VERMIETET – Repräsentativer Familiensitz mit exklusiver Ausstattung in Starnberg

82319 Starnberg, Villa zur Miete

VERMIETET - Repräsentativer Familiensitz mit exklusiver Ausstattung in Starnberg - Außenansicht_Eingang
VERMIETET - Repräsentativer Familiensitz mit exklusiver Ausstattung in Starnberg - Zugang
VERMIETET - Repräsentativer Familiensitz mit exklusiver Ausstattung in Starnberg - Eingang
VERMIETET - Repräsentativer Familiensitz mit exklusiver Ausstattung in Starnberg - Tür EG großer Raum
VERMIETET - Repräsentativer Familiensitz mit exklusiver Ausstattung in Starnberg - EG Blick Eingang
VERMIETET - Repräsentativer Familiensitz mit exklusiver Ausstattung in Starnberg - Kamin und Eingang
VERMIETET - Repräsentativer Familiensitz mit exklusiver Ausstattung in Starnberg - Kamin
VERMIETET - Repräsentativer Familiensitz mit exklusiver Ausstattung in Starnberg - Esszimmer und Blkon
VERMIETET - Repräsentativer Familiensitz mit exklusiver Ausstattung in Starnberg - Esszimmer
VERMIETET - Repräsentativer Familiensitz mit exklusiver Ausstattung in Starnberg - kleines Zimmer EG Blick großes Zimmer
VERMIETET - Repräsentativer Familiensitz mit exklusiver Ausstattung in Starnberg - Blick in die Küche
VERMIETET - Repräsentativer Familiensitz mit exklusiver Ausstattung in Starnberg - Küche Blick Balkon
VERMIETET - Repräsentativer Familiensitz mit exklusiver Ausstattung in Starnberg - Küche Blick nach vorn
VERMIETET - Repräsentativer Familiensitz mit exklusiver Ausstattung in Starnberg - Küche Blick über Herd
VERMIETET - Repräsentativer Familiensitz mit exklusiver Ausstattung in Starnberg - Küche
VERMIETET - Repräsentativer Familiensitz mit exklusiver Ausstattung in Starnberg - Küche vorne
VERMIETET - Repräsentativer Familiensitz mit exklusiver Ausstattung in Starnberg - Diele Blick Gäste WC
VERMIETET - Repräsentativer Familiensitz mit exklusiver Ausstattung in Starnberg - Wand Deko Gäste WC
VERMIETET - Repräsentativer Familiensitz mit exklusiver Ausstattung in Starnberg - Lichtschalter Diele Eingang
VERMIETET - Repräsentativer Familiensitz mit exklusiver Ausstattung in Starnberg - Aufgang OG
VERMIETET - Repräsentativer Familiensitz mit exklusiver Ausstattung in Starnberg - Zimmer bei Aufgang OG
VERMIETET - Repräsentativer Familiensitz mit exklusiver Ausstattung in Starnberg - Flur OG
VERMIETET - Repräsentativer Familiensitz mit exklusiver Ausstattung in Starnberg - Bad OG Waschbecken
VERMIETET - Repräsentativer Familiensitz mit exklusiver Ausstattung in Starnberg - Bad OG Blick Tür Dusche
VERMIETET - Repräsentativer Familiensitz mit exklusiver Ausstattung in Starnberg - Bad OG Blick Wanne Waschbecken
VERMIETET - Repräsentativer Familiensitz mit exklusiver Ausstattung in Starnberg - kleines Zimmer OG rechts neben Ankleide
VERMIETET - Repräsentativer Familiensitz mit exklusiver Ausstattung in Starnberg - Ankleide
VERMIETET - Repräsentativer Familiensitz mit exklusiver Ausstattung in Starnberg - Ankleide
VERMIETET - Repräsentativer Familiensitz mit exklusiver Ausstattung in Starnberg - Zimmer OG links neben Ankleide
VERMIETET - Repräsentativer Familiensitz mit exklusiver Ausstattung in Starnberg - Balkon Front OG
VERMIETET - Repräsentativer Familiensitz mit exklusiver Ausstattung in Starnberg - Zimmer OG
VERMIETET - Repräsentativer Familiensitz mit exklusiver Ausstattung in Starnberg - Bad OG
VERMIETET - Repräsentativer Familiensitz mit exklusiver Ausstattung in Starnberg - Zimmer OG
VERMIETET - Repräsentativer Familiensitz mit exklusiver Ausstattung in Starnberg - Wintergarten
VERMIETET - Repräsentativer Familiensitz mit exklusiver Ausstattung in Starnberg - Schlafzimmer Keller
VERMIETET - Repräsentativer Familiensitz mit exklusiver Ausstattung in Starnberg - Bad Keller
VERMIETET - Repräsentativer Familiensitz mit exklusiver Ausstattung in Starnberg - Waschraum Keller
VERMIETET - Repräsentativer Familiensitz mit exklusiver Ausstattung in Starnberg - Außen
VERMIETET - Repräsentativer Familiensitz mit exklusiver Ausstattung in Starnberg - Luftbild Gebäude
VERMIETET - Repräsentativer Familiensitz mit exklusiver Ausstattung in Starnberg - Luftbild Gebäude
VERMIETET - Repräsentativer Familiensitz mit exklusiver Ausstattung in Starnberg - gr. Balkon
VERMIETET - Repräsentativer Familiensitz mit exklusiver Ausstattung in Starnberg - Treppen zum Balkon
VERMIETET - Repräsentativer Familiensitz mit exklusiver Ausstattung in Starnberg - Zugang Hauswirtschaftsraum
VERMIETET - Repräsentativer Familiensitz mit exklusiver Ausstattung in Starnberg - Balkon seitlich
VERMIETET - Repräsentativer Familiensitz mit exklusiver Ausstattung in Starnberg - Erdgeschoss-Grundriss
VERMIETET - Repräsentativer Familiensitz mit exklusiver Ausstattung in Starnberg - Obergeschoss-Grundriss
VERMIETET - Repräsentativer Familiensitz mit exklusiver Ausstattung in Starnberg - Keller-Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    CB-1443
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    82319 Starnberg
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    477 m²
  • Grund­stück ca.
    2.197 m²
  • Nutzfläche ca.
    112 m²
  • Zimmer
    11
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1955
  • Letzte Modernisierung
    2000
  • Zustand
    neuwertig
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Preis
    auf Anfrage

