Atelier-Wohnung – 2 Ebenen I Denkmalschutz I Olympiadorf

80809 München, Loft/Studio/Atelier zum Kauf

Atelier-Wohnung - 2 Ebenen I Denkmalschutz I Olympiadorf - Essbereich
Atelier-Wohnung - 2 Ebenen I Denkmalschutz I Olympiadorf - Atelier
Atelier-Wohnung - 2 Ebenen I Denkmalschutz I Olympiadorf - Atelier
Atelier-Wohnung - 2 Ebenen I Denkmalschutz I Olympiadorf - IMG_2704
Atelier-Wohnung - 2 Ebenen I Denkmalschutz I Olympiadorf - Terrasse
Atelier-Wohnung - 2 Ebenen I Denkmalschutz I Olympiadorf - IMG_2706
Atelier-Wohnung - 2 Ebenen I Denkmalschutz I Olympiadorf - Galerie
Atelier-Wohnung - 2 Ebenen I Denkmalschutz I Olympiadorf - Treppe
Atelier-Wohnung - 2 Ebenen I Denkmalschutz I Olympiadorf - Treppe
Atelier-Wohnung - 2 Ebenen I Denkmalschutz I Olympiadorf - Atelier
Atelier-Wohnung - 2 Ebenen I Denkmalschutz I Olympiadorf - Badezimmer
Atelier-Wohnung - 2 Ebenen I Denkmalschutz I Olympiadorf - Blick von oben
Atelier-Wohnung - 2 Ebenen I Denkmalschutz I Olympiadorf - Blcik nach innen
Atelier-Wohnung - 2 Ebenen I Denkmalschutz I Olympiadorf - Garten
Atelier-Wohnung - 2 Ebenen I Denkmalschutz I Olympiadorf - Terrasse
Atelier-Wohnung - 2 Ebenen I Denkmalschutz I Olympiadorf - Terrasse
Atelier-Wohnung - 2 Ebenen I Denkmalschutz I Olympiadorf - Blick nach draussen
Atelier-Wohnung - 2 Ebenen I Denkmalschutz I Olympiadorf - Terrasse
Atelier-Wohnung - 2 Ebenen I Denkmalschutz I Olympiadorf - IMG_2708
Atelier-Wohnung - 2 Ebenen I Denkmalschutz I Olympiadorf - Atelier-Wohnbereich
Atelier-Wohnung - 2 Ebenen I Denkmalschutz I Olympiadorf - Galerie/Eingang

Objektdaten

  • Objekt ID
    LT-2108
  • Objekttypen
    Loft/Studio/Atelier, Wohnung
  • Adresse
    Straßbergerstraße 18
    (München (Landeshauptstadt))
    80809 München
    Bayern
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Umgebung
    Flughafen: 35,0 km
    Fernbahnhof: 18,0 km
    Autobahn: 15,0 km
    Bus: 5,0 km
  • Baujahr
    1972
  • Letzte Modernisierung
    2012
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    2021
  • Hausgeld
    456 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.3,57% Käuferprovision inkl. der gesetzl.MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    797.000 EUR

Videos

Kontaktdaten

360 Grad - Rundgang

Objekt­beschreibung

Außergewöhnliche, offene Galerie-/Atelierwohnung I Denkmalschutz

Sie suchen ein Plätzchen zum ruhigen Wohnen und Arbeiten? Sie mögen keine engen Räume? Dann haben wir das Richtige für Sie. Diese offene Atelierwohnung bietet all das. Die beiden großen offenen Ebenen verbinden Wohnen und Arbeiten in Perfektion. Türenknallen fällt hier aus. Auf der Erdgeschossebene haben Sie einen großen Wohnraum mit Küche und großer Glasfront (Ost-Ausrichtung). Auf der 2. Ebene, der Galerie, gibt es einen großen Bereich zum Schlafen und Arbeiten, ein schöner Platz, denn der Blick geht durch die mächtige Glasfront ins Grüne. Zudem finden Sie hier auch noch einen begehbaren Kleiderschrank und ein Duschbad. Beide Ebenen sind durch eine Wendeltreppe verbunden.

Sie möchten sich selber ein Bild dieser offenen, luftigen Wohnung machen. Dann melden Sie sich und wir vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Eine ausführliche Beschreibung, sowie weitere Informationen, ein Video sowie 360Grad Aufnahmen, finden Sie auf unserer Homepage unter www.lebenstraum-immobilien.com, oder fordern Sie doch einfach unser detailliertes Exposé an.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die mögliche Provision entnehmen Sie bitte dem Immobilien-Expose."

Lage

Von seinen Bewohnern liebevoll „das Dorf“ genannt, wurde es anlässlich der Olympischen Sommerspiele 1972 gebaut. Es galt als städtebauliches Experiment. Es sollte als „Stadt in der Stadt“ funktionieren mit Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Geschäften und Kirchen, zudem autofrei und mit eigenen U-Bahn Station. Das Konzept ging auf, mittlerweile gilt das inzwischen unter Denkmalschutz stehende Olympiadorf mit 3800 Wohneinheiten und 6000 Bewohner als eines der beliebtesten Wohngebiete.

Diese einzigartige Atelierwohnung liegt im Münchner Nordwesten. München gehört zu den beliebtesten Städten mit einer besonders hohen Lebensqualität. Die Berge und Seen des Umlands sind beliebte Naherholungsziele, nicht nur für Münchner. Die Stadt selbst verfügt über etliche Parkanlagen, ein umfangreiches Kulturangebot. Allein die Theater- und Opernszene besitzt fünf staatliche, 50 private und drei städtische Bühnen. International bekannt ist München für seine Opernfestspiele, das Oktoberfest und vieles mehr.
Zudem verfügt die Stadt über zahlreiche eindrucksvolle Parks, die grüne Oasen innerhalb der Großstadt sind und Jogger sowie Spaziergänger anziehen. Im Umland finden sich etliche Möglichkeiten, sich in den Bergen oder auf bzw. im Wasser sportlich zu betätigen. Dazu zählen unter anderem der Starnberger See, der Chiemsee, die Alpen sowie die Münchner Hausberge. In der Stadt befinden sich mit dem Olympiapark und der Allianz Arena, zwei international bekannte Sportstätten.
München verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, ob mit Bahn oder Auto: Dank der guten Verbindungen ist München aus allen Himmelsrichtungen schnell erreichbar.

Flughafen 35 km | Fernbahnhof 18 km | Autobahn 15 km | Bus 5 km 

Austattungsbeschreibung

- Baujahr 1972
- offene Galerie
- Einbauküche
- große Glasfront - 3-fach verglast (Ost-Ausrichtung)
- Fußbodenheizung im Wohnbereich
- Parkett
- Badezimmer mit Eckdusche
- begehbarer Kleiderschrank
- abschließbarer Kellerraum
- Rückzahlung Hausgeld (2019): € 1.251,93

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Energieausweis

nicht erforderlich