RESERVIERT! Einfamilienhaus mit großem Garten und Einliegerwohnung

74080 Heilbronn, Einfamilienhaus zum Kauf

RESERVIERT! Einfamilienhaus mit großem Garten und Einliegerwohnung - Haus mit Garagen
RESERVIERT! Einfamilienhaus mit großem Garten und Einliegerwohnung - Haus und Grundstück
RESERVIERT! Einfamilienhaus mit großem Garten und Einliegerwohnung - Eingangsbereich Haustür
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RESERVIERT! Einfamilienhaus mit großem Garten und Einliegerwohnung - Visualisierung Kueche
RESERVIERT! Einfamilienhaus mit großem Garten und Einliegerwohnung - Visualisierung Kueche offen
RESERVIERT! Einfamilienhaus mit großem Garten und Einliegerwohnung - Visualisierung offener Essbereich-Kueche
RESERVIERT! Einfamilienhaus mit großem Garten und Einliegerwohnung - Esszimmer
RESERVIERT! Einfamilienhaus mit großem Garten und Einliegerwohnung - Esszimmer
RESERVIERT! Einfamilienhaus mit großem Garten und Einliegerwohnung - Diele - Blick Wohnzimmer
RESERVIERT! Einfamilienhaus mit großem Garten und Einliegerwohnung - Wohnzimmer - Blick Treppe
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RESERVIERT! Einfamilienhaus mit großem Garten und Einliegerwohnung - Wendeltreppe Wohnbereich
RESERVIERT! Einfamilienhaus mit großem Garten und Einliegerwohnung - Kaminzimmer mit Terrasse
RESERVIERT! Einfamilienhaus mit großem Garten und Einliegerwohnung - Kaminzimmer
RESERVIERT! Einfamilienhaus mit großem Garten und Einliegerwohnung - Terrasse mit Garten
RESERVIERT! Einfamilienhaus mit großem Garten und Einliegerwohnung - Terrasse
RESERVIERT! Einfamilienhaus mit großem Garten und Einliegerwohnung - Schlafzimmer - Blick Balkon
RESERVIERT! Einfamilienhaus mit großem Garten und Einliegerwohnung - Schlafzimmer
RESERVIERT! Einfamilienhaus mit großem Garten und Einliegerwohnung - Schlafzimmer
RESERVIERT! Einfamilienhaus mit großem Garten und Einliegerwohnung - Diele OG
RESERVIERT! Einfamilienhaus mit großem Garten und Einliegerwohnung - Kinder- oder Arbeitszimmer im OG
RESERVIERT! Einfamilienhaus mit großem Garten und Einliegerwohnung - Kinder- oder Arbeitszimmer im OG - Blick Balkon
RESERVIERT! Einfamilienhaus mit großem Garten und Einliegerwohnung - Kinder- oder Arbeitszimmer im OG
RESERVIERT! Einfamilienhaus mit großem Garten und Einliegerwohnung - Badezimmer im OG
RESERVIERT! Einfamilienhaus mit großem Garten und Einliegerwohnung - Badezimmer OG mit Dusche
RESERVIERT! Einfamilienhaus mit großem Garten und Einliegerwohnung - Diele/Aufgang DG
RESERVIERT! Einfamilienhaus mit großem Garten und Einliegerwohnung - Dachgeschoss mit Duschbad
RESERVIERT! Einfamilienhaus mit großem Garten und Einliegerwohnung - Diele DG
RESERVIERT! Einfamilienhaus mit großem Garten und Einliegerwohnung - Sauna & Pool im UG
RESERVIERT! Einfamilienhaus mit großem Garten und Einliegerwohnung - Bad mit WC im UG
RESERVIERT! Einfamilienhaus mit großem Garten und Einliegerwohnung - Hobbyraum im UG
RESERVIERT! Einfamilienhaus mit großem Garten und Einliegerwohnung - Hobbyraum im UG
RESERVIERT! Einfamilienhaus mit großem Garten und Einliegerwohnung - Flur/Ausgang zum Garten - Keller
RESERVIERT! Einfamilienhaus mit großem Garten und Einliegerwohnung - Einliegerwohnung Blick Bad
RESERVIERT! Einfamilienhaus mit großem Garten und Einliegerwohnung - Einliegerwohung - gr. Zimmer
RESERVIERT! Einfamilienhaus mit großem Garten und Einliegerwohnung - Einliegerwohnung Badezimmer
RESERVIERT! Einfamilienhaus mit großem Garten und Einliegerwohnung - Balkon Einliegerwohnung
RESERVIERT! Einfamilienhaus mit großem Garten und Einliegerwohnung - Einliegerwohnung Balkon
RESERVIERT! Einfamilienhaus mit großem Garten und Einliegerwohnung - Haus Front mit Garage
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RESERVIERT! Einfamilienhaus mit großem Garten und Einliegerwohnung - Haus mit Garten
RESERVIERT! Einfamilienhaus mit großem Garten und Einliegerwohnung - Haus
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RESERVIERT! Einfamilienhaus mit großem Garten und Einliegerwohnung - Grundstück von oben
RESERVIERT! Einfamilienhaus mit großem Garten und Einliegerwohnung - Grundstück von oben
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RESERVIERT! Einfamilienhaus mit großem Garten und Einliegerwohnung - Terrasse mit Garten
RESERVIERT! Einfamilienhaus mit großem Garten und Einliegerwohnung - Grundriss-Erdgeschoss
RESERVIERT! Einfamilienhaus mit großem Garten und Einliegerwohnung - Variante_ offene Küche - Erdgeschoss
RESERVIERT! Einfamilienhaus mit großem Garten und Einliegerwohnung - Grundriss-Dachgeschoss
RESERVIERT! Einfamilienhaus mit großem Garten und Einliegerwohnung - Grundriss-Obergeschoss
RESERVIERT! Einfamilienhaus mit großem Garten und Einliegerwohnung - Grundriss-Kellergeschoss

