Wie gelingt der Immobilienverkauf in München? Sie können den Immobilienverkauf selbst in Angriff nehmen oder von Anfang an einen kompetenten Immobilienmakler beauftragen. Wie Sie sich auch entscheiden, der Text des Inserats spielt immer eine wesentliche Rolle. Der Anzeigentext soll Aufmerksamkeit wecken und die richtige Zielgruppe erreichen. Worauf kommt es beim Inserat an? Wir informieren Sie über Inhalte, Formulierungen und Gestaltung!

Die Überschrift als Aufmacher beim Immobilienverkauf: So wecken Sie die Aufmerksamkeit!

Was wirkt auf Sie interessanter? “3-Zi.-Whg., Kü., Bad in München” ODER “Ihr zukünftiger Lebensmittelpunkt: Frisch renovierte Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München-Haidhausen freut sich auf neue Eigentümer!” Schon die Überschrift macht den Unterschied! Die wichtigsten Kerndaten müssen in die Überschrift. Der Preis gehört nicht unbedingt dazu, aber andere interessante Fakten sind wichtig. Ebenso sollten Sie Emotionen ansprechen. Stellen Sie die Besonderheiten Ihrer Immobilie in München in den Mittelpunkt. Wenn Fakten und Emotionen Hand in Hand gehen, sprechen Sie das Bauchgefühl potenzieller Interessenten an.

Ein Foto ist ein essentieller Bestandteil Ihrer Anzeige und mindestens genauso wichtig wie die Überschrift. Bilder sollten Ihre Immobilie von der besten Seite zeigen und in einer guten Qualität vorhanden sein.

Welche potenziellen Käufer möchten Sie ansprechen?

Eignet sich Ihr Objekt für Singles, Paare, Familien mit Kindern oder Senioren? Je nach Zielgruppe stellen Sie im Anzeigentext bestimmte positive Merkmale in den Mittelpunkt. Vielleicht verfügt Ihre Immobilie über ein herausragendes Extra, etwa einen offenen Kamin, eine luxuriöse Einbauküche oder ein seniorengerechtes Badezimmer. Sie brauchen nicht alles aufzuzählen, sondern benennen in erster Linie Details, die zu Ihrer Zielgruppe passen. Der Immobilienverkauf ist zwar einerseits eine sachliche Angelegenheit. Aber wir als Immobilienmakler wissen: Oft handelt es sich um Liebe auf den ersten Blick. Der zukünftige Eigentümer kann sich im Idealfall sofort vorstellen, dass er sich in dem Kaufobjekt wohlfühlen wird.

Mängel nicht verschweigen

Bleiben Sie bei der Wahrheit. Wir alle kennen die Anzeige im Urlaubsprospekt, bei der sich ein Hotel mit lebendiger Ausstrahlung als Unterkunft an einer Schnellstraße herausstellt. Beschreiben Sie eventuelle Mängel sachlich. Natürlich gibt es vermeintliche Mängel, die sich sogar als sehr positiv entpuppen können. Eine kinderreiche Nachbarschaft ist für ruhebedürftige Personen vielleicht ein Nachteil, bei Familien mit kleinen Kindern dagegen erwünscht!

Welche Informationen sind in einem Inserat unverzichtbar?

Nennen Sie nur die wichtigsten Daten. Ein erfahrener Immobilienmakler nennt keine exakte Adresse, er liefert nicht schon im Inserat alle Infos. Das Ziel ist die Kontaktaufnahme, außerdem trennen Sie damit die Spreu vom Weizen. Ein guter Immobilienmakler rät dazu, sich auf erste Anhaltspunkte zu beschränken: Lage, Größe, Kaufpreis und eventuell Baujahr sollten reichen. Weitere Infos liefert erst ein aussagekräftiges Exposé.

Lassen Sie sich von einem erfahrenen Immobilienmakler beraten, wenn Sie einen Immobilienverkauf in München und Umgebung planen. Wir sind Ihr Ansprechpartner für den erfolgreichen Immobilienverkauf!

Foto: © christin-hume