Verkauft ! Dreimühlenviertel: Zweizimmer Wohnung mit Balkon und Aufzug

80469 München / Isarvorstadt, Etagenwohnung zum Kauf

Verkauft ! Dreimühlenviertel: Zweizimmer Wohnung mit Balkon und Aufzug - Küche
Verkauft ! Dreimühlenviertel: Zweizimmer Wohnung mit Balkon und Aufzug - Eingangstür
Verkauft ! Dreimühlenviertel: Zweizimmer Wohnung mit Balkon und Aufzug - Blick ins Treppenhaus-1
Verkauft ! Dreimühlenviertel: Zweizimmer Wohnung mit Balkon und Aufzug - Wohnung
Verkauft ! Dreimühlenviertel: Zweizimmer Wohnung mit Balkon und Aufzug - Wohnung
Verkauft ! Dreimühlenviertel: Zweizimmer Wohnung mit Balkon und Aufzug - Blick Esstisch
Verkauft ! Dreimühlenviertel: Zweizimmer Wohnung mit Balkon und Aufzug - Essbereich
Verkauft ! Dreimühlenviertel: Zweizimmer Wohnung mit Balkon und Aufzug - Wohnbereich
Verkauft ! Dreimühlenviertel: Zweizimmer Wohnung mit Balkon und Aufzug - Wohnen
Verkauft ! Dreimühlenviertel: Zweizimmer Wohnung mit Balkon und Aufzug - Küche
Verkauft ! Dreimühlenviertel: Zweizimmer Wohnung mit Balkon und Aufzug - Küche
Verkauft ! Dreimühlenviertel: Zweizimmer Wohnung mit Balkon und Aufzug - Wanddeko
Verkauft ! Dreimühlenviertel: Zweizimmer Wohnung mit Balkon und Aufzug - Küche
Verkauft ! Dreimühlenviertel: Zweizimmer Wohnung mit Balkon und Aufzug - Blick Schlafzimmer
Verkauft ! Dreimühlenviertel: Zweizimmer Wohnung mit Balkon und Aufzug - Schlafzimmer
Verkauft ! Dreimühlenviertel: Zweizimmer Wohnung mit Balkon und Aufzug - Schlafzimmer
Verkauft ! Dreimühlenviertel: Zweizimmer Wohnung mit Balkon und Aufzug - Schlafzimmer
Verkauft ! Dreimühlenviertel: Zweizimmer Wohnung mit Balkon und Aufzug - Badezimmer
Verkauft ! Dreimühlenviertel: Zweizimmer Wohnung mit Balkon und Aufzug - Badezimmer
Verkauft ! Dreimühlenviertel: Zweizimmer Wohnung mit Balkon und Aufzug - Badezimmer Heizung-8
Verkauft ! Dreimühlenviertel: Zweizimmer Wohnung mit Balkon und Aufzug - Badezimmer Detail
Verkauft ! Dreimühlenviertel: Zweizimmer Wohnung mit Balkon und Aufzug - Badezimmer
Verkauft ! Dreimühlenviertel: Zweizimmer Wohnung mit Balkon und Aufzug - Gäste-WC
Verkauft ! Dreimühlenviertel: Zweizimmer Wohnung mit Balkon und Aufzug - Diele
Verkauft ! Dreimühlenviertel: Zweizimmer Wohnung mit Balkon und Aufzug - Außenansicht
Verkauft ! Dreimühlenviertel: Zweizimmer Wohnung mit Balkon und Aufzug - Balkon
Verkauft ! Dreimühlenviertel: Zweizimmer Wohnung mit Balkon und Aufzug - Blick in den Innenhof
Verkauft ! Dreimühlenviertel: Zweizimmer Wohnung mit Balkon und Aufzug - Treppenhaus Wandgestaltung-22
Verkauft ! Dreimühlenviertel: Zweizimmer Wohnung mit Balkon und Aufzug - Treppengeländer
Verkauft ! Dreimühlenviertel: Zweizimmer Wohnung mit Balkon und Aufzug - 3D-Grundriss
Verkauft ! Dreimühlenviertel: Zweizimmer Wohnung mit Balkon und Aufzug - https://www.lebenstraum-immobilien.com/immobilien/wohnung-etagenwohnung-in-muenchen-isarvorstadt-kaufen-cb-1499/

Objektdaten

  • Objekt ID
    CB-1499
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    80469 München / Isarvorstadt
    Bayern
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Nutzfläche ca.
    2 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Hausgeld
    144 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl.MwSt inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Kontaktdaten

360 Grad - Rundgang

Objekt­beschreibung

Erstklassige Lage, hochwertige Ausstattung und ein perfekter Zustand erlauben es Ihnen, hier bereits morgen einzuziehen.

