Immobilie verkaufen München - mit uns garantiert ein gutes Geschäft
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Immobilie verkaufen in München - mit uns garantiert ein gutes Geschäft
München, die Landeshauptstadt Bayerns, bezeichnet sich selbst gerne als „Weltstadt“ mit Herz. Zugleich ist sie nach Berlin und Hamburg die drittgrößte Stadt in Deutschland.
Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung in München besitzen, dann verfügen Sie tatsächlich über das sprichwörtliche Betongold. Kaum in einer anderen Stadt sind die Preise für Immobilien in den vergangenen Jahren derart explodiert wie in der Isar-Metropole. Seit den 1990er Jahren verzeichnet der Immobilienmarkt in München eine immense Wertsteigerung. Im Bereich der Einfamilienhäuser konnte der Wert seit 1995 bereits verdoppelt werden. Auch in der Region liegt die Steigerung laut des Immobilienverbands Deutschland Süd bei rund 30 Prozent.
Doch warum eigentlich? Was macht München so besonders und anziehend, sodass es immer mehr Menschen in die bayerische Landeshauptstadt zieht?
Tradition und Erholung sind in München an jeder Ecke greifbar
Nach einem schaffensreichen Arbeitstag lässt es sich dann wunderbar auf einer der vielen Grünflächen in München erholen. Als Beispiel sei hier der Englische Garten genannt, der sich durch weite Teile Münchens zieht. Abkühlung an heißen Sommertagen findet man hingegen an und in der Isar – auch weltbekannte Seen wie der Starnberger See oder der Ammersee liegen direkt vor den Toren der Stadt.
Hervorragende Infrastruktur in München
Auch der Anschluss an den Fernverkehr ist über den Hauptbahnhof und den Ostbahnhof gegeben. Möchte man einmal eher sportlich unterwegs sein, dann am besten ab auf den Drahtesel, denn München verfügt über ein sehr gut ausgebautes Netz an Radwegen, die immer wieder durch grüne Parks – wie dem Englischen Garten – führen. Kein Wunder also, dass München hoch im Kurs steht und eine Immobilie verkaufen in München stets für ausreichend Interessenten sorgen wird.
Garantierte Wertsteigerung
Der prognostizierte Wohnungsbedarf und die konstante Stadtentwicklung halten die Preise beim Haus- oder Wohnungsverkauf in München auf einem starken Niveau. Die Attraktivität der Stadt ist ungebrochen und Immobilien bleiben ein rares Gut. Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen in München, sollten Sie trotz großer Nachfrage dennoch ausreichend Zeit in den Verkauf investieren. Denn auch bei guter Marktlage gilt es, umfassende Informationen einzuholen, um einen optimalen Preis beim Immobilie verkaufen in München zu erzielen.
Eigentumswohnungen in guter Lage
Die Preise können je nach Lage in München besonders stark variieren. Die Kaufpreise für Eigentumswohnungen im Wiederverkauf stiegen seit 2012 um durchschnittlich 22 Prozent. Die geringste Entwicklung ist in Laim mit rund fünf Prozent zu verzeichnen, am oberen Ende liegt der Stadtteil Obergiesing-Fasangarten mit 50 Prozent. Die besten Preise beim Immobilie verkaufen in München lassen sich in der Altstadt und den daran angrenzenden Stadtteilen erzielen. Im Durchschnitt wurden 2014 Eigentumswohnungen im Bestand für rund 5.700 Euro pro Quadratmeter angeboten. Für Ramersdorf-Perlach wurde der niedrigste Preis mit 4.150 Euro pro Quadratmeter festgestellt, im Lehel und der Altstadt sind 10.000 Euro pro Quadratmeter keine Seltenheit mehr. In Isar-Nähe sind es 9.000, mit etwas Abstand folgen Haidhausen und die Au mit 8.100.
Denkmalgeschützte Immobilien liegen bei 7.400 Euro pro Quadratmeter in guter, bei 5.600 in normaler Lage. Einfamilienhäuser werden für 800.000 bis 2,9 Millionen Euro verkauft, beim Wiederverkauf sind es im Durchschnitt bis zu 1,5 Millionen Euro. Die starken Preisunterschiede beim Immobilie verkaufen in München machen sich besonders beim Neubau bemerkbar. Neubauwohnungen werden seit 2012 für 20 Prozent mehr angeboten, der durchschnittliche Preis lag hier bei 6.900 Euro pro Quadratmeter.
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Was uns ausmacht.
Eine Immobilie verkaufen in München wirft viele Fragen auf. Wir lassen Sie damit nicht alleine. Mit uns arbeiten Sie vielleicht nicht mit dem größten Maklerunternehmen in München, dafür mit einem Unternehmen, bei dem Ihr Anliegen immer Chefsache ist. Nichts wird delegiert, wir kümmern uns persönlich um die maximale Zufriedenheit unserer Kunden. Ausnahmslos und unabhängig von der Größe des Objektes. Unser Beratungs-und Organisationsmanagement begeistert unsere Kunden und beschert uns hervorragende Bewertungen.
Wir erstellen eine Marktwert-Analyse und präsentieren Ihnen ein auf Ihre Verkaufsimmobilie zugeschnittenes Vermarktungskonzept. Erst jetzt entscheiden Sie, ob Sie mit Lebenstraum Immobilien zusammenarbeiten möchten.
