VERKAUFT ! Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Vaterstetten

85591 Vaterstetten, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    CB-1282
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    85591 Vaterstetten
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    166 m²
  • Grund­stück ca.
    748 m²
  • Nutzfläche ca.
    64 m²
  • Gesamtfläche ca.
    230 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 1,2 km
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    07.01.2020
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl.MwSt inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

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Kontaktdaten

360 Grad - Rundgang

Objekt­beschreibung

Eine ruhige und exklusive Lage sowie ein familienfreundlicher Grundriss sind Ihnen wichtig? Sie wünschen sich viel Freiraum und Platz für die Familie?

Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus besticht mit einem sonnigen Grundstück von ca. 748 m². Der wunderschön angelegte Garten mit Goldfischteich, den beiden großen Terrassen (Außen-Kamin), einer Boule-Bahn sowie einem bezauberndem, mit Efeu bewachsenen, Gartenpavillon, lädt zum Verweilen ein.
Insgesamt ca. 230 m² Wohn-/Nutzfläche versprechen dem neuen Eigentümer ein maximales Wohnkonzept. Das 1977 erbaute Einfamilienhaus mit einer großen offenen Wohnküche (Einbauküche), einem Wohnzimmer, zwei Bädern, 3 Schlafzimmer, 2 Räumen sowie ein Duschbad im Kellergeschoss, bietet genügend Platz für die ganze Familie.

Gesamtkaufpreis: € 1.020.000,- (Haus + Doppelgarage).

Zu diesem wunderschönen Haus gelangen Sie über eine ruhige Sackgasse, die von einer verkehrsberuhigten Straße (Tempo „30“) abgeht. Über die elektrisch zu öffnende Gartentüre betreten Sie das großzügige Grundstück und gehen über die gepflasterten Weg, vorbei an einem Vordach mit weiterem Stauraum, zur repräsentativen Eingangstüre aus massivem Holz.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Windfang mit Garderobe, eine Diele, ein Gäste-WC, eine Wohnzimmer sowie eine moderne Wohnküche mit Essbereich. Von hier gelangen Sie zur Südwest-Terrasse und zum wunderschönen Garten. Die Terrasse ist mit Glas überdacht und verfügt über einen Aussenkamin. Der idyllische Gartenpavillon, de Goldfischteich sowie das Gartenhaus werden Sie begeistern und runden das Bild dieser grünen Oase perfekt ab.

Über die offene Holztreppe, die Dank des mehrgeschossigen Sprossenfensters dem ganzen Treppenhaus eine sehr helle und freundliche Anmutung schenkt, gelangen Sie zum Obergeschoß sowie nach unten zu den Kellerräumen.

Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badzimmer, wobei eines davon „ensuite“ mit dem Schlafzimmer verbunden ist. Das Badezimmer „ensuite“ verzaubert Sie mit einer freistehenden Badewanne, die diesem Raum eine romantische Note gibt. Das zweite Badezimmer verfügt über eine Dusche. Das komplette Obergeschoss ist mit einem sehr hochwertigen Parkett ausgestattet. Die beiden "Kinder"-Zimmer haben jeweils direkten Zugang zum Balkon, mit einem fantastischen Blick auf den Garten und das große unverbaute Nachbargrundstück.

Im Untergeschoss, das auch über eine zusätzliche Außen-Treppe erreichbar ist, befinden sich ein besonders heller Raum mit abgeböschten Fenster, ein Hobbyraum, ein zusätzliches Badezimmer mit WC und Dusche, ein Vorratsraum, eine Waschküche sowie der Heizungsraum.

Der Öltank ist unterirdisch im Garten verbaut.

Weiterhin gehört zu diesem Einfamilienhaus eine Doppelgarage mit elektrischem Tor. In der Garageneinfahrt können zwei zusätzliche Fahrzeuge abgestellt werden.

Weitere Informationen, einen Film zur Immobilie und eine 360 Grad Panorama-Fotografie finden Sie unter: www.lebenstraum-immobilien.com

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die mögliche Provision entnehmen Sie bitte dem Immobilien-Expose."

Lage

Das freistehende Einfamilienhaus liegt in der Gemeinde Vaterstetten im Landkreis Ebersberg in einer ruhigen Sackgasse. Genauer gesagt im Vaterstettener Villengürtel nähe Baldham. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend ansprechende Einfamilien- und Doppelhäuser. Vaterstetten ist ca. 17 km von der Landeshauptstadt München entfernt.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und Apotheken sind im Zentrum von Vaterstetten vorhanden (fußläufig zu erreichen). Kindergärten, Grundschulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten liegen in der unmittelbaren Umgebung, weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Der ca. 700 Meter entfernt gelegene S-Bahnhof „Baldham“ ist in gut zur Fuß erreichbar. Hier verkehren Sie S-Bahn-Linien S4 und S6. Die Fahrt vom Münchner Hauptbahnhof nach Baldham dauert ca. 26 Minuten. Über den nahegelegenen Autobahnanschluss ( A 99) sind Flughafen, die Seen, Naherholungsgebiete und die Alpen sehr gut erreichbar.

Austattungsbeschreibung

- große offene Wohnküche mit Einbauküche
- BOSCH-Einbaugeräte
- Granit Arbeitsplatte
- Echtholz-Parkett in der Wohnküche sowie im gesamten Obergeschoss
- Feinstein-Boden im Wohnzimmer sowie Flur
- Doppelverglaste Holzfenster
- Wohnzimmer im EG
- Gäste-WC im EG
- 3 Schlafzimmer im 1.OG
- Masterbad mit Badewanne und Doppelwaschtisch
- Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch
- Hobbyraum + Zimmer im KG (separater Eingang)
- Bad mit Dusche im KG
- Waschküche
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- Balkon
- 2 überdachte Terrassen
- Außenkamin
- großer Garten
- Teich
- Boule-Bahn
- Gartenpavillon
- Gartenhaus
- Geräteschuppen
- Fahrradabstellplatz

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.01.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    202,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 202,00 kWh/(m²·a)
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®