Erstklassige Lage, hochwertige Ausstattung und ein perfekter Zustand.
Die Auswahl der hochwertigen Materialien, z. B. bei den Böden oder auch dem besonderen Badezimmer und Gäste-WC, schafft eine wertvolle Atmosphäre, die Ihnen gefallen wird. Sie mögen es gemütlich? Diese Wohnung werden Sie lieben!
Sie wohnen sehr komfortabel im zweiten Stock eines Schwabinger-Mehrfamilienhauses. Drei Zimmer auf etwa 69 m² Wohnfläche – sehr modern. Badezimmer, Gäste-WC und eine voll ausgestattet, offene Küche. Nicht zu vergessen – die Abstellkammer mit Anschluss für die Waschmaschine. Bequem: Ein Lift bringt Sie bequem in die 2. Etage.
Es gibt keinerlei Renovierungsbedarf, die ganze Wohnung wurde 2018 komplett modernisiert und ist top gepflegt.
Diese 3-Zimmer Wohnung hat ein Wohn- und Esszimmer, sehr hell, mit einer modernen, offenen Küche., die großen Fenster lassen viel Licht herein. Neben dem Wohnbereich haben Sie zwei weitere Zimmer (ca. 13 und ca. 10 m²) beiden sind ebenfalls sehr hell, durch die bodentiefen, großen Fenster. Sie sind schnörkellos und eignen sich als z.B. als Schlafzimmer, für Kinder oder auch für liebe Gäste. Eines der beiden könnte aber auch Ihr privates Refugium werden – zum ruhigen Arbeiten oder zum Entspannen.
Ein absolutes Highlight ist die offene Küche mit Ihren zahlreichen Details macht sie auch kulinarisch eine gute Figur. Wir würden sagen „Klein aber fein“. Moderner Stil in zeitlosem Weiß mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke SIEMENS: Herd mit Cerankochfeld sowie Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Single-Spülmaschine und einem Spülbecken mit Handbrause. Nicht zu vergessen die Dunstabzugshaube die sich geschickt als Lampe tarnt.
Das Badezimmer, direkt gegenüber dem Schlafzimmer, ist groß und die edlen Fliesen in Kombination mit der ausgewählten Badkeramik, lassen es zu einer kleinen Wellnessoase werden. Auch hier warten einige Besonderheiten auf Sie. Es ist mit einer Badewanne, einer großen, ebenerdigen Dusche, einem hochwertigem Einzelwaschbecken mit Unterschrank sowie einem großen Spiegel mit Beleuchtung ausgestattet. Hier finden Sie Marken wie: Duravit, Dornbracht und Geberit „AquaClean Mera“ wieder.
Sowohl im Flur, am Eingangsbereich als auch im Wohnzimmer finden Sie jeweils einen großen Einbauschrank, was sehr praktisch ist, um alles Unnötige einfach zu verstauen. Eine Abstellkammer mit Anschluss für die Waschmaschine, ein modernes Gäste-WC und eine geräumiges Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz machen den Lebenstraum komplett.
WIR MEINEN
Die Wohnung, in der Sie hier leben, ist umgeben vom pulsierenden Leben mit kurzen Wegen und macht es damit sehr anziehend für Menschen, die lieber keine Umwege machen wollen.
Wir empfehlen Ihnen, sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild von den Einrichtungsmöglichkeiten zu machen und Licht und Luftigkeit der Räume zu genießen.
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Schwabing ist ein Stadtteil im Norden Münchens. Schwabing ist mit etwa 100.000 Einwohnern der bevölkerungsreichste Stadtteil Münchens.
Für viele Münchner ist Schwabing nicht nur ein Stadtteil, sondern ein Lebensgefühl: Nachmittage im Café, Flanieren auf der Leopoldstraße, laue Abende im Englischen Garten.
Die Münchner Freiheit ist facettenreich, wie kaum ein anderer Platz der Stadt. Direkt am Platz und in der U-Bahnpassage darunter gibt es viele Supermärkte, ein Einkaufszentrum, Restaurants, Imbisse und Cafés, Kneipen, Banken, eine Post und einige andere Läden, die den kompletten täglichen Bedarf abdecken. Zudem ist sie ein belebter Verkehrsknotenpunkt, mit ihren U-Bahnen, Bussen und der Trambahnlinie ein wichtiger Umsteigebahnhof. Sie ist zudem Ausgangspunkt für nächtliche Touren durch die Kneipen Altschwabings oder Spaziergänge im nahen Englischen Garten.
In Schwabing mangelt es nicht an Freizeitangeboten. Erholungssuchende, Sportler und Hundebesitzer zieht es in den Englischen Garten. Dort liegen mit dem Aumeister und der Hirschau auch zwei beliebte Biergärten. Eine Abkühlung an heißen Tagen im Sommer holen sich Schwabinger am liebsten in einem der vielen Bäche im Englischen Garten oder im Freibad Ungererbad. Für die weniger warmen Tage gibt es an der Münchner Freiheit mehrere Kinos, die mit ihrem Programm zwischen Mainstream und Arthouse jeden Geschmack bedienen.
- Ausrichtung der Wohnung: Nord
- 2018 aufwendig saniert
- Video-Gegensprechanlage
- offene Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten der Marken: SIEMENS
- Dunstabzug
- Fußbodenheizung
- Eichenparkett
- Badezimmer mit Dusche + Badewanne (Duravit + Dornbracht)
- Gäste-WC
- weiße Holz-Innentüren
- weiße Kunststoff-Fenster
- Rollläden an allen Fenstern
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- Lift/Personenaufzug
- großer Kellerraum
- Duplex-Stellplatz unten
- Die Arbeiten an der Außen-Fassade werden kurzfristig abgeschlossen sein.
- Kaufpreis: Wohnung € 795.000, - zuzüglich Duplex-Stellplatz € 25.000,- (optional bei Bedarf), = Gesamtpreis: € 820.000, - (inkl. Duplex-Stellplatz)
- Provisionsfrei für den Käufer
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