Objektdaten

  • Objekt ID
    LT-2060
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    74080 Heilbronn
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    184 m²
  • Grund­stück ca.
    866 m²
  • Nutzfläche ca.
    81,93 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Loggias
    1
  • Balkone
    3
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. MwSt.Käuferprovision in Höhe von 3,48% inkl. Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung.
  • Kaufpreis
    749.000 EUR

Videos

Kontaktdaten

  • Name
    Markus Bühler
  • Firma
    Lebenstraum-Immobilien GmbH & Co.KG
  • Adresse
    Pacellistraße 8
    80333 München
  • Fax
    089/189519869
  • zum Kontaktformular

360 Grad - Rundgang

Objekt­beschreibung

Sie wünschen sich viel Freiraum und Platz für die ganze Familie? Dann haben wir das Richtige für Sie!

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht mit seinem sonnigen Grundstück von ca. 866 qm.
Sie wohnen sehr komfortabel auf drei Ebenen, aufgeteilt auf sechs Zimmer bei etwa 188 qm Wohnfläche. Hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Lieblingsort zum Verweilen. Es gibt – das ist praktisch – ein Untergeschoss mit unterschiedlichsten Räumen zum Entspannen.

Nun ist der Stil der Einrichtung vielleicht nicht unbedingt der Ihre, aber wenn Sie Ihren Elan für ein eigenes Haus und ein Händchen fürs Einrichten mitbringen, werden Sie hier ein wirklich schönes, modernes Zuhause für Ihre Familie schaffen.

Der Zustand der sechs Zimmer dieses Hauses zeigt sich mit einer gepflegten Ausstattung, erkennbar an zahlreichen, schönen Details. Es verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer, das neben dem Wohnzimmer liegt, ein Kaminzimmer - beide zusammen rund 60 m² groß, hell und mit Zugang zum Garten. Zwei Badezimmer sowie drei Schlafzimmern befinden sich im Obergeschoss bzw. Dachgeschoss. Im Untergeschoss befindet sich, neben den üblichen Räumen, ein Pool, eine Sauna sowie ein Hobbyraum.

