Immobilienmakler München - Immobilienpreise 2008 bis 2022 für München Schwanthalerhöhe

Moderne Wohngebiete und viele Grünanlagen: Die Schwanthalerhöhe – auch bekannt als Münchner Stadtbezirk 8 – zeigt ein zunehmend junges, urbanes Gesicht.

Mit gut 30 000 Einwohnern auf etwas mehr als 200 Hektar bebauter Fläche gehört die Schwanthalerhöhe zu den am dichtesten besiedelten Bezirken der Landeshauptstadt. Benannt wurde der Bezirk nach dem Bildhauer Ludwig von Schwanthaler, dem Schöpfer der im Bezirk gelegenen Bavaria. Bis um etwa 1900 wurden die örtlichen Wohngebiete als Arbeiterstadt geplant. So sind viele Wohnlagen noch heute vom genossenschaftlichen Wohnungsbau geprägt. Und noch immer ist der Arbeiteranteil überdurchschnittlich hoch. Waren jedoch früher vor allem Industriebetriebe im Bezirk die wichtigsten Arbeitgeber, so sind inzwischen etwa 60 Prozent der Arbeitsplatze in den Bereichen Dienstleistung, Handel und offentliche Verwaltung zu finden.

Insgesamt ist der Bezirk im Wandel – etwa am ehemaligen Messegelände, wo ganz neue Wohngebiete entstehen. Auf dem ehemaligen Messegelände an der Theresienwiese sind seit 1998 etwa 1800 Wohnungen entstanden, dazu wurden Flächen für Gewerbe, Handel und Dienstleister ausgewiesen. Etwa 30 Prozent dieses Gebiets sind als Frei- und Grünflächen ausgewiesen.

Von der hektischen Geschäftigkeit der Innenstadt ist die Schwanthalerhöhe zwar noch weit entfernt. Aber der attraktive Bezirk ist inzwischen von einer gewissen urbanen Lässigkeit geprägt.