohnungspreise in München Sendling-Westpark von 2017 bis 2023
Im Jahr 2017 lag der Angebotspreis für Bestandsimmobilien bei durchschnittlich bei € 6.900/ m², Ende 2023 bei € 8.200/ m².
Demographie
Sendling beheimatet 41.230 Einwohner, von denen jeder zweite einer Beschäftigung nachgeht. Die Bevölkerungsdichte pro Quadratkilometer beläuft sich auf knapp 10.500. In den vergangenen Jahren konnte Sendling einen starken Zustrom jüngerer Bürger verzeichnen. Die am stärksten vertretene Altersgruppe wird mittlerweile von den 20 bis 40jährigen gestellt. Eine Folge dieser Entwicklung ist ein relativ hohe Anteil an Singlehaushalten. Der Anteil der in Sendling lebenden Ausländer beträgt 28% und entspricht damit in etwa dem Durchschnitt der bayerischen Landeshauptstadt. In den vergangenen Jahren lag die Geburtenrate über der Sterberate. Da der Stadtteil zudem starke Zuzugsraten verzeichnet, ist davon auszugehen, dass die Gesamtzahl der in Sendling lebenden Bürger in den kommenden Jahren weiter steigen wird.
Quellen: iib Institut Innovatives Bauen Dr. Hettenbach GmbH, eigenes Datenmaterial, eigene Kaufpreissammlung, Auswertungen von Angebotspreisen von Immowelt und ImmoScout24, Immobilienmarktberichte des Gutachter Ausschuss München, Immobilienspezialberichte des IVD
