Immobilienpreise München Pasing-Obermenzing - Lebenstraum Immobilien

Immobilienpreise München Pasing-Obermenzing

Leben und Wohnen

Der Lebenstraum: die eigene Immobilie in München. Viele finden das Ziel ihrer Träume im Münchener Stadtteil Pasing-Obermenzing. Hier stimmt die Balance aus zentrumsnaher Infrastruktur, ruhigen Villenkolonien und erholsamen Grünanlagen. Da wundert es wenig, dass die Einwohnerstatistik stetig nach oben zeigt.

 

Pasing-Obermenzing – das Wichtigste im Überblick

Der Name verrät es: Pasing-Obermenzing besteht aus den ehemaligen Gemeinden Pasing und Obermenzing. Im Westen der Landeshauptstadt stellt der Bezirksteil Pasing heute den villenreichen Stadtrand dar. Selbstbewusst und nahezu unabhängig von der Münchener Infrastruktur wohnen hier Menschen, die ein Gleichgewicht aus ruhiger Lage und dem kulturellen Leben einer Großstadt lieben.

Obermenzing profitiert dagegen von einer homogenen sozialen Durchmischung, dem überdurchschnittlich hohen Bildungsniveau und dem Fehlen von jeglichen Industrieansiedlungen. Daneben schließt die Verdistraße den Bezirk an die Autobahn A8 Richtung Stuttgart an. Das ganze nordwestliche Umland liegt durch sie zum Greifen nahe.

 

Immobilienpreise in München Pasing-Obermenzing von 2008 bis 2017

Die Nachfrage nach Immobilien ist groß, das Angebot gering, die Immobilienpreise in München steigen stetig. Allerdings gibt es sehr wohl Unterschiede bei den Preisentwicklungen in den einzelnen Münchner Stadtteilen.

Die folgenden Grafiken geben Ihnen einen Überblick über die Preisentwicklungen für den Kauf von Häusern und Wohnungen (Bestandsimmobilien) und die Mieten von Wohnungen (ebenfalls gebrauchte Immobilien) bei Angebotspreisen. Die Auswertungen wurden auf Basis des mittleren Werts der gesamten Angebotsverteilung (Median), jeweils zum 31.12. des Jahres ermittelt. Selbstverständlich wurden auch die „Ausreißer“ (besonders günstige oder besonders hochpreisige Angebote) im Vorfeld eliminiert. In manchen Jahren war die Anzahl der angebotenen Immobilien gering, so dass der ermittelte Wert nur eine wenig verlässliche Aussagekraft hat. Die Werte sind in der Grafik gelb hinterlegt. Jede Immobilie ist natürlich individuell und verschieden. Den marktgerechten Verkaufs- oder Mietpreis Ihres Hauses oder Wohnung ermitteln wir als Münchner Immobilienmakler gerne für Sie.

 

Haus kauf München Passung obermenzing

Im Jahr 2008 lag der Angebotspreis für Häuser bei € 3.500/ m² und damit bei mehr als 1,5 % über dem gesamten Münchner Häusermarkt mit € 3.446/ m². Diese Tendenz setzt sich bis zum Jahr 2017 fort. Mit einem Preis von € 6.915/ m² sind das rund 6,5 % über dem Münchner Immobilienmarkt mit € 6.491/ m².

 

 

 

 

 

Wohnung kauf München Passung obermenzing

Im Jahr 2008 lag der Angebotspreis für Wohnungen bei € 2.660/ m² und damit 0,2% unter dem gesamten Münchner Wohnungsmarkt mit € 2.666/ m². 2017 waren es bei einem Preis von € 5.917/ m² rund 5,7 % unter dem Münchner Immobilienmarkt mit € 6.491/ m².

 

 

 

 

 

Wohnung miete München Passung obermenzing

Im Jahr 2008 lagen die Mieten für Wohnungen in diesem Stadtteil bei € 11,00/ m². Das sind 0,3 % unter dem gesamten Münchner Mietmarkt mit € 11,03/ m². Ähnlich zur Preisentwicklung auf dem Kaufmarkt, lag der Mietpreis 2017 bei € 14,94/ m² und somit rund 9 % unter dem gesamten Münchner Mietmarkt mit € 16,42/ m².

