Lassen Sie sich nicht täuschen: Auf den ersten Blick scheint es eine gute Möglichkeit zu sein, wenn Sie Ihre Wohnung oder Ihr Eigenheim auf einer Immobilienplattform zum Verkauf anbieten. Die meisten Onlineportale bieten viele Zusatzfunktionen an, die in nicht-digitalen Zeiten ein Immobilienmakler übernommen hat. Die professionelle Unterstützung ist aber dennoch ratsam, wenn Sie Fehler beim privaten Immobilienverkauf ausschließen möchten. Wir informieren Sie über die Fehlerquellen beim Verkauf und wie Sie diese vermeiden können.

Der Immobilienverkauf soll möglichst schnell über die Bühne gehen

Beim Privatverkauf wartet jede Menge Arbeit auf Sie. Es geht um die Ermittlung eines realistischen Preises, eine Immobilienbewertung ist in vielen Fällen sinnvoll. Sie müssen Dokumente beschaffen und ein Exposé erstellen. Was sonst ein Immobilienmakler zuverlässig erledigt und jetzt zu Ihren Aufgaben gehört: Welche Marketingstrategie ist erfolgversprechend? An welche Zielgruppe sollen Sie sich wenden? Wie unterscheiden Sie potenzielle Käufer von „Besichtigungstouristen“? Schließlich sollte auch die Bonität der Käufer, die infrage kommen, überprüft werden. Wenn Sie einen schnellen Verkauf in München anstreben, vernachlässigen Sie vielleicht den ein oder anderen Punkt. Das kann zu einem Verkauf führen, der um einiges unter dem Marktwert liegt. Risiken und Rückabwicklungen schließen Sie aus, wenn Sie einen erfahrenen Immobilienmakler in München beauftragen.

Fehlendes Fachwissen, eine Schwachstelle beim privaten Immobilienverkauf

Beim Verkauf einer Immobilie in München oder Umgebung ist viel Geld im Spiel. Umso wichtiger ist es, dass Sie sich als Verkäufer mit der Materie auskennen. Ihr Makler verfügt über Expertenwissen. Er kann die Immobilie fachkundig bewerten. Er weiß, welche Unterlagen für den Verkauf notwendig sind. Bei Besichtigungen arbeitet ein guter Immobilienmakler professionell und verhandlungssicher. Der Kaufvertrag als Vorlage für die notarielle Beurkundung ist sorgfältig und komplett ausgearbeitet.

Die Sache mit den Emotionen: Sie hängen noch zu sehr an Ihrer Immobilie!

Sie haben mit Sicherheit gute Gründe, um sich von Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung zu trennen. Trotzdem: Die Vorstellung, dass bald andere Menschen in Ihrem Heim leben, löst eigenartige Gefühle aus. Vielleicht sind hier Ihre Kinder aufgewachsen oder es ist Ihr Elternhaus, das Sie verkaufen möchten. Darunter leidet manchmal die Vorgehensweise beim Immobilienverkauf. Sie setzen den Preis zu hoch an, Sie erwarten, dass Ihnen die neuen Eigentümer sympathisch sind. Behalten Sie Ihr früheres Zuhause in guter Erinnerung und vertrauen Sie beim Verkauf einem kompetenten Immobilienmakler!

Fehlendes Netzwerk, zu wenige Kontakte

Seriöse Immobilienmakler sind in der Regel gut vernetzt und verfügen über zahlreiche Kontakte in der Immobilienbranche in München und Umgebung. Diese Faktoren fehlen bei Privatverkäufern häufig. Möglicherweise fühlen Sie sich dadurch unter Druck gesetzt. Die objektive Vorgehensweise ist dagegen bei einem kompetenten Immobilienmakler gewährleistet. Der Immobilienverkauf in München geht schneller vonstatten, ein besserer Preis kann erzielt werden. Sie treffen nur die letzte Entscheidung, wenn etwa mehrere Interessenten vorhanden sind.

Vertrauen Sie auf die Unterstützung durch einen Profi-Makler!

Sie sind auf der sicheren Seite, wenn Sie einen Experten für den Immobilienverkauf beauftragen. Ersparen Sie sich zeitaufwendige Besichtigungen, nutzen Sie die stressfreie Abwicklung beim Verkauf ihres Hauses in München. Wir sind für Sie da und übernehmen den gesamten Prozess von der Beratung und Bewertung Ihrer Immobilie bis zum Vertragsabschluss.

Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.

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