Die Auswahl der Materialien, z. B. bei den Böden, dem hochwertigem Badezimmer oder der Beleuchtung, schafft eine wertvolle Atmosphäre, die Ihnen gefallen wird. Sie mögen es gemütlich? Diese Wohnung werden Sie lieben!

Sie wohnen sehr komfortabel im dritten Stock eines klassischen Münchner Altbaus - Rückgebäude. Zwei Zimmer auf etwa 50 m² Wohnfläche – modern und sehr gemütlich eingerichtet. Badezimmer, Gäste-WC und eine voll ausgestattet, offene Küche. Nicht zuvergessen - der Balkon mit Blick in den Hinterhof. Bequem: Ein gläserner Lift bringt Sie direkt zur 3. Etage.

Diese 2-Zimmer Wohnung hat ein Wohn- und Esszimmer, sehr hell, mit einer moderne, offenen Küche. Das angrenzende Schlafzimmer ist ein echtes Raumwunder. Mit seinen hochwertigen Einbaumöbeln, dem Fenster mit Blick in den Hof, strahlt es Gemütlichkeit aus ohne einzuengen.

Ein absolutes Geschenk für alle, die vielleicht auch mal unter freiem Himmel ein Gläschen Wein und die Ruhe in der Großstadt genießen möchten – der Balkon. Er ist nicht besonders groß, bietet aber genügend Platz für einen Tisch mit 2-4 Stüheln.

Die offene Küche mit Ihren zahlreichen Details macht auch kulinarisch eine gute Figur. Wir würden sagen „Klein aber fein“. Moderner Stil in zeitlosem Weiß mit hochwertigen Elektrogeräten: Herd mit Induktionskochfeld sowie Backofen, Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach und einem Spülbecken mit Handbrause.

Das Badezimmer, direkt angerenzend ans Schlafzimmer, ist nicht riesig groß, aber die edlen Fliesen in Kombination mit der ausgewählten Badkeramik, lassen es zu einer kleinen Wellnessoase werden.
Es ist mit einer Badewanne mit Duschfunktion, einem hochwertigem Einzelwaschbecken mit Unterschrank sowie einem großen Spiegelschrank mit Beleuchtung ausgestattet.

Ein geräumiger Flur mit einem großen Schrank und ein modernes Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie eine geräumiges Kellerabteil, macht den Lebenstraum komplett.

WIR MEINEN 
Die Wohnung, in der Sie hier leben, ist umgeben vom pulsierenden Leben mit kurzen Wegen und macht es damit sehr anziehend für Menschen, die lieber keine Umwege machen wollen.

weitere Bilder, einen 3D-Grundriss sowie einen 360Grad-Rundgang finden Sie unter: www.lebenstraum-immobilien.com

Sie möchten sich selber ein Bild machen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Email: [email protected]
www.lebenstraum-immobilien.com

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die mögliche Provision entnehmen Sie bitte dem Immobilien-Expose."

Lage

"Das Dreimühlenviertel liegt im Münchener Stadtbezirk Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt und trägt den Namen, weil es hier ehemals drei Mühlen gab." (Quelle: München Wiki)

Man lebt hier mittendrin statt nur dabei. Die Nachbarschaft liebt das Citylife. Die zentrale Lage ist jung und fröhlich, nicht laut, nein, aber lebendig. Man braucht hier wirklich kein Auto und ist schnell zum Shoppen, nimmt seinen Feierabenddrink in den umliegenden Bars und schlendert, zum Beispiel nach dem Dinner, gemütlich in nur wenigen Minuten nach Hause.

Austattungsbeschreibung

- Ausrichtung der Wohnung: West
- voll möbliert
- Gegensprechanlage
- Altbau Holz-Wohnungstür mit Spion - weiss
- grau geölter Eichenparkett
- Fliesenboden Anthrazit (Bad)
- Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten z.B. der Marken: SIEMENS - Hochglanz weiß
- moderne, weiße Türen
- Sprossen-Fenster, Holz - weiß (Doppelverglast - 2012)
- Bad: Einzelwaschbecken mit Unterschrank, Armaturen (Dornbracht), Badewanne mit Duschfunktion,Toilette, Spiegelschrank
- Gäste-WC: Waschbecken, Toilette (Fenster und Waschmaschinenanschluß)
- Waschmaschine (Gäste-WC)
- Deckenspots (alle Räume)
- zentrale Heizungssteuerung
- Balkon
- großer Kellerraum
- Fahrrad-Keller
- ruhige Lage im Rückgebäude (Hinterhof)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    83,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 83,00 kWh/(m²·a)
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®