Die nächsten Schritte für ein Immobilienverkauf in München:
- eingehendes Beratungsgespräch
- marktgerechte und transparente Preisfindung
- innovative und anspruchsvolle Vermarktung mit modernen Werbe-Kommunikationsmitteln
- umfassende, termingerechte, zuverlässige Betreuung und Organisation
- professionelle und seriöse Kauf / Verkaufs-Abwicklung. Verträge, Notartermin
Als Verkäufer/Käufer profitieren Sie bei uns auch von einem starken Netzwerk
Wir arbeiten regional und überregional mit einem ausgesuchten Netzwerk von Immobilienmaklern zusammen. Das heißt für Sie, vorgeprüften Kaufinteressenten und/oder andere Makler können Ihre Immobilie über uns kaufen. Das erhöht nochmals enorm die Nachfrage – und Sie wissen ja: hohe Nachfrage…
Dabei bleiben ausschließlich wir Ihre Ansprechpartner und koordinieren den Verkaufsprozess nach unseren bewährten Qualitätsrichtlinien.
Bonitätsprüfung hat immer Priorität
Ein wichtiger Aspekt für Ihre Sicherheit bei Verkauf/Vemietung: Wir kooperieren mit Wirtschaftsauskunftsdateien und prüfen die Bonität der vermittelten Vertragsparteien.
Auf Wunsch erhalten Hauskaufinteressenten Vorschläge von namhaften Kooperationspartnern für die Immobilienfinanzierung.
Unser Service:
Immobilienmarketing – damit bei Verkauf/Vermietung von Immobilien nichts schief geht.
Schritt für Schritt zum erfolgreichen Immobilie verkaufen in München mit maximalem Ertrag, denn der Eigentümerservice von Lebenstraum-Immobilien München kann sich sehen lassen.
- Verkaufswertermittlung - bei Beauftragung im Servicepaket von Lebenstraum-Immobilien
- Marketingkonzept mit Mix aus vielerlei mit Ihnen besprochenen Werbemaßnahmen in Print- und Onlinemedien, Schaufenstern und in Social-Media Kanälen u.v.m.
- Exposés mit Hachglanzcharakter für beste Immobiliendarstellung
- Datenbank mit geprüften Kaufinteressenten und Kooperationen mit Maklern aus dem IVD-Netzwerk. Für einen noch schnelleren Immobilienverkauf
- Berichte / Protokolle über Aktivitäten, Kaufinteressenten, Werbemaßnahmen, Nachfragesituation, aktueller Projektstand
- Unterlagenmanagement (Verträge, Hausverwaltung, Bauamt, Grundbuch, Energieausweis)
- Vorbereitung Kaufvertrag
- Terminierung / Begleitung Notartermin
Jede Immobilie ist ein Lebenstraum
Deshalb stehen im Fokus unserer Präsentation immer das Lebensgefühl und die Einzigartigkeit der Immobilie. Wir erzählen lebhaft die „Geschichte“ jeder Immobilie. Transportieren Emotionen und Visionen. Dadurch erreichen wir Kaufinteressenten beim Immobilie verkaufen in München dort, wo es wichtig ist: im Herzen.
Ihre Immobilie vermarkten wir selbstverständlich auch in den gängigen regionalen und überregionalen Printmedien, ggf. in Hochglanz-Magazinen und auf den führenden Internetportalen sowie auf unserer sehr gut frequentierten Lebenstraum-Homepage.
Für den meist schon entscheidenden ersten Eindruck gibt es bekanntlich keine zweite Chance. Deshalb beraten wir Sie vor Vermarktungsstart, wie Sie mit kleinem Aufwand Ihre Immobilie bestmöglich für den Verkauf vorbereiten und so die Vermarktungs-Chancen erheblich verbessern.
Als Basis erstellen wir ein ausführliches und eindrucksvolles Exposé mit professionellen Fotos, grafisch optimierten Grundrissen und einer detaillierten Objekt- und Lagebeschreibung. Wir produzieren ein Video über Ihre Immobilie, um den Interessenten schon vor der Besichtigung einen umfangreichen und emotionalen Eindruck zu ermöglichen und das jeweilige Lebensgefühl zu vermitteln.
Wir arbeiten eng mit unseren suchenden Kunden zusammen und hinterfragen Wünsche und finanzielle Möglichkeiten. Wir bieten Ihre Immobilie den Menschen an, die sich dafür interessieren.
Auch die „Social Media“-Kanäle wie YouTube, Twitter und Facebook sind Teil unserer Marketingaktivitäten und dürfen in einem zeitgemäßen Vermarktungskonzept nicht fehlen.
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Immobilie verkaufen in München - den besten Preis erzielen
In welcher Lage eine Immobilie liegt, können Sie mithilfe der aktuell veröffentlichten Lagekarte der Stadt München herausfinden. Straßengenau wurde hier ermittelt, wie sich die Lage über das Stadtgebiet verändert.
Zusätzlich sollte ein Immobilienmakler eine individuelle Bewertung der Immobilie vornehmen, um den aktuellen Wert zu bestimmen, ehe es an Immobilie verkaufen in München geht.
Sie wollen den aktuellen Immobilienwert Ihres Hauses wissen, wenn es um eine Immobilie verkaufen in München geht? Dann führen Sie hier eine Online-Schnellbewertung durch. Oder nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir beraten Sie gern: Telefon 089 /189 51 98 0.
Ihr Team von Lebenstraum-Immobilien
