Lebenstraum Immobilien
Immobilienpreise 2023

In München Moosach

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In München Moosach

Immobilienmakler München
Immobilienpreise 2017 bis 2023 für
München - Moosach

Immobilienpreise und Quadratmeterpreise in München - Moosach für den Verkauf von Haus, Grundstück, Wohnung und Immobilien

Immobilienpreise und Quadratmeterpreise in München - Moosach für den Verkauf von Haus, Grundstück, Wohnung und Immobilien

Idyllisch ruhig und dennoch zentrumsnah gelegen – so lassen sich die Wohn- und Lebensqualitäten des Münchener Stadtteils Moosach gut beschreiben.
Der Ort selbst war bis zu seiner Eingemeindung, im Jahr 1913, eine selbstständige Gemeinde, die auf eine lange Geschichte zurückblickt. Davon zeugen noch heute einige Baudenkmäler, wie etwa der Moosacher St.-Martins-Platz mit dem Schloss und der alten Pfarrkirche, welche im 12./13. Jahrhundert entstand. Erste Siedlungsspuren gehen sogar bis in die jüngere Steinzeit zurück. Damit ist der Münchener Stadtbezirk 10, Moosach, nicht nur einer der ältesten Orte im Einzugsgebiet, sondern mit der Zeit auch zu einem modernen Subzentrum herangewachsen.

Ein Hotspot für Immobilienmakler in München ist Moosach. Dieser Stadteil hat eine Menge zu bieten. Eine der interessantesten Wohnanlagen der bayerischen Landeshauptstadt ist die Borstei. Der St.-Martins-Platz bildet das kulturelle Zentrum von Moosach. Hier befinden sich das Pelkovenschlössel und das zweithöchste Gebäude Münchens, das Uptown. Auch an Grünflächen mangelt es in Moosach nicht. Für Immobilienmakler in München sind die Eigenheime in den beliebten Wohnvierteln Mondscheinsiedlung und in Hartmannshofen interessant. Wenn sie Ihr Haus verkaufen möchten, wenden Sie sich an Ihren Immobilienmakler für München Moosach.

Luxus und Funktionalität liegen im Stadtteil Moosach dicht beieinander. Die Immobilienpreise in München Moosach sind attraktiv – sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. Wenn Sie in Moosach ein Haus oder eine Villa verkaufen möchten, sind Sie bei uns an der richtigen Adresse. Der Stadteil ist als Wohngegend gefragt und verfügt über eine erstklassige Infrastruktur. Häuser, Villen und Luxusimmobilien in Moosach bleiben nicht lange unverkauft. Lassen Sie jetzt den Wert Ihrer Immobilien in München Moosach ermitteln und verkaufen Sie Ihr Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus zum besten Preis.

Moosach: Wechselspiel von Tradition und Skyline

Moosach wurde erstmal im Jahre 807 urkundlich erwähnt und gehört somit zu den ältesten Orten Münchens. Durch die Nähe zu Münchens Zentrum und die hervorragende Verkehrsanbindung ist Moosach ein beliebtes Wohnviertel. Sie möchten eine Immobilie verkaufen in München Moosach? Dann kennen Sie das Erscheinungsbild dieses Staddteils sicher am besten. An den Hauptstraßen dominieren größere Gebäude. Das markanteste Bauwerk ist hierbei das Uptown München mit 146 Metern Höhe. Eine Bürgerinitiative hat jedoch verhindert, dass in naher Zukunft weitere hohe Gebäude errichtet werden. Dieser Umstand kommt dem Immobilienmarkt in Moosach zugute.

Großflächige Grünanlagen lenken den Blick von den hohen Gebäuden in die Natur. In Sachen Naherholung ist für die Moosacher Bevölkerung bestens gesorgt. Es gibt die als Gartenstädte bekannten Siedlungen, den Hartmannsdorfer Wald und das Landschaftsschutzgebiet Kapuzinerhölzl. An Moosach grenzen zudem der Olympiapark, der Allacher Forst und der Nymphenburger Schlosspark oder der Allacher Forst. Und auch die Immobilienpreise in München Moosach bewegen sich noch in einem vertretbaren Rahmen.

Immobilienpreise in München – Moosach von 2017 bis 2023

Die Nachfrage nach Immobilien ist nach wie vor hoch, das Angebot ist in den letzten beiden Jahren gestiegen. Tendenziell sind die Preise seit 2022 eher moderat gesunken. Allerdings gibt es sehr wohl Unterschiede bei den Preisentwicklungen in den einzelnen Münchner Stadtteilen.