Videos

Kontaktdaten

  • Name
    Catrin Bühler
  • Firma
    Lebenstraum-Immobilien GmbH & Co.KG
  • Adresse
    Pacellistraße 8
    80333 München
  • Fax
    089/189519869

360 Grad - Rundgang

Objekt­beschreibung

Sie sind begeistert von eleganten und großzügig geschnittenen Räumen? Sie wollen luxuriös Wohnen und auch Repräsentieren? Dann sind Sie in diesem Haus genau richtig!

Sie wohnen sehr komfortabel auf drei Ebenen, aufgeteilt auf elf Zimmer bei etwa 477 m² Wohnfläche – sogar unterkellert, das bedeutet sehr viel praktischer Stauraum.

Der wunderschöne, wirklich große Garten (rund 2.197m²) ähnelt fast schon einem Park. Die XXL-Balkon mit seinen fast 50 m², ist echtes sommerliches Freiluftkino: ein traumhaftes Vergnügen zum Sonnen, Entspannen und Feiern. Und das nicht nur im Garten. Sie können diesen direkt über die Küche oder Ihr Wohnzimmer erreichen und durch eine Treppe sogar in den Garten schlendern.

SO WOHNEN SIE; IN 11 ZIMMERN! Die Ausstattung hat viele luxuriöse Momente, das zeigt sich bei der Auswahl der Materialien, z. B. bei den Böden oder Wanddekorationen … und das schafft eine wertvolle Atmosphäre, die Ihnen gefallen wird. Sie haben ein repräsentatives Wohn- und Esszimmer, schön hell, mit Blick ins Grün, rund 76 m² groß. In Mitten diesem unfassbar großen und weiten Raum befindet sich ein offener Kamin, der vor allem jetzt die Wintertage um einiges angenehmer und gemütlicher macht. Zwei weitere Zimmer, direkt angrenzend an das große Wohnzimmer, könnten zum Beispiel Ihr privates Fernsehzimmer und Ihre private Bibliothek werden. Zum Lesen. Zum Arbeiten. Zum Alleinsein.

Wertvolles Echtholz-Parkett im Wohnzimmer sowie in den beiden angrenzenden Zimmern, beiger Teppichboden im Obergeschoss, Granitboden im Eingangsbereich sowie in der Küche schenken Ihnen eine Atmosphäre der Behaglichkeit.

DAS PERFEKTE KOCHEN! Ihre Freunde könnten neidisch werden: In dieser absoluten Traumküche von Bulthaup kann man Essen, Trinken, Sitzen und den traumhaften Blick in den Garten genießen. Kochen wird zur Nebensache, es sei denn, Sie machen es zur Hauptsache. Denn die Geräte sind das Beste vom Besten (IMPERIAL, Küppersbusch etc.). Der Designer hat hier wirklich Spaß gehabt; deshalb werden auch Sie eine Menge Freude haben. Es ist für alles gesorgt, was das Kochen leicht und bequem macht.
Der praktische Hauswirtschaftsraum, direkt an die Küche angrenzend, bietet Stauraum, genug für Waschmaschine, Trockner und Küchengeräte, die man nicht jeden Tag braucht. Und zum Bügeln auch.

