Diese exklusive und moderne Doppelhaushälfte besticht durch die Verwendung von hochwertigen Materialen und die Liebe zum Detail. Puristische Architekturen kombiniert mit flexibler Raumaufteilung bieten für alle Ansprüche den richtigen Wohnraum, egal ob Singles, Paare oder Familien. Die offene Bauweise mit viel Lichteinfall verleiht diesem Haus Größe und einen besonderen „Wohlfühlfaktor“.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, Gäste-WC und eine offene Küche (Küche durch Aufpreis von den Vormietern ablösbar) mit Essbereich und das weitläufige Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse.
Über die versiegelte Betontreppe mit integrierten LED-Spots gelangen Sie zum Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und dem Masterbad. Eine weitere Treppe führt zum vollausgebauten Studio mit eigenem Badezimmer.
Im Untergeschoss sind zwei Kellerräume und der Hausanschlussraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Zur Doppelhaushälfte gehört ein Carport mit Starkstrom-Anschluss zum Laden von Elektroautos.
Beheizt wird das Haus mit energieeffizienten Geothermie - Energieeffizenzklasse A+. Die aktuellen Strom- & Heizkosten für eine 4-köpfige Familie, betragen derzeit 165 € monatlich.
Eine Auswahl an passenden Möbelstücken und ähnlichem ist durch Aufpreis und nach individueller Absprache vom Vormieter ablösbar.
Bezugsfrei ab 01.05.2018
Die im Münchner Norden gelegene Gemeinde Oberschleißheim wurde für die drei Schlösser: „Altes und Neues Schloss Schleissheim“ sowie das Schloss „Lustheim“ bekannt. Hier finden Sie gepflegte und großzügig angelegte Parkanlagen. Aber auch das Dachauer Moos ist als Naherholungsgebiet sehr beliebt und eignet sich hervorragend für Ausflüge und Fahrradtouren.
Oberschleißheim ist ca. 12 km vom Stadtzentrum München entfernt und hat ca. 12.500 Einwohner. Den S-Bahn-Hof „Oberschleißheim“ erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß (Entfernung ca. 500 m) und die Fahrt zum Münchner Hauptbahnhof (S-Bahn-Linie 1) dauert 27 Minuten. Über die Bundesstraße 471 und die Autobahn A92, die zum Flughafen München, nach Deggendorf und Nürnberg und über die A99 die nach Salzburg führt, sind Sie bestens angebunden.
Viele Einkaufsmöglichkeiten/Einkaufszentren befinden sich in der Gemeinde. Oberschleißheim bietet gemeinsam mit Unterschleißheim Kindertagesstätten und Kindergärten sowie alle Schultypen (Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium und weitere) an.
- Kunststoff-Design-Fußboden in „Holzdielen-Optik“, Eiche, Farbe grau-braun in allen Wohnräumen
- 3-fach verglaste Isolierfenster
- Master-Badezimmer mit Wellness-Dusche und Wannenbad, Doppelwaschbecken (gegenüberliegend), Toilette, Boden und einzelne Elemente mit Granitfliesen versehen, Wände „weiß“ gefliest, zusätzliche Handtuchheizung
- Bad im DG (Studio): Wellness-Dusche, Einzelwaschbecken, Toilette, Boden und einzelne Elemente mit Granitfliesen versehen, Wände „weiß“ gefliest, zusätzliche Handtuchheizung
- Gäste-WC, Boden und einzelne Elemente mit Granitfliesen versehen
- Treppen mit versiegeltem Beton
- Terrasse ca. 8,4 m², Südwest-Ausrichtung (1/2 zur Wohnfläche)
- Kamin
- Kabelanschluss
- Netzwerkverkabelung (CAT 6a) im Haus
- Surround-Anlagen Anschluss im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Badezimmern
- Geothermie
- Carport mit 2,90 m x 5,80m x 2,08 m inklusive Stromanschluss zur Aufladung von Elektroautos (400V - 32A Starkstrom)
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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