Viele Immobilienbesitzer übernehmen den Immobilienverkauf selbst und bieten das jeweilige Objekt auf einschlägigen Immobilienportalen an. Als erfahrene Immobilienmakler in München beobachten wir diesbezüglich immer wieder dieselben Fehler: schlechte Fotoqualität, fehlende Informationen und ein deutlich zu hoch angesetzter Kaufpreis. In den meisten Fällen lässt sich dies mit einer schlechten Vorbereitung und mangelndem Fachwissen erklären. Der Verkauf soll schnell erfolgen und es wird nur wenig Zeit in die Organisation investiert. Entsprechende Angebote locken daher meist nur wenige Kaufinteressenten an, bleiben sehr lange auf dem Markt und häufig sind nach einiger Zeit übermäßig starke Preisreduktionen zu beobachten.

Welche Gründe sind für den Immobilienverkauf entscheidend?

In den meisten Fällen ist eine veränderte Lebenssituation der entscheidende Faktor für einen Immobilienverkauf. Aufgrund beruflicher Neuorientierung steht ein Umzug an, Familienzuwachs erfordert den Kauf eines größeren Wohnhauses oder aufgrund einer Trennung ist der Hausverkauf unvermeidlich. Im Alter wünschen sich viele Senioren eine kleinere Wohnung und auch die Veräußerung eines geerbten Wohnhauses ist häufig zu beobachten. In diesen Fällen gibt es zwei Möglichkeiten: nehmen Sie den Verkauf selbst vor oder wenden Sie sich an den Immobilienmakler in München. Viele Immobilienbesitzer unterschätzen insbesondere den Zeitaufwand, der für eine gute Verkaufsvorbereitung zwingend erforderlich ist.

Umfassende Vorbereitung erfordert gutes Zeitmanagement

Häufig ist der Beginn eines neuen Lebensabschnitts mit Stress und Anspannung verbunden. Als zusätzlicher Stressfaktor kommt nun der anstehende Immobilienverkauf ins Spiel. Optimales Zeitmanagement und umfassende Organisation spielen dann meist eine eher untergeordnete Rolle. Unprofessionelle Fotos, nicht zur Verfügung gestellte Grundrisse und ähnliche Fehler sind typische Anzeichen für eine ungenügende Vorbereitung. Aus Unkenntnis oder aufgrund mangelndem Interesse kann es vorkommen, dass wichtige Unterlagen fehlen und nach dem Immobilienverkauf Probleme auftreten. Als Immobilienmakler in München warnen wir Sie ausdrücklich vor dieser Problematik. Beispielsweise kann ein Hausverkauf ohne den gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweis mit einer Geldstrafe von 10.000 Euro geahndet werden.

Kontakt mit Kaufinteressenten: Anfragen beantworten & Besichtigung organisieren

Bei einer hohen Nachfrage steht das Telefon nicht still und Sie kommen kaum dazu, alle E-Mails zu bearbeiten. Sie müssen Anfragen beantworten und Besichtigungstermine vereinbaren. Der Faktor Zeit spielt dabei eine entscheidende Rolle und vielen Verkäufern wächst diese Situation schnell über den Kopf. Denn mit den Besichtigungen endet der Zeitaufwand keineswegs – es folgen in der Regel weitere Schritte wie die Bonitätsprüfung des Kaufinteressenten oder zeitaufwendige Preisverhandlungen. Trotz hoher Nachfrage kann es durchaus vorkommen, dass letztendlich dennoch kein Käufer gefunden wird. Bleiben die Kaufinteressenten aus, stellt sich hingegen die Frage, welche Maßnahmen nun erforderlich sind.

Wenden Sie sich an den Profi: Immobilienmakler in München

Um eine lange Wartezeit auf einen passenden Käufer und ärgerliche Preisreduktionen zu vermeiden, sind ein gutes Zeitmanagement und exzellente Vorbereitung unverzichtbar. Als Immobilienmakler in München sind wir mit allen Anforderungen an einen professionell durchgeführten Hausverkauf vertraut. Sparen Sie sich die langwierige Suche nach Unterlagen und nervenaufreibende Besichtigungstermine. Wenden Sie sich vertrauensvoll an Ihren kompetenten Immobilienmakler in München. Wir übernehmen gerne die gesamte Organisation und das erforderliche Zeitmanagement, damit Sie sich nicht mit Anfragen, Besichtigungen und Verhandlungen belasten müssen. Sie profitieren von hoher Zeitersparnis und meist auch von einer wesentlich kürzeren Verkaufszeit. Somit können Sie dank der Zusammenarbeit mit Ihrem zuverlässigen Immobilienmakler in München schneller vom Verkaufserlös profitieren.

Sie planen einen Immobilienverkauf und suchen nach kompetenter Hilfe? Wenden Sie sich vertrauensvoll an Ihren Immobilienmakler in München. Wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

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