Doppelhaushälfte mit kl.Garten in Altperlach

81737 München, Doppelhaushälfte zur Miete

Doppelhaushälfte mit kl.Garten in Altperlach - Aussen_seite_Bild2018
Doppelhaushälfte mit kl.Garten in Altperlach - aussen_Terrasse_Bild2018
Doppelhaushälfte mit kl.Garten in Altperlach - Wohnbereich_Bild2018
Doppelhaushälfte mit kl.Garten in Altperlach - Aussenansicht
Doppelhaushälfte mit kl.Garten in Altperlach - Erdgeschoss-Grundriss (nicht Maßstabsgetreu)
Doppelhaushälfte mit kl.Garten in Altperlach - ObergeschossGrundriss (nicht Maßstabsgetreu)
Doppelhaushälfte mit kl.Garten in Altperlach - Kellergeschoss-Grundriss (nicht Maßstabsgetreu)

Objektdaten

  • Objekt ID
    LT-2097
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    81737 München
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    129 m²
  • Grund­stück ca.
    222 m²
  • Nutzfläche ca.
    61 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    23 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Erdwärme
  • Umgebung
    Flughafen: 40,0 km
    Fernbahnhof: 7,0 km
    Autobahn: 3,0 km
    Bus: 6,0 km
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.12.2021
  • Carport:
    Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    6.900€
  • Kaltmiete
    2.200,00 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR
  • Warmmiete
    2.400,00 EUR

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Das Haus macht einen modernen und einladenden Eindruck. Es wartet auf eine junge Familie, die sich hier wohlfühlen wird.

Diese Doppelhaushälfte besticht durch ihre moderne Architektur und den familienfreundlichen Grundriss. Das Haus hat insgesamt vier Zimmer, die sich über ca. 130 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, verteilen. Es gibt – das ist praktisch – einen Keller, mit verschiedenen Räumen zum Verstauen der Waschmaschine und des Trockners, ein Vorratsraum und allem, was man nicht tagtäglich braucht. Zudem befindet sich hier ein großer Hobbyraum mit Fußbodenheizung.

Alle Räume im Haus sind liebevoll ausgestattet und haben einen unaufdringlichen, charmanten Stil: Die Böden im gesamten Erdgeschoss sind zeitgemäß hell gefliest. Die Schlafzimmer sowie der Flur, in der ersten Etage, sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Im gesamten Haus haben Sie Fußbodenheizung.

Insgesamt ca. 189 m² Wohn-/Nutzfläche versprechen den neuen Bewohnern ein maximales Wohnkonzept. Die 2017 erbaute Doppelhaushälfte mit seinem großen offenen Wohn-/Essbereich, der großen, offenen Küche mit vorbereiteter Kochinsel , einem Badezimmer, den drei Schlafzimmern sowie einem Gäste-WC, bietet genügend Platz für die ganze Familie.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.lebenstraum-immobilien.com

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Lage

Altperlach: Das historische Zentrum des Stadtteils Perlach

Viele verbinden Perlach mit großen Wohnblöcken, aber das Zentrum des Stadtteils liegt in Altperlach um den historischen Ortskern am Pfanzeltplatz. Hier ist das „Dorf“ noch sichtbar mit den alten Bauernhäusern und der 1730 erbauten Kirche St. Michael. Auch der hier entlang laufende Hachinger Bach verleiht dem Platz eine besondere Atmosphäre. Das Ensemble steht größtenteils unter Denkmalschutz.

Perlach bildet im Süd-Osten die Stadtgrenze. Westlich davon schließen sich Ramersdorf und Obergiesing an. Die S7 verbindet Perlach mit dem Stadtzentrum. Ebenso mit der U-Bahnlinie 5 (U5) und zahlreiche Buslinien fahren ebenso zum beziehungsweise durch den Stadtteil.

In München-Perlach befinden sich Grundschulen, Hauptschulen, Förderschulen, Realschulen sowie Gymnasien. Die „Europäische Schule“ sowie der „Jules Verne Campus“ sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten, Kinderkrippen und Kinderhorte runden das Angebot ab. Parks bzw. Grünflächen, Spielplätze, ein Hallen- und Freibad finden Sie ebenfalls in diesem Stadtteil.

Vor Ihrer Tür finden Sie Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte und einiges mehr. Um dies alles zu erreichen, müssen Sie noch nicht einmal ins Auto steigen.

Flughafen 40 km | Fernbahnhof 7 km | Autobahn 3 km | Bus 6 km 

Austattungsbeschreibung

- Baujahr 2017
- elektr. Rollläden
- Kunststofffenster (weiß), 3-fach verglast
- Innentüren weiß
- Schiebetür zur Küche
- offener Wohn-/Essbereich
- offene Küche (ohne EBK, mit Vorbereitung für Kochinsel)
- Multimedia Inhouse Netz (Homeway System) in allen Räumen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Gäste-WC
- Terrasse ca. 23 m² groß, Süd-West Ausrichtung
- Zusätzlicher Kaminabzug. Kaminofen nachrüstbar
- KfW-Effizienzhaus-Standard 55

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.02.2018
  • Gültig bis
    07.02.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­bedarf
    15,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A_PLUS
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 15,00 kWh/(m²·a)