Die fünf Schlafräume im oberen Geschoss haben zwischen 15 und 20m². Zwei davon, neudeutsch auch immer öfter „Masterbedroom“ genannt, können nur durch eine zusätzliche Tür erreicht werden. Dieser Bereich verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Sie liegen zum Garten hin und haben einen eigenen herrlichen Sonnenbalkon. Für ein Sommersonntagsfrühstück der ganz charmanten Art haben Sie direkten Zugang über vier Schlafzimmer.

Es gibt insgesamt drei Badezimmer, zwei im Obergeschoss. Eines flüstert leise: „Entspann dich“, und lädt mit großem Wannenbad und zusätzlicher Walkin-Dusche zu einem gemeinsamen Beautytag ein, der heute längst nicht mehr nur den Damen vorbehalten ist. Alles schaut edel aus: Ausgewählte Designerarmaturen, hübsche Details wie die Fußbodenheizung, die Handtuchheizung, die strahlenden Halogenlampen und die kleinen Mosaikfliesen, die die weißen Kacheln hübsch unterbrechen. Das zweite Bad ist schlichter, aber trotzdem schön mit einer großen Dusche, alles in weißen Fliesen gehalten.
Praktisch bei Besuch: das dritte Badezimmer, ebenfalls mit großer Dusche und Doppelwaschbecken, ist im Untergeschoss, direkt neben zwei weiteren Schlafräumen zum Beispiel für Gäste oder das Au-pair.

Selbstverständlich gibt es im Erdgeschoss auch ein Gäste-WC, ebenfalls mit Tageslicht und in absolut ansprechender Optik.

Eine Doppel-Garage gehört zum Haus und ist über den Hauswirtschaftsraum zur Küche verbunden. Das ist praktisch für Sie, wenn Sie mit Ihren Einkäufen nach Hause kommen. Weiterhin können Sie über vier Außen-Stellplätze verfügen.

Damit Sie sich sicher fühlen und in Ihrem Anwesen mit Ruhe und Gelassenheit leben können, besitzt das Haus eine Alarmanlage.

UNSER FAZIT Ein Haus, so ungewöhnlich von innen, wie es von außen brav wirkt. Denn es überrascht mit inneren Werten, mit vielen Details und einer Liebe von Menschen, die hier glücklich gelebt haben … heute gefestigt in einer Aura, die es nun an Sie weitergeben möchte.
Live mit uns oder gemütlich von daheim am PC: Für dieses Haus bieten wir Ihnen eine Online-Besichtigung in 360 Grad an. Gerne treffen wir uns aber auch mit Ihnen direkt vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die mögliche Provision entnehmen Sie bitte dem Immobilien-Expose."

Lage

Die exklusive Villa befindet sich in Starnberg in einer ruhigen Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern.
Starnberg liegt ca. 25 km südlich von München. Es befindet sich am Nordufer des Starnberger Sees und zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen in Deutschland. Mit seinem umfangreichen Freizeitangebot bietet die Region hervorragende Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung.
Starnberg hat mit seinen zahlreichen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl von Ärzten, Schulen (MIS - Munich International School) und Banken eine hervorragende Infrastruktur.
Eine weitere schnelle Verkehrsanbindung bietet die BAB 95 München- Garmisch. Von München aus erreicht man Starnberg mit dem KFZ in ca. 20 Minuten oder mit der S-Bahn (S6) in ca. 30 Minuten.

Austattungsbeschreibung

- großer Wohn- / Essbereich
- Kamin im Wohnbereich
- hochwertige Einbauküche - Marke: bulthaup
- diverse Einbauschränke
- Echtholz Parkett
- Granitboden
- Teppich in den Schlafräumen
- Gäste-WC im EG
- separater Elternbereich mit zwei Schlafzimmern
- Atelier im UG
- großer Balkon mit Blick zum Garten
- Terrasse
- Balkon (Südausrichtung) im OG
- großer Garten
- Alarmanlage
- Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus (elektr. Tor)
- vier Außenstellplätze
- Gartenhaus mit Starkstromanschluss
- Kernsaniert 2000
- Modernisiert 2017
- Erstbezug nach Renovierung

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1955
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    81,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 81,00 kWh/(m²·a)