Eine ausführliche Beschreibung, sowie weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.lebenstraum-immobilien.com oder fordern Sie doch einfach unser detailliertes Expose an.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die mögliche Provision entnehmen Sie bitte dem Immobilien-Expose."

Lage

Als die älteste Weinstadt Württembergs ist Heilbronn eine Stadt für Genießer. Mitten durch das Zentrum von Heilbronn fließt der Neckar. Hier lässt man es sich, bei einer Tour mit dem Tretboot, oder auf der Neckarmeile mit seinen zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants, gut gehen.

Auch kulturell hat Heilbronn einiges zu bieten: ob Theater, Kunst oder Konzerte. Hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Der Stadtteil HN-Böckingen ist, nach der Kernstadt der älteste und größte Stadtteil Heilbronns, mit ca. 22.000 Einwohnern. Er liegt am linken Neckarufer, im Südwesten der Innenstadt und ist durch das Busnetz und die Stadtbahn sehr gut an die Innenstadt angebunden.
Zwei Grundschulen, zwei Gemeinschaftsschulen, eine Realschule und ein Gymnasium decken alle Schularten ab, zudem gibt es mehr als ein Dutzend Kindergärten.
Selbstverständlichen finden Sie in Böckingen auch alle Geschäfte für den täglichen bedarf sowie Ärzte und Apotheken. Auch viele Firmen sind in diesem Stadtteil angesiedelt.
Zahlreiche Institutionen und Vereine prägen das öffentliche Leben, darunter auch der Gewerbe- und Handelsverein Heilbronn-Böckingen e.V.
Das Bürgerhaus ist unter anderem eine Zweigstelle der Stadtbibliothek und ein Jugend- und Familienzentrum mit einem großen Veranstaltungsangebot. Im ehemaligen Rathaus, in der Schuchmannstraße, befindet sich einen Stadtteilzentrum, das als Begegnungsstätte und Vereinshaus sowie von der VHS genutzt wird.
Auf einem ca. 15 Hektar großen Gelände einer ehemaligen Ziegelei anstand ein, bereits ausgezeichneter (1995 – deutschen Landschaftsarchitekturpreis) Bürgerpark. Der Ziegeleipark ist in erster Linie ein Park für die Böckingerinnen und Böckinger. Mit seinem 1,2 Hektar großem See bietet er für alle Altersklassen seine Reize. Der Wasserspielplatz ist eine besondere Attraktion für Kinder. Die großen und weitläufigen Wiesen laden zum Picknicken ein. Auch Grillen ist im Ziegeleipark in manchen Bereichen erlaubt.

Austattungsbeschreibung

Einbauküche
Markengeräte der Marken: AEG, Bauknecht
Cerankochfeld, Kühlschrank, Dunstabzugshaube, Backofen, Spülmaschine
Fußbodenheizung
Kamin
Elektr. Rollläden
Marmorboden im EG
Parkett im EG und OG
Teppichboden in der Einliegerwohnung
Fliesen in den Bädern
Diverse Einbauschränke
Handtuchheizung im Badezimmer (OG)
Eckbadewanne und Dusche
Doppelwaschbecken
Gäste-WC im EG
2. Duschbad im DG
Terrasse, Süd-West Ausrichtung
Elektr. Markise
Doppel-Garage - elektrischen Tor vorne - manuelles Tor hinten
Gartenhütte
großer Garten
Einliegerwohnung mit Balkon
3. Badezimmer mit Dusche (Einliegerwohnung)
Schwimmbad
Sauna
Dusche, WC und Umkleidenische im UG - Saunabereich
gr. Hobbyraum
Gas-Heizung

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.08.2020
  • Gültig bis
    26.08.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    150,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 150,00 kWh/(m²·a)