VERKAUFT! Penthouse-Wohnung München-Schwabing (Parkstadt)

80807 München, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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VERKAUFT! Penthouse-Wohnung München-Schwabing (Parkstadt) - Grundriss_m
VERKAUFT! Penthouse-Wohnung München-Schwabing (Parkstadt) - mögliche Grundriss_Variante

Objektdaten

  • Objekt ID
    LS-1427
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    80807 München
    Bayern
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    124 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    gepflegt
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Videos

Kontaktdaten

  • Name
    Markus Bühler
  • Firma
    Lebenstraum-Immobilien GmbH & Co.KG
  • Adresse
    Pacellistraße 8
    80333 München
  • Fax
    089/189519869

360 Grad - Rundgang

Objekt­beschreibung

Herzlich willkommen über den Dächern der Stadt!
Das Architektenhaus (Steidle) befindet sich in der Parkstadt Schwabing umgeben von großzügiger Baumbepflanzung.
Die hier angebotene Dachterrassenwohnung aus dem Baujahr 2003 überzeugt durch ihren ausdrucksstarken Charme. Die attraktive Grundrissgestaltung lässt die Wohnung hell, freundlich und einzigartig wirken. Die hohen Räume mit ihren raumhohen Fenster- und Türelementen und die Lichtachse zwischen Südterrasse und Nordbalkon verleihen der Wohnung einen loftähnlichen Charakter. Die 4 Zimmer erstrecken sich über 124 m² Wohnfläche. Die gehobene Ausstattung spiegelt sich in vielen liebevoll geplanten Details wieder.

Ein besonderes Highlight ist der tiefe, nach Süden ausgerichtete Balkon. Genießen Sie hier in besonderer Atmosphäre Ihre Freizeit.

Zur Wohnung:
Die von einer Innenarchitektin geplante Wohnung bietet Ihnen viele Abstellmöglichkeiten durch clever geplante, in die Wohnung integrierte Regale und Schränke.
Im Eingangsbereich finden Sie rechterhand Platz für Ihre Garderobe. Linkerhand ist der Hauswirtschaftsraum, der Ihnen Stell- und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner, sowie Abstellmöglichkeiten bietet. Ebenso könnten Sie diesen Hauswirtschaftsraum in ein weiteres Duschbad verwandeln. Die Anschlüsse sind bereits alle vorhanden.

Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, ist durch die Grundrissgestaltung attraktiv voneinander abgegrenzt. Dadurch haben Sie ein sehr großzügiges und zugleiches helles Wohnerlebnis.

Vom Essbereich aus gelangen Sie auf den Nordbalkon, der sich über die gesamte Wohnung streckt. Vom Wohnbereich aus begrüßt Sie die Südterrasse, die sich ebenfalls über die gesamte Wohnung streckt.

Im Wohnbereich ist ein weiteres Zimmer, welches mit 2 Schiebetüren abgeschlossen werden kann. So eignet es sich hervorragend als helles, offenes Büro. Sollten Sie es als weiteren Schlafbereich oder Gästebereich benötigen, so lässt sich das Zimmer schnell abtrennen. Sie sehen, bei dieser Wohnung haben Sie alle Möglichkeiten.

Im hinteren Bereich der Wohnung finden Sie neben einem Duschbad und einem Wannenbad, 2 weitere Schlafzimmer, die beide einen direkten Zugang zum Süd- oder Nordbalkon haben.

Im Kaufpreis enthalten sind einige Einbauschränke und Regale sowie die Einbauküche. Ein großes Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgarageneinzelstellplatz der für 25.000 EUR erworben werden kann.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die mögliche Provision entnehmen Sie bitte dem Immobilien-Expose."

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse in der Parkstadt Schwabing. In kurzer Gehdistanz befinden sich ein Einkaufszentrum (REWE, Penny) einschließlich Bäcker und Metzger, mehrere Restaurants/Bistros, Gesundheitszentrum, Apotheke, Zahnarzt.
Den weitläufen Naturpark "Englischer Garten" - Erholungsoase der Großstadt München - erreicht man mit dem Fahrrad in 10 Minuten. Die Münchner Freiheit - ein beliebtes Münchner Stadt- und Szenezentrum - mit der Straßenbahn, Haltestelle zu Fuß 4 Minuten entfernt, ebenfalls in 10 Minuten. Das Künstlerquartier "Domagkstrasse" fußläufig in 10 Minuten. Über die A8 ist man in 25 Minuten am Münchner Flughafen Franz-Josef-Strauss. Weitere Verkehrsanbindungen - U-Bahn, Bus - sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Austattungsbeschreibung

- Einbauküche
- Dachgeschoss
- 4 Zimmer
- Südterrasse
- Nordbalkon
- Raumhöhe 2,75 m
- Gegensprechanlage
- durchlaufender Fußboden: Eiche Stabparkett geölt
- Lüftungssystem
- diverse Einbauschränke
- Wannenbad mit WC
- Duschbad mit WC
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Fernwärme
- Lift
- Holz- und Schiebetüren
- TG-Stellplatz (25.000€)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2003
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    71,90 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 71,90 kWh/(m²·a)