Als Ihr Immobilienmakler für München und Umgebung haben wir für Sie die Preisentwicklungen von Bestandsimmobilien in den Münchner Stadtteilen aufbereitet.

Die folgenden Grafiken geben Ihnen einen Überblick über die Preisentwicklungen für den Kauf von Häusern und Wohnungen (jeweils Bestandsimmobilien).

Die Auswertungen wurden auf Basis des mittleren Werts der gesamten Angebotsverteilung (Median), jeweils zum 31.12. des Jahres ermittelt. Selbstverständlich wurden auch die „Ausreißer“ (besonders günstige oder besonders hochpreisige Angebote) im Vorfeld eliminiert.  Jede Immobilie ist natürlich individuell und verschieden.
Den marktgerechten Verkaufs- oder Mietpreis Ihres Hauses oder Wohnung ermitteln wir als Münchner Immobilienmakler gerne für Sie.

Markus Bühler & Catrin Bühler | Immobilie verkaufen München Gräfeling
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Hauspreise in München - Moosach von 2017 bis 2023

Interessenten werden in diesem Münchner Stadteil schnell fündig, wenn sie ein Haus kaufen möchten. Moosach ist für Käufer interessant, weil die Preise in diesem Stadtteil niedriger sind als im Rest der Stadt. Im Jahr 2017 lag der Angebotspreis für Bestandsimmobilien bei durchschnittlich bei € 7.500/ m², Ende 2023 bei € 9.000/ m².

Wohnen in München - Moosach

Einwohner in Moosach bevorzugen oftmals schnelle Wege zur Arbeitsstätte. Dank der Anbindung an die Strecke München-Regensburg lassen sich auch außenliegende Ortschaften gut erreichen. Die dörflichen Strukturen und kurze Wege ins Zentrum machen Moosach zu einem der beliebtesten Wohnorte im Großraum München. Mit ansehnlichen Villen, Mehrparteienhäusern und jungen Wohneinheiten weist Moosach eine abwechslungsreiche und zugleich harmonisch ineinandergreifende Architektur auf. Trotz steigender Bevölkerungszahlen ist der Stadtbezirk nicht überbaut und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Häuser und Eigentumswohnungen in München-Moosach zähen zu den begehrtesten Objekten in der Stadt und auch die Nachfrage nach Mietwohnungen ist entsprechend hoch. Eine hohe Dichte an Parks-, Grünflächen, Kindergärten und Schulen spricht vor allem junge Familien an.

Sehenswürdigkeiten

In München-Moosach gibt es einiges zu entdecken. Der eingangs erwähnte St.-Martins-Platz und das angrenzende Pelkovenschlössl sowie die 167,54 Hektar großen Naherholungsflächen laden zum Verweilen ein. Als eingetragenes Naturdenkmal sticht ebenso die Röth-Linde hervor, die um 1700 gepflanzt wurde und Münchens ältester Baum ist. Mit dem Wasserturm befindet sich ein Baudenkmal aus dem 20. Jahrhundert direkt an der Emmy-Noether-Straße. Architektur der Superlative verspricht das Uptown-Hochhaus mit einer Höhe von 146 Metern. Es ist Münchens höchstes Gebäude und von weither sichtbar zeigt es den direkten Weg nach Moosach.

Wohnungspreise in München Moosach von 2017 bis 2023

Die hohen Mietkosten in München und Umgebung sind für viele Menschen ein Problem. Wohneigentum minimiert die Belastung und stellt eine gute Wertanlage dar.

Wer eine Wohnung in Moosach kaufen möchte, profitiert von günstigen Angebotspreisen. Im Vergleich zum gesamten Münchner Wohnungsmarkt sind die Preise für Eigentumswohnungen in Moosach deutlich niedriger. Im Jahr 2017 lag der Angebotspreis für Bestandsimmobilien bei durchschnittlich bei € 6.200/ m², Ende 2023 bei € 7.300/ m².

