Was ist der häufigste Fehler bei einem Immobilienverkauf durch private Eigentümer? Grenzenloser Optimismus! Dies beginnt bereits bei der Fehleinschätzung, wie einfach und stressfrei sich der Immobilienverkauf abwickeln lässt. Und endet damit, sich zu schnell auf einen Käufer für Haus oder Wohnung festzulegen. Als erfahrener Immobilienmakler in München möchten wir Sie vor diesen grundlegenden Fehlern bewahren.

Wir wissen aus Erfahrung, dass Kaufinteressenten noch im letzten Moment aus diversen Gründen einen Rückzieher machen können. Zwei typische Beispiele haben wir für Sie zusammengestellt, die wir aus unserer Praxis als Immobilienmakler in München zu Genüge kennen:

Beispiel 1: Unsichere Finanzierung

Es ist fast schon ein Klischee: Der potenzielle Käufer taucht im feinen Anzug auf, spricht über einen gut bezahlten Job und erklärt, dass die Finanzierung mit der Bank nur noch Formsache ist. Hier ist Vorsicht geboten, vor allem sollten Sie nicht gleich anderen Interessenten absagen. Schneller als gedacht kommt es zur Nachricht des vermeintlich finanziell potenten Käufers, dass die Bank die Finanzierung doch noch nicht bewilligt hat. Vielleicht ist der Schufa-Eintrag noch durch einen ewig nicht zurückgezahlten Studentenkredit belastet oder das notwendige Eigenkapital für die Kreditfinanzierung fehlt.

Unser Ratschlag als Immobilienmakler in München: Die gesicherte Finanzierung beim Immobilienverkauf sollten Sie als Erstes prüfen und sich definitiv zusichern lassen. Dies mag etwas aufwändig sein, speziell wenn Sie mit einer Reihe von Käufern umgehen. Genau dieses Vorgehen erspart Ihnen jedoch viel Stress und Streitigkeiten. Natürlich können Sie diesen Schritt auch an uns als erfahrenen Immobilienmakler in München übergeben.

Beispiel 2: Rückzieher vom gemeinsamen Eigenheim

Der potenzielle Käufer Ihrer Immobilie ist ein junges Pärchen, das Ihnen von Anfang an sympathisch war. Offen sprechen die beiden darüber, in welchem Raum das zukünftige Kinderzimmer liegen soll und wo der Familienhund seine Hütte im Garten findet. Kurz vor dem Notartermin kommt es doch noch zum Rückzieher: Das Paar will sich in seiner aktuellen Lebenssituation doch nicht auf ein Eigenheim festlegen. Oder die Entscheidung hat sogar eine unerwünschte Dynamik in die Partnerschaft gebracht und beide haben sich getrennt.

Das Fazit aus dieser Situation beim Immobilienverkauf: So entschlossen und sympathisch potenzielle Käufer wirken, Sicherheit gibt es erst mit der Unterzeichnung des Kaufvertrags. Bis dahin kann es immer noch zum unerwünschten und unerwarteten Rückzieher kommen.

Gibt es eine sinnvolle Alternative?

Selbst wenn Sie sich für einen potenziellen Käufer entschieden haben, sollten Sie weiterhin Kontakt mit anderen Interessenten pflegen. Gerade hier zeigt die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Makler ihre Vorteile: Sie reduzieren Ihren persönlichen Aufwand beim Immobilienverkauf und stellen sicher, dass mehrere Kandidaten professionell betreut werden. Zudem können wir als professionellen Immobilienmakler in München frühzeitig die Bonität eines Interessenten prüfen. So bleiben Ihnen negative, finanzielle Überraschungen erspart.

Wenn Ihnen die Zeit fehlt, mehrere Kaufinteressenten umfassend zu betreuen, kommen Sie einfach auf uns zu. Wir stehen Ihnen als erfahrener Immobilienmakler bei allen Wünschen zur Seite und wickeln für Sie den anstehenden Immobilienverkauf ab. Bleiben Sie so vollkommen stressfrei mit mehreren Kandidaten bis zum Kaufabschluss in Kontakt.

Sie haben nicht die Zeit, um alle Kaufinteressenten zu betreuen, Verhandlungen zu führen und Finanzierungen zu prüfen? Kontaktieren Sie uns jetzt, wir helfen Ihnen gerne beim Verkauf Ihrer Immobilie.

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