VERMIETET – Moderne 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz – München-Riem

81829 München, Etagenwohnung zur Miete

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VERMIETET - Moderne 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz - München-Riem - Grundriss_moebliert.jpg
VERMIETET - Moderne 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz - München-Riem - Grundriss_unmoebliert.jpg

Objektdaten

  • Objekt ID
    CB-121
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Trudering - Riem)
    81829 München
    Bayern
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    60,63 m²
  • Grund­stück ca.
    60,63 m²
  • Nutzfläche ca.
    9 m²
  • Gesamtfläche ca.
    60,63 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    gepflegt
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    3180
  • Nebenkosten
    230,00 EUR
  • Preis
    auf Anfrage

Kontaktdaten

  • Name
    Catrin Bühler
  • Firma
    Lebenstraum-Immobilien GmbH & Co.KG
  • Adresse
    Pacellistraße 8
    80333 München
  • Fax
    089/189519869
  • zum Kontaktformular

Objekt­beschreibung

Ruhige Lage, hochwertige Ausstattung und ein perfekter Zustand erlauben es Ihnen, hier bereits morgen einzuziehen.

Die Auswahl der Materialien, z. B. bei den Böden, der hochwertigen Küche oder auch dem Badezimmer, schafft eine wertvolle Atmosphäre, die Ihnen gefallen wird. Sie mögen es gemütlich? Diese Wohnung werden Sie lieben!

Sie wohnen sehr komfortabel im ersten Stock eines im Jahre 2005 erbauten Mehrfamilienhauses. Drei Zimmer auf etwa 61 m² Wohnfläche – modern und sehr gemütlich. Eine voll ausgestatte, moderne Küche und ein helles Badezimmer, rundes diesen Lebenstraum ab. Nicht zu vergessen - der Balkon mit Blick zum BUGA-See. Bequem: Ein Lift bringt Sie direkt von der Tiefgarage in die 1. Etage.

Eines fällt in dieser Wohnung auf: Alles ist hell, sehr hell. Das liegt zum einen an den großen bodentiefen Fenstern, die Sie in allen Zimmern haben, zum anderen an dem gepflegten Parkettböden. Alle Wohnräume sind durchgehend mit hochwertigen Vollholz-Parkettboden und einer individuell regulierbaren Fußbodenheizung ausgestattet. Die Küche sowie das Dabezimmer sind gefliest. Die großflächigen Fenster verfügen über Rollläden.

Ein absolutes Geschenk für alle, die vielleicht auch mal unter freiem Himmel ein Gläschen Wein und die Ruhe in der Großstadt genießen möchten – der Balkon. Er ist nicht besonders groß, bietet aber genügend Platz für einen Tisch mit vier Stühlen.

Kochen … kann man hier klassisch und gut. Komplett ausgestattet, in ihrem hellen Design, bietet Sie Ihnen genügend Platz, um auch einmal für Gäste ein schönes Menü zu zaubern. Es ist alles da, was man braucht: Herd mit Induktionskochfeld, Design-Abzugshaube, Kühlschrank-Gefrier-Kombi, Spülmaschine sowie eine Mikrowelle – praktisch auf Augenhöhe in einem Hochschrank eingebaut. Die Geräte sind alle der Marke SIEMENS.

Das Badezimmer ist wirklich großartig: Es gibt eine Walkin-Dusche mit extra breiter Glastür. Der weiße Waschtisch mit dem Spiegel lassen den Raum größer wirken. Die weißglänzenden Fliesen mit dezenter türkisfarbener Bordüre, sowie das Fenster, machen das Badezimmer wunderbar hell. Zusätzliche Handtuchheizkörper sorgen für angenehme Wärme und Behaglichkeit. Selbstverständlich ist auch das Bad mit hochwertigen, Axor Citterio Armaturen, ausgestattet. Außerdem haben Sie hier auch noch Platz für Ihre Waschmaschine sowie einen Trockner.

Auch auf genügend Stauraum müssen Sie hier nicht verzichten. Ein geräumiges, abschließbares Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss befindet sich im Untergeschoss.

Ihr Auto ist bequem in der Tiefgarage untergebracht – der Stellplatz mit viel Platz (SUV geeignet) gehört zur Wohnung.

WIR MEINEN
Die Wohnung, in der Sie hier leben, ist umgeben vom pulsierenden Leben mit kurzen Wegen und macht es damit sehr anziehend für Menschen, die lieber keine Umwege machen wollen.

Sie möchten sich selber ein Bild machen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Email: [email protected]
www.lebenstraum-immobilien.com

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die mögliche Provision entnehmen Sie bitte dem Immobilien-Expose."

Lage

Die Wohnung liegt in einer unverbaubaren, sonnigen Südlage direkt am Naherholungsgebiet des BUGA Parks. Ein besonderes Highlight ist der See direkt vor der Haustüre.

Die Messestadt Riem liegt im Osten Münchens auf dem Gelände des 1992 stillgelegten Flughafens München-Riem. Südlich des Wohngebietes befindet sich der Riemer Park, das ehemalige Gelände der Bundesgartenschau BUGA.

Die U-Bahn Linie U2 sowie die Buslinien 139, 186, 189 und 190 sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Im Norden führt die A94 an der Messestadt vorbei. Mit der U-Bahn sind Sie innerhalb von 10 Minuten in den Riem-Arkaden, die auch zu Fuss in 10 Minuten erreichbar sind. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Austattungsbeschreibung

- Nußbaum Vollholz-Parkett
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Rolläden an allen Fenstern
- deckenhoch, hell gefliestes Bad
- große Dusche - türkisfarbenem Mosaikfließen
- hochwertigen Axor Citterio Armaturen im Bad
- hochwertige Einbauküche (Markengeräte, Spülmaschine, Mikrowellenherd und Induktionskochfeld)
- Kellerraum
- überdachter Balkon mit Blick zum BUGA-See (Südausrichtung)
- TG-Stellplatz
- Fahrradkeller, Wasch-/Trockenraum im KG

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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