Freizeit und Erholung

Das 11,09 Quadratkilometer große Areal stellt für Einwohner und Gäste nahezu alles bereit, was zu den Qualitäten einer eigenständigen Stadt gehört; von der gut ausgebauten Infrastruktur bis hin zur Nahversorgung und Erholungsmöglichkeiten. Während einige Hauptverbindungsrouten den Stadtbezirk mit dem Zentrum Münchens verbinden, bieten Grünflächen wie der Amphionpark, der Feldmochinger Mühlbach, das Kapuzienerhölzl oder der Hartmannshofer Park optimale Rückzugmöglichkeiten abseits des Großstadttrubels. Moosach wird gerne auch als grüne Lunge der bayerischen Metropole München bezeichnet und ist ein interessanter Anlaufpunkt für Liebhaber naturnah gelegener Biergärten. Zu Fuß oder mit dem Rad ist der Olympiapark schnell erreichbar und die U-Bahn braucht lediglich 10 Minuten bis nach Schwabing. Wer auf der Suche nach guten Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten ist, findet diese im OEZ, dem Olympia-Einkaufszentrum in München-Moosach.

Demographie

Seit dem Jahr 2000 sind die Einwohnerzahlen gestiegen. Mittlerweile leben in München-Moosach rund 54.000 Menschen und sorgen für eine ausgeglichene Altersstruktur. Zwar sind viele Bürgerinnen und Bürger älter als 65, doch die hohe Nachwuchsrate ist ein Indiz für ein familienfreundliches Umfeld, das auch in den kommenden Jahren weiterwachsen wird. Bereits mit der ersten urkundlichen Erwähnung im frühen Mittelalter konnte sich Moosach als lebenswertes Wohnumfeld behaupten und ist heutzutage wichtiger Bestandteil der Metropolregion München.

Quellen: iib Institut Innovatives Bauen Dr. Hettenbach GmbH, eigenes Datenmaterial, eigene Kaufpreissammlung, Auswertungen von Angebotspreisen von Immowelt und ImmoScout24, Immobilienmarktberichte des Gutachter Ausschuss München, Immobilienspezialberichte des IVD

Grundstücke in München Moosach

München Moosach entwickelt sich kontinuierlich. Immobilienmakler in München Moosach bringen nicht nur Altbestand an die Interessenten, sondern begleiten auch Neubauprojekte von der Planung bis zur Fertigstellung. Für einen Neubau in Moosach benötigen die Bauherren erschlossene Grundstücke. Baulücken sind rar, doch wir kennen alle freien Grundstücke und helfen Ihnen, das richtige Baugrundstück zu finden. Selbst in der beliebten Mondscheinsiedlung und in Hartmannshofen ist noch Platz für Neubauprojekte in Moosach. Sie möchten ein Grundstück für ein Neubauprojekt zum besten Preis verkaufen? Wenden Sie sich an Ihren Immobilienmakler für München Moosach.

Schöne Immobilien in München Moosach

Jeder Immobilienmakler in München Moosach ist an einem attraktiven Umfeld interessiert. Um Anbieter und Interessenten erfolgreich zusammenzubringen, muss alles passen. Die Moosacher selbst kennen und lieben ihr Viertel. Zugezogen können hier viel entdecken und werden sich wohlfühlen. Die Borstei gehört zu den spannendsten Wohnanlagen in Moosach. Eigentlich sogar zur spannendsten in ganz München. Entworfen von dem Münchner Architekten und Bauunternehmer Bernhard Borst, beherbergt diese Wohnanlage aktuell 77 Reihenhäuser mit über 770 Wohneinheiten. Von außen wirkt die Borstei wie eine Trutzburg. Die Anwohner freuen sich über schön gestaltete, parkähnliche Innenhöfe. 

Die Anlage verfügt über eine eigene Ladenstraße und eigenes Café, sodass es sich hier sehr gut leben lässt. Auch ein Botanikum mit Olivenbäumen und Palmen befindet sich in der Borstei. In dieser vorbildlich gestalteten Wohnanlage bilden die Menschen eine funktionierende Gemeinschaft. Sie ist auch bei Künstlern begehrt, die hier ihre Ateliers eingerichtet haben. Die Borstei verfügt über ein eigenes kleines Museum, in dem sich Fremde über die Geschichte der 1929 erbauten Wohnanlage informieren können. Wer in Moosach einkaufen möchte, kommt am Olympia-Einkaufszentrum mit seinen über 140 Geschäften nicht vorbei. Das Gebäude wurde 1972 anlässlich der Olympischen Spiele erbaut, direkt daneben befindet sich die Pressestadt.

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