Wie finden Sie aus einer Vielzahl von Interessenten den Käufer für Ihre Immobilie?

Wie vermeiden Sie als Verkäufer, dass sie nicht auf vorgetäuschte Kauf Interessen hereinfallen, die Bonität der Käufer gesichert ist und ihr Immobilien Verkauf damit einen reibungslosen Ablauf nimmt? Als erfahrene Immobilienmakler in München haben wir ein paar Punkte für Sie zusammengestellt, an denen sie sich orientieren können.

1. Verhindern Sie Sightseeing in ihrer Immobilie

So mancher Interessent beabsichtigt nicht wirklich einen Immobilienkauf. Manche möchten sich einfach einen Überblick über das Objekt verschaffen, ein Immobilienverkauf steht nie wirklich zur Diskussion. Damit Sie nicht Opfer von sogenanntem Immobilientourismus werden, empfehlen wir Ihnen als Immobilienmakler in München verschiedene Schritte zur Vorauswahl:

Erfassen Sie beispielsweise die vollständigen Kontaktdaten des Kunden oder händigen Sie diesem einen ausführlichen Fragebogen zu Preisvorstellungen, der Finanzierung und mehr aus. Alleine wer ein ernsthaftes Interesse am Kauf hat, wird sich die Mühe machen und diese Dokumente ausfüllen.
Positiv wirken sich außerdem die umfassende Darstellung der Immobilie bei der Vermarktung aus. Eine virtuelle Besichtigung mit 360°-Panoramabildern zeigt Interessenten deutlich, ob das Objekt wirklich in die engere Auswahl kommt. So können sich beide Seiten eine Enttäuschung beim Immobilienverkauf oder -kauf ersparen.

2. Nutzen Sie das Werkzeug Bonitätsprüfung

Nach jeder Besichtigung sollte klar sein, ob sich der Interessent den Kauf wirklich leisten kann. Die Zahlungsfähigkeit ist das wichtigste Kriterien, wie wir aus langjähriger Erfahrung als Immobilienmakler in München wissen. Auskünfte über die Zahlungsfähigkeit lassen sich beispielsweise über die Schufa als private Auskunftei einholen, hierfür haben Sie als privater Immobilieneigentümer jedoch nur eingeschränkte Möglichkeiten. Hier helfen wir Ihnen als Immobilienmakler in München weiter, um schnell und sicher etwas über die Kreditwürdigkeit potenzieller Käufer zu erfahren.

Auf dieser Basis können wir die grundsätzliche Finanzlage des Eigentümers beurteilen und herausfinden, welche Vermögenswerte zur Absicherung bereitstehen. Natürlich ist eine Finanzierungszusage durch eine Bank oder ein Kreditinstitut das finale Kriterium. Hierbei ist wichtig, dass das Angebot explizit Ihrer Immobilie gilt und nicht für einen anderen Immobilienverkauf formuliert wurde. Ansonsten zahlt der Käufer im schlimmsten Fall ein anderes Objekt ab und der erhoffte Immobilienverkauf kommt nicht zustande.

3. Treffen Sie Ihre finale Auswahl

Es kann vorkommen, dass zwei oder noch mehr Kandidaten die genannten Schritt überstehen und zu ernsthaften Aspiranten für den Immobilienkauf werden. Woran sollen Sie festmachen, wer den Zuschlag für Ihr Haus oder Ihre Wohnung bekommt? Eine Lösung: Wer Sie als Erstes mit einem abgesicherten Kaufangebot überzeugt, sollte den Zuschlag bekommen. Natürlich sind Sie hier zu nichts verpflichtet und können Ihre Entscheidung einfach nach Sympathie treffen. Selbst eine Entscheidung per Los ist denkbar.

Neben Ihrer eigenen Vorliebe können Sie weitere Faktoren wie eine Eignung des Kandidaten für Umgebung und Nachbarschaft berücksichtigen. Falls Sie Teil einer Eigentümergemeinschaft sind, ist das Absegnen eines Käufers durch die anderen Mitglieder der Gemeinschaft obligatorisch.

Ein abschließender Tipps: Passen Sie mit Sonderzahlungen auf, die Sie von einem Bewerber für eine sichere Zusage auf den Immobilienverkauf erhalten. Manche Bewerber möchten sich so einen kleinen Vorsprung verschaffen. Allerdings sollten diese Extra-Zahlungen unbedingt im Kaufvertrag zu finden sein, da Sie ansonsten schnell Schwierigkeiten mit dem Finanzamt bekommen.

Mit einem Immobilienmakler in München zur sicheren Vorauswahl

Wenn Sie die Auswahl des geeigneten Immobilienkäufers nicht selbst vornehmen möchten, stehen wir Ihnen als Immobilienmakler in München mit einem starken Full-Service kompetent zur Seite!

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