Immobilienmakler München Ludwigvorstadt/Isarvorstadt

Immobilienmakler München Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

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Wir verkaufen Ihre Immobilie in München Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Sie möchten Ihre Immobilie in München Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt verkaufen? Wir von Lebenstraum Immobilien sind gern Ihr Ansprechpartner, wenn es um den zügigen, routinierten und erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie geht. Bereits in der Phase der Vorbereitung sind wir für Sie da, beispielsweise bei der Zusammenstellung aller wichtigen Dokumente. Wir beraten Sie zu allen den Verkauf betreffenden Fragen, wie beispielsweise zur Klärung steuerlicher Aspekte oder Terminfestlegungen.

Welche Unterlagen Sie uns für den Verkauf der Immobilie einreichen, ob Zahlen zur Wohn- und Nutzfläche, aktuelle Grundrisse oder Fotos, wir arbeiten sämtliche Fakten professionell für Sie auf. Damit können Sie Ihre Immobilie während des Verkaufsprozesses werbewirksam präsentieren. Zu unseren Angeboten gehören ebenfalls die Zahlungsabwicklung des Verkaufs, die Erstellung eines Kaufvertrages und die Übergabe.

 

Sie sind interessiert? Kontaktieren Sie uns unter Telefon 089 I 189 51 98 0

 

Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt – das Wichtigste im Überblick

Der rund 440 Hektar große Bezirk hat kulturell einiges zu bieten. Durch den Hauptbahnhof ist er zudem ein Verkehrsknotenpunkt der Stadt. Es leben insgesamt etwa 55.000 Menschen im Bezirk. Insbesondere in den beliebten Szenevierteln der Isarvorstadt dominieren die Ein-Personen-Haushalte. Laut jüngstem Demografiebericht der Stadt München wird der Bezirk Ludwigvorstadt-Isarvorstadt die Maxvorstadt in Bezug auf eine Verjüngung des Bezirks ablösen. Es leben hier vergleichsweise sehr wenig Kinder und Jugendliche, das Durchschnittsalter beträgt etwa 39 Jahre. Im Glockenbachviertel hat sich die Homosexuellenszene der Stadt etabliert.

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Leben und Wohnen

Zugegeben, das Leben in der Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt ist in einigen Vierteln anspruchsvoll. Die Isarvorstadt gilt als beliebtes Szeneviertel und grenzt an die Isar mit der Museumsinsel sowie an die Altstadt. Hier sind das Glockenbach- und das Gärtnerplatzviertel zu finden. Der quirlige Hauptbahnhof mit seinen vielen kleinen multikulturellen Läden, Cafés und Restaurants drumherum sowie einer lebhaften Bar- und Kneipenszene bildet das Zentrum der Ludwigvorstadt. Im Klinikviertel geht es deutlich ruhiger zu. Das „Wiesenviertel“ wurde Mitte des 19. Jahrhunderts als modernes Wohnviertel mit repräsentativen Villen und Mietshäusern errichtet, heute dominieren hier Bürogebäude. Das Viertel erfreut sich jedoch aufgrund seiner stilvollen gründerzeitlichen Architektur großer Beliebtheit. Repräsentative Altbauten finden sich auch im an den Schlachthof angrenzenden Dreimühlenviertel. Insbesondere Kreative, Künstler, Studenten und Freiberufler haben sich hier am Isarufer angesiedelt. Dementsprechend ist die Kaffeehaus- und Kneipendichte hoch.
Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtteil fußläufig erreichbar. Es stehen kleine Läden, Drogerien und Supermärkte für den täglichen Bedarf zur Verfügung sowie mondäne Boutiquen, exquisite Möbelfachgeschäfte und exklusive Antiquitätenläden.

Sehenswürdigkeiten I Freizeit

Die Lebensqualität in der Ludwigvorstadt-Isarvorstadt ist hoch. Durch die Nähe zur Isar mit ihren Grünanlagen, der Theresienwiese sowie vielen Grün- und Freiflächen im südlichen Bereich des Bezirks, ist viel an Naherholung in der Stadt möglich. Hervorzuheben ist auch das rege Nachtleben in den Szenevierteln, insbesondere die Clubs in der Sonnenstraße und die tollen Einkaufsmöglichkeiten in den Designerläden. Entspannen kann man gut am Gärtnerplatz oder in der „Praterinsel“, einer Isarinsel mit Beach-Bar. Alternatives Flair bietet das Freiluftkino Viehhof in der Tumblingerstaße. Absolute Highlights sind das Deutsche Theater in der Schwanentahler Straße und das Staatstheater am Gärtnerplatz. Zum Schwimmen fahren die Bewohner der Ludwigvorstadt-Isarvorstadt gerne in das Schyrenbad im benachbarten Stadtbezirk Untergiesing. Zu erwähnen ist auch der KulturGeschichtsPfad, welcher sowohl Einheimische als auch Gäste mit auf eine Tour in die Vergangenheit des Bezirks nimmt. In Ludwigvorstadt-Isarvorstadt ist zudem immer etwas los, ob Oktoberfest, Tollwood, Frühlingsfest oder Flohmarkt, die Theresienwiese bietet für viele Anlässe den geeigneten Rahmen im Freien.

 

Im Münchner Maklerbüro Lebenstraum wird von Anfang an alles gedacht, schauen Sie gerne bei uns rein!

Wir sind ein inhabergeführtes, bayrisches Immobilienunternehmen. Leistungsstark mit sehr persönlicher Kundenbetreuung. Transparent im Handeln, offen und ehrlich in der Kommunikation. Spezialisiert auf die Vermarktung und den Verkauf von Neubauprojekten und Wohnimmobilien. In München sind wir seit 2009 etabliert, beobachten den Immobilienmarkt und tun das, was wir am besten können: Immobilien profitabel verkaufen.

Wir sind Ansprechpartner für Haus-, Wohnungs- und Grundstücksbesitzer, Projektentwicklungsgesellschaften, Bauträger und Architekten.

Jede Zusammenarbeit beginnt mit einem Gespräch. Sie finden uns und Lebenstraum Immobilien GmbH & Co. KG in der Pacellistraße 8 in 80333 München. Schauen Sie rein!