Bauen und Verkaufen gleichzeitig – das sollten Sie beachten!

Wenn Eigentümer zum Bauherren werden, ist ein paralleler Verkauf der vorhandenen Immobilie keine Seltenheit. Von einer räumlichen Vergrößerung bis zum Umzug in eine altersgerechte Immobilie gibt es viele Gründe für diese Entscheidung. Als Immobilienmakler in München wissen wir, wo die Hürden beim parallelen Immobilienverkauf während der Bauphase liegen.

Weshalb Sie auch neu bauen: Eine doppelte Belastung beim zeitgleichen Immobilienverkauf ist unvermeidlich. Oft liegt der Fokus auf dem neuen Bauobjekt, so dass sich der angedachte Immobilienverkauf lange zieht und zum komplizierten Prozess wird. Auch mögliche Komplikationen wie eine Verzögerung der Bauphase sollten erkannt werden, sodass für eine Übergangszeit keine Wohnimmobilie zur Verfügung steht. Ein professionelles Herangehen an beide Projekte ist deshalb wichtig. Wir als Immobilienmakler in München möchten Sie vor den größten Problemen bewahren.

Hürden ergeben sich nicht zuletzt bei der Finanzierung, gerade wenn eine Hypothek auf der bestehenden Immobilie liegt. Eine Zwischenfinanzierung ist hier der richtige Ansatz, der von vielen Banken in Deutschland angeboten wird. Diese lässt sich bis zu 24 Monate abschließen und wird auf einen Schlag getilgt – beispielsweise mit dem Verkaufserlös, den Sie für Ihre alte Immobilie erhalten. Auch hier sollte ein Immobilienmakler den Prozess als fachkundiger Partner begleiten.

Doppelte Kreditzahlung für viele Eigentümer kaum möglich

Das monatliche Einkommen der wenigsten Eigentümer reicht aus, um zwei Kredite parallel zu tilgen. Aus diesem Grund ist der Verkauf der bestehenden Immobilie vor der Baufinanzierung empfehlenswert. Doch wo soll bis zur Fertigstellung des Neubaus gewohnt werden? Eine Lösung: Mit den Käufern der Immobilie lässt sich vereinbaren, dass der Umzug erst nach Fertigstellung der neuen Immobilie erfolgt. Dies schließt den Abschluss eines Kaufvertrags und eine erste Anzahlung nicht aus.

Eine solche Entscheidung kann die Suche nach einem geeigneten Käufer natürlich erschweren. Als Immobilienmakler im München bringen wir ausreichend Know-how mit, um diese komplizierte Situation zu lösen und die Vertragsverhandlungen erfolgreich zu gestalten. Auch was die Vermarktung der Immobilie und weitere Formalitäten anbelangt, sind Sie bei einem seriösen Immobilienmakler für den geplanten Immobilienverkauf in den besten Händen. Dies gilt auch für die Absicherung, falls sich der geplante Bautermin doch nicht einhalten lässt.

Stressfrei Ihre Immobilie in München vermarkten

Wie oben angesprochen, ist der Bau eines Eigenheims bereits ohne parallelen Immobilienverkauf eine Herausforderung. Auch Sie werden viele Stunden und Mühen in das Bauprojekt investieren, worunter die Vermarktung der bestehenden Immobilie leidet. Damit Sie dies ohne schlechtes Gewissen machen können und Ihr Immobilienverkauf in München reibungslos und lukrativ abläuft, sollten Sie diese Aufgabe an einen Immobilienmakler übergeben.

Schnell entsteht sonst die Situation, dass Sie erst kurz vor der Fertigstellung des Neubaus mit der Vermarktung der alten Immobilie beginnen. Auf die Schnelle werden Sie selten den passenden Käufer finden. Verlassen Sie sich stattdessen auf einen verlässlichen Makler, um frühzeitig finanzielle Sicherheit für den Immobilienverkauf zu gewinnen.

Auch Sie möchten Ihre alte Immobilie in München stressfrei verkaufen und sich auf Ihr Neubauprojekt konzentrieren? Nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch!

Foto: eric1513 / Depositphotos.com

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