VERKAUFT! Moderne ein Zimmer Wohnung im Glockenbachviertel

80469 München, Etagenwohnung zum Kauf

VERKAUFT! Moderne ein Zimmer Wohnung im Glockenbachviertel - Lounge-Ecke
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VERKAUFT! Moderne ein Zimmer Wohnung im Glockenbachviertel - Blick durch die Wohnungstür
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VERKAUFT! Moderne ein Zimmer Wohnung im Glockenbachviertel - Eingangstür und Wandschrank
VERKAUFT! Moderne ein Zimmer Wohnung im Glockenbachviertel - Eingang und Diele
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VERKAUFT! Moderne ein Zimmer Wohnung im Glockenbachviertel - Blick in die Wohnung mit BistroTisch
VERKAUFT! Moderne ein Zimmer Wohnung im Glockenbachviertel - Blick ins Zimmer von der Küche
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VERKAUFT! Moderne ein Zimmer Wohnung im Glockenbachviertel - Blick Fenster TV und Küche
VERKAUFT! Moderne ein Zimmer Wohnung im Glockenbachviertel - Blick in die Lounge-Ecke
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VERKAUFT! Moderne ein Zimmer Wohnung im Glockenbachviertel - Blick von der Diele ins Zimmer
VERKAUFT! Moderne ein Zimmer Wohnung im Glockenbachviertel - Blick in die Lounge Ecke
VERKAUFT! Moderne ein Zimmer Wohnung im Glockenbachviertel - Wohnung Blick Fensterfront
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VERKAUFT! Moderne ein Zimmer Wohnung im Glockenbachviertel - Blick Richtung Küche
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VERKAUFT! Moderne ein Zimmer Wohnung im Glockenbachviertel - Küche
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VERKAUFT! Moderne ein Zimmer Wohnung im Glockenbachviertel - Badezimmer
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VERKAUFT! Moderne ein Zimmer Wohnung im Glockenbachviertel - Grundriss_Möblirt

Objektdaten

  • Objekt ID
    CB-1473
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    80469 München
    Bayern
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    46,88 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1984
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Kontaktdaten

360 Grad - Rundgang

Objekt­beschreibung

Geschmackvoll, modern, auserlesen: Schon wenn Sie diese Wohnung betreten, wird ihre ganz besondere Ausstrahlung Sie umfangen.

Das Apartment ist liebevoll ausgestattet und hat einen unaufdringlichen, charmanten Stil. Es liegt weit über dem normalen Standard. Die Auswahl der Materialien, z. B. bei den Böden, der offenen Küche oder auch des Mobiliars, schafft eine gemütliche Atmosphäre.
Insgesamt sind es ca. 47 qm schönes Wohnen mit hochwertigem Parkett und edlem Charme, die Sie zum Wohlfühlen einladen.

Das Highlight des Apartments ist der helle Wohnbereich mit seinen großen Fenstern. Ihr Blick von hier streift den romantischen Hinterhof (Gemeinschaftsgarten), vorbei an großen, alten Eichen hinüber zum alten Süd-Friedhof. Sie leben mitten drin – aber vollkommen ruhig.

Neben dem großen, hellen Wohnbereich haben Sie ein einen geräumigen Flur mit zwei unauffälligen Einbauschränken und ein modernes Badezimmer. Eine im Wohnbereich integrierte Einbauküche macht den Singletraum komplett.

Die offene Küche mit Ihren zahlreichen Details macht auch kulinarisch eine gute Figur. Wir würden sagen „Klein aber fein“. Moderner Stil in zeitlosem Grau mit hochwertigen Elektrogeräten: Herd der Marke „smeg“ mit Induktionskochfeld sowie Backofen, Single-Spülmaschine der Marke „SIEMENS“, Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach ebenfalls von SIEMENS und einem Spülbecken mit Handbrause der Marke „FRANKE“.

Das Bad hat eine Badewanne mit Duschfunktion, ein hochwertiges Einzelwaschbecken mit Unterschrank sowie einen großen Spiegelschrank mit Beleuchtung. Es ist nicht riesig groß, aber die weißglänzenden, hohen Fliesen in Kombination mit dem anthrazitfarbenen Bodenfliesen lassen es zu einer kleinen Wellnessoase werden. Extra: Die in einem Schrank integrierte Waschmaschine.

Ein geräumiger Stellplatz für Ihr Auto in der Tiefgarage (SUV geeignet) sowie ein geräumiges Kellerabteil machen dieses Apartment zu einem echten Lebenstraum.

Erstklassige Lage, hochwertige Ausstattung und ein perfekter Zustand erlauben es Ihnen, hier bereits morgen einzuziehen.

Sie möchten sich selber ein Bild machen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die mögliche Provision entnehmen Sie bitte dem Immobilien-Expose."

Lage

Die Isarvorstadt gilt als beliebtes Szeneviertel und grenzt an die Isar mit der Museumsinsel sowie an die Altstadt. Hier ist das Glockenbachviertel zu finden.

Das Viertel verfügt über einen hohen & gepflegten Altbaubestand und ist stark von der zunehmenden Gentrifizierung der Stadt betroffen. Es ist das am dichtesten besiedelte Wohnviertel Münchens mit inzwischen gehobenem Mietniveau. Hier gibt es die meisten Kneipen und Restaurants. Das Viertel etabliert sich immer mehr zum Zentrum des Nachtlebens. Es hat eine ausgeprägte Stadtteilkultur mit vielen Straßenfesten, Kunstaktionen und kunsthandwerklichen Läden.

Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtteil fußläufig erreichbar. Es stehen kleine Läden, Drogerien und Supermärkte für den täglichen Bedarf zur Verfügung sowie mondäne Boutiquen, exquisite Möbelfachgeschäfte und exklusive Antiquitätenläden.

Austattungsbeschreibung

- Ausrichtung der Wohnung: West
- voll möbliert
- Gegensprechanlage
- Holz-Wohnungstür mit Spion - weiss
- Parkett im Wohnbereich
- Fliesenboden (Küche, Bad, Flur)
- Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten der Marken: SIEMENS, smeg, Franke
- weiße Vollholztüren
- große Fenster, Holz - weiß
- Bad: Einzelwaschbecken mit Unterschrank, Armaturen, Badewanne mit Duschfunktion,Toilette, Spiegelschrank
- Waschmaschine (Bad)
- Ambientebeleuchtung (Küche)
- großer, trockener Kellerraum
- TG-Stellplatz (kein Duplex - SUV geeignet)
- ruhige Lage zum Hinterhof

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    123,90 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 123,90 kWh/(m²·a)
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