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Lebenstraum Immobilien
Immobilienpreise 2023
Immobilienpreise 2023
In München Aubing-Lochhausen-Langwied
Immobilienpreise in München Aubing-Lochhausen-Langwied von 2017 bis 2023
Die Nachfrage nach Immobilien ist nach wie vor hoch, das Angebot ist in den letzten beiden Jahren gestiegen. Tendenziell sind die Preise seit 2022 eher moderat gesunken. Allerdings gibt es sehr wohl Unterschiede bei den Preisentwicklungen in den einzelnen Münchner Stadtteilen.
Als Ihr Immobilienmakler für München und Umgebung haben wir für Sie die Preisentwicklungen von Bestandsimmobilien in den Münchner Stadtteilen aufbereitet.
Die folgenden Grafiken geben Ihnen einen Überblick über die Preisentwicklungen für den Kauf von Häusern und Wohnungen (Bestandsimmobilien) zu Angebotspreisen. Die Auswertungen wurden auf Basis des mittleren Werts der gesamten Angebotsverteilung (Median), jeweils zum 31.12. des Jahres ermittelt. Selbstverständlich wurden auch die „Ausreißer“ (besonders günstige oder besonders hochpreisige Angebote) im Vorfeld eliminiert. Jede Immobilie ist natürlich individuell und verschieden.
Den marktgerechten Verkaufs- oder Mietpreis Ihres Hauses oder Wohnung ermitteln wir als Münchner Immobilienmakler gerne für Sie.
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Hauspreise in München Aubing-Lochhausen-Langwied von 2017 bis 2023
Im Jahr 2017 lag der Angebotspreis für Bestandsimmobilien bei durchschnittlich bei € 6.400/ m², Ende 2023 bei € 7.700/ m².
Sehenswürdigkeiten
Der Stadtbezirk Aubing – Lochhausen – Langwied ist besonders durch viele geschichtsträchtige Gebäude geprägt. Die St. Quirin Kirche in Aubing ist aufgrund des romanischen Turms bereits aus großer Entfernung zu sehen. Wissenschaftliche Untersuchungen konnten belegen, dass der Turm bereits im 13. Jahrhundert errichtet wurde. Von großer kultureller Bedeutung ist auch die Internationale Jugendbibliothek. Diese Bibliothek widmet sich der Aufgabe, Literatur für Kinder und Jugendlicher aus allen Teilen der Welt zu sammeln. Seit dem Jahr 2010 richtet die Bibliothek das White Ravens Festival im Zweijahresrhythmus aus. Der Begriff White Ravens bezieht sich dabei auf besonders wertvolle und hochwertige Kinder- und Jugendliteratur, die auf dem Festival vorgestellt wird.
Freizeit
Aufgrund ihrer Lage am Stadtrand finden sich in Aubing, Lochhausen und Langwied viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung inmitten der Natur.
Der Langwieder See sowie der Lußsee gelten als zwei der attraktivsten Badeseen im gesamten Stadtgebiet. Insbesondere die sehr gute Wasserqualität zieht viele Menschen gerade an heißen Tagen an.
Auch zählt die Aubinger Lohe zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Stadt.
Ob Spazieren, Joggen oder Radfahren – die Aubinger Lohe bietet vielfältige Möglichkeiten zur erholsamen Freizeitgestaltung. Wer sich hingegen intensiver betätigen möchte, der findet in der Boulderwelt München die ideale Adresse. In Neuaubing gelegen bietet dieser künstlich angelegte Kletterpark Wände für alle Schwierigkeitsstufen.
Demographie
Kein anderer Stadtbezirk der bayerischen Landeshauptstadt verfügt über eine so geringe Bevölkerungsdichte wie Aubing – Lochhausen – Langwied.
Auch wenn die Einwohnerzahl je Quadratmeter in den letzten Jahren deutlich gestiegen ist, so liegt Aubing – Lochhausen – Langwied mit aktuell 1.364 Einwohner je Quadratmeter deutlich unter dem Durchschnitt der Stadt München.
Der Anstieg der Bevölkerung ist insbesondere der raschen Entwicklung Aubings geschuldet. In den beiden Stadtteilen Lochhausen und Langwied hat sich die Population während der letzten Jahre nur geringfügig verändert.
Lebenstraum Immobilien – Ihr kompetenter Makler vor Ort
Beim Hausverkauf in München Aubing-Lochhausen ist der Rat des kompetenten Maklers ungeheuer wichtig, ganz gleich, welche Art von Immobilie Sie verkaufen möchten.
Als Verkäufer sind Sie beim Immobilienmakler Lebenstraum Immobilien in den besten Händen.
Wir kennen den Markt seit vielen Jahren und können Sie umfassend beraten und vertreten. Ein Haus verkaufen in München setzt fundierte Kenntnisse des Immobilienmarktes voraus.
Bevor wir mit der Vermarktung beginnen, führen wir eine Immobilienbewertung durch, um dann den richtigen Verkaufspreis abschätzen und festlegen zu können.
Nutzen Sie unsere langjährigen Erfahrungen in der Vermarktung von Immobilien und unsere Kontakte in der Isarstadt, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen in München. Ganz besonders dann, wenn es sich um eine attrakive Immobilie handelt.
Wohnungspreise in München Aubing-Lochhausen-Langwied von 2017 bis 2023
Im Jahr 2017 lag der Angebotspreis für Bestandsimmobilien bei durchschnittlich bei € 5.700/ m², Ende 2023 bei € 6.700/ m².
Wohnen in Aubing-Lochhausen
Ein Großteil der bewohnten Flächen des Stadtbezirks zeichnet sich durch dörfliche Strukturen aus. Besonders in Lochhausen und Langwied sind diese sehr ausgeprägt, während sich Aubing deutlich urbaner präsentiert.
Als bestes Beispiel dafür ist das Wohnhaus Ramses zu nennen, welches das größte seiner Art im gesamten Bezirk darstellt.
Dank seiner urbanen Strukturen, verhältnismäßig günstigen Preisen und der guten Anbindung an die Münchener Innenstadt ist Aubing besonders bei Familien beliebt. Während sich Aubing seit der Eingemeindung 1942 rasch entwickelt hat und viele Wohnkomplexe geschaffen wurden, wird die Bebauung in Lochhausen sowie Langwied sehr behutsam durchgeführt.
Aus diesem Grund ziehen die beiden Stadtteile ebenfalls viele Familien an, die jedoch das Leben abseits des Großstadttrubels bevorzugen.
Quellen: iib Institut Innovatives Bauen Dr. Hettenbach GmbH, eigenes Datenmaterial, eigene Kaufpreissammlung, Auswertungen von Angebotspreisen von Immowelt und ImmoScout24, Immobilienmarktberichte des Gutachter Ausschuss München, Immobilienspezialberichte des IVD