 

 

 

 

Auswertungsstichtag: 01.02.2018
Datenstichtag: 31.12. des jeweiligen Jahres
Quelle: iib Institut Innovatives Bauen Dr.Hettenbach GmbH

 

In Pasing-Obermenzing finden sich vor allem Menschen aus gehobenen Sozialschichten zusammen, die größtenteils über einen höheren Bildungs- oder Hochschulabschluss verfügen. Dementsprechend liegt der Arbeiteranteil mit 12 Prozent deutlich unter dem Durchschnitt.

Für Ihren Traum vom Eigenheim in München bietet Pasing-Obermenzing die besten Voraussetzungen für ein Leben in Reichweite der Großstadt, mit dem Charakter einer Kleinstadt. Steht bei Ihnen der Verkauf Ihrer Immobilie an, dann melden Sie sich bei uns, wir helfen Ihnen, interessierte Käufer zu finden.

 

Trotz Großstadt fühlt sich das Wohnen in Pasing-Obermenzing wie in einer Kleinstadt an. Hier grüßen sich die Menschen beim Vorübergehen, kennen sich Nachbarn beim Vornamen und gehören Haustiere zum Stadtbild. Brauchtum und Tradition werden von den Einwohnern des Stadtteils hochgehalten, denn beinahe aus jeder Familie bringt sich ein Mitglied in das aktive Vereinsleben ein.

Familiengründung ist im Westen Münchens entspannt möglich, wartet Pasing-Obermenzing doch mit 639 Krippenplätzen, 1866 Kindergartenplätzen und 32 Schulen auf. Auch die vielen Radwege, welche unzählige kleine Parkanlagen verbinden, schützen gerade die Jüngsten vor dem Großstadtverkehr.

 

Sehenswürdigkeiten

Zu sehen gibt es in Pasing-Obermenzing einiges, angefangen von der Würm-Flusslandschaft und dem landschaftlich schönen Grünzug, der sich vom Paul-Diehl-Park im Süden bis zum Bahnhof München-Pasing erstreckt. Östlich vom Bahnhof schließen die Pasing-Arcaden an, mit Dachgärten und Shopping-Möglichkeiten, soweit das Auge reicht.

Deutlich älter ist das ehemalige Jagdschloss Blutenburg in Obermenzing, mit seiner gotischen Schlosskapelle. An sonnigen Tagen zieht es Besucher auf die See- und Schlosshof-Terrassen der Schlossschänke, die schon etlichen Hochzeitsgesellschaften für ihre Festlichkeiten gedient hat.

 

Freizeit

Die Einwohner Münchens und die umliegenden Regionen kennen die Freizeitmöglichkeiten von Pasing, denn hier liegt das berühmte Westbad. In das Hallen- und Freibad strömen schon in der Früh die ersten Menschen, die noch schnell vor der Arbeit ein paar Bahnen schwimmen möchten. Zusätzlich lockt das Bad Freizeitliebende mit Solebecken, Whirlpools, Wasserrutsche, Strömungskanal und Saunas für jeden Geschmack.

Gleich hinter dem Westbad liegen das Eis- und Funsportzentrum West, die Sporthalle des DJK Sportbundes München und der Tennis-Club Pasing. Ausgelassene Stimmung herrscht unter den Besucher des Pasinger Volksfestes, welches jährlich auf dem Gelände westlich der Bäderanlage stattfindet. Hinzu kommen noch etliche Kinderspielplätze, die sich über den gesamten Bezirk verteilen.

 

 

Weitere Immobilienpreise für unterschiedliche Stadtteile in München finden Sie hier!

Altstadt-LehelAu-HaidhausenAllach-UntermenzingAubing-Lochhausen-LangwiedBogenhausenBerg am LaimFeldmoching-HasenberglHadernLudwigsvorstadt-IsarvorstadtLaimMaxvorstadtMilbertshofen-HartMoosachNeuhausen-NymphenburgUntergiesing-HarlachingObergiesingPasing-ObermenzingRamersdorf-PerlachSchwabing-FreimannSchwabing-WestSendlingSendling-WestThalkirchen-SollnTrudering-RiemUntergiesingMünchen gesamt