3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bestlage Altsolln/ Prov. Frei

81479 München / Solln, Etagenwohnung zum Kauf

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bestlage Altsolln/ Prov. Frei - Aussenanscht
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bestlage Altsolln/ Prov. Frei - Diele Eingang
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bestlage Altsolln/ Prov. Frei - Diele Blick Kueche gerade
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bestlage Altsolln/ Prov. Frei - Kueche
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bestlage Altsolln/ Prov. Frei - Kueche
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bestlage Altsolln/ Prov. Frei - Kueche Blick Diele
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bestlage Altsolln/ Prov. Frei - Blick ins Wohnzimmer
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bestlage Altsolln/ Prov. Frei - Wohnen
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bestlage Altsolln/ Prov. Frei - Wohnen
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bestlage Altsolln/ Prov. Frei - BueroKind
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bestlage Altsolln/ Prov. Frei - BueroKind
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bestlage Altsolln/ Prov. Frei - BueroKind
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bestlage Altsolln/ Prov. Frei - Badezimmer
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bestlage Altsolln/ Prov. Frei - Schlafzimmer Blick Schrank
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bestlage Altsolln/ Prov. Frei - Schlafzimmer Blick Tuer
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bestlage Altsolln/ Prov. Frei - Schlafzimmer
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bestlage Altsolln/ Prov. Frei - Balkon Blick Ost
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bestlage Altsolln/ Prov. Frei - Balkon Blick West
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bestlage Altsolln/ Prov. Frei - Gebaeude mit Einfahrt TG
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bestlage Altsolln/ Prov. Frei - 3D-Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    LT-2071
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (München (Landeshauptstadt))
    81479 München / Solln
    Bayern
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    99 m²
  • Nutzfläche ca.
    16 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    18 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.07.2021
  • Duplex:
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    384,85 EUR
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für den Käufer
  • Kaufpreis
    970.000 EUR

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Kontaktdaten

360 Grad - Rundgang

Objekt­beschreibung

Gemütlich, freundlich und hell – das beschreibt diese Wohnung ganz genau. Wer hier eintritt, fühlt sich sofort willkommen, behütet und herzlich umarmt.

Insgesamt sind es 99 m² schönes Wohnen mit hochwertigem Parkett und modernem Charme, die Sie zum Wohlfühlen einladen. Sie haben drei schöne Zimmer, die sich vom Flur aus geschickt verteilen.
Die Ausstattung ist ansprechend und solide, ohne Schnickschnack, ohne Überraschungen.
Das Wohn-/Esszimmer ist sehr hell, mit großen Fenster und Zugang zum Süd-West Balkon.
Die Küche ist klassisch ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrier-Kombination, Spülmaschine, Spülbecken mit Handbrause und großzügigen Arbeitsflächen.
Die zwei weiteren Zimmer, ca. 11,5 m² & 17 m², sind hell und schnörkellos und eignen sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch für liebe Gäste. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschfunktion, einem Waschbecken sowie einer Toilette ausgestattet. Der Handtuchheizkörper sorgt für angenehme Wärme. Ihre Waschmaschine sowie ggfs. auch der Trockner finden hier auch ihren Platz. Ein separates Gäste-WC mit Waschbecken befindet sich direkt nebenan.

Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die mögliche Provision entnehmen Sie bitte dem Immobilien-Expose."

Lage

Die helle drei Zimmer-Wohnung befindet sich im südlichsten Stadtteil Münchens – in einer ruhigen Wohngegend mit altem Villen-Bestand in Alt-Solln. Der Ortsteil Solln ist nicht nur einer der attraktivsten, sondern auch der höchstgelegen Stadtteil der bayrischen Landeshauptstadt. Überzeugen Sie sich selbst vom historischen Ortskern in Alt-Solln und dessen ländlichen, beinahe mystischen Charakter.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Wolfratshauser Straße, welche durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kleine Cafés stets mit Leben gefüllt ist.

Die Zentrumsnähe, gemischt mit vorstädtischer Idylle und Landluft, machen Solln zu einer begehrten Wohngegend.

Solln bietet durch die A95 sowie die B11 eine gute Verkehrsanbindung. Busse sowie die Sollner S-Bahn – nur wenig weiter - entfernt die U-Bahn Linien, binden den Stadtteil an den öffentlichen Personennahverkehr an. Kindergarten und Schulen sind gut erreichbar.

Austattungsbeschreibung

- Bio Eichenparkett
- gr. weiße Fliesen
- Einbauküche mit neuen Marken-Geräten
- Bosch, Siemens, Neff - 2016
- Fußbodenheizung
- großer Balkon
- elektr. betriebene Markise - 2020
- Kellerabteil
- Wasch-/Trockenraum
- Fahrrad-Keller
- Duplex-Stellplatz
- Bj. 1984
- Ruhige Wohngegend - Bestlage Alt-Solln

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.03.2014
  • Gültig bis
    10.03.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    134,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 134,00 kWh/(m²·a)