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Immobilienmakler München Feldmoching

Ihr Immobilienmakler in München Feldmoching-Hasenbergl.

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Vor dem Verkauf erfolgt eine Bonitätsprüfung der potenziellen Käufer. Wir erörtern mit Ihnen alle offenen Fragen zu wichtigen Themen wie Vertrag oder Baurecht. In den Verkaufsgesprächen überzeugen wir mit Verhandlungsgeschick. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz und Erfahrung und verkaufen Sie schnell und erfolgreich Ihre Immobilie in München Feldmoching-Hasenbergl.

 

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Feldmoching – das Wichtigste im Überblick

Insgesamt leben im Stadtteil Feldmoching-Hasenbergl rund 62.000 Einwohner. Das ist eine Einwohnerdichte von 21 je Hektar bei einer Fläche von 2. 983,79 ha (Stand 2017). Vielen Grünflächen und einer lockeren Bebauung mit wenig Industrie und Gewerbe, stehen im Bezirk Hasenbergl und Ludwigsfeld Großsiedlungen mit einem hohen Anteil an Sozialwohnungen gegenüber. Im Verhältnis zum Gesamtdurchschnitt dominieren Haushalte mit Kindern. Die Erstbezieher der älteren Sozialwohnanlagen aus den 1950er und 60er Jahren haben mittlerweile das Rentenalter erreicht oder stehen kurz davor, deren Kinder haben meist wegen fehlender Wohnungsangebote das Viertel verlassen. Der Ausländeranteil liegt deutlich über dem Gesamtstadtniveau.

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Leben und Wohnen

Feldmoching im Norden wird noch von der Landwirtschaft und einer erwerbsgärtnerischen Nutzung geprägt. Der historische Ortskern weist mit seinen schönen alten Höfen und gemütlichen Restaurants bayerische Kultur auf. Hier werden zudem noch Traditionen wie die Blaskapelle und der Schützenverein Feldmoching gepflegt. Lerchenau war ursprünglich eine Siedlungskolonie mit der Fasanerie, der Eggarten-Siedlung und dem Amt Hart. Am Blütenanger stehen sehr schöne Villen und die Modellsiedlung Am Schnepfenweg wurde fast vollständig aus ökologischem Material erbaut. Den Ortsteil Fasanerie bezeichnen viele als „heimliches Grünwald“. Im Stadtbezirk Lerchenau West im Süden des Stadteils dominiert teilweise noch Einzelbebauung. Über den Grünzug Feldmochinger Anger ist Feldmoching zu erreichen und im Süden die U-Bahn-Station Oberwiesenfeld. Lerchenau Ost/Hasenbergl ist neben der „Kristallsiedlung“ in Ludwigsfeld bekannt für seine Hochhäuser und den sozialen Wohnungsbau. Es bestehen mit der U 2 und der S 1 von dort gute Verbindungen zur Innenstadt und zum Flughafen.

Sehenswürdigkeiten

Im südwestlichen Teil von Feldmoching-Hasenbergl befindet sich Deutschlands ältester buddhistischer Tempel. Der tibetisch-buddhistische Kalmückentempel liegt in der Rubinstraße am Landschaftssee Allacher Lohe. Direkt im Ortskern von Feldmoching steht eine Mariensäule. Sehenswert ist auch das Kriegerdenkmal mit dem Brunnen aus dem Jahre 1924. Das Besondere daran ist die Zwergenfigur. Bemerkenswert ist auch die evangelische Kapernaum-Kirche mit ihrem schmalen Glockentum. Sie steht direkt am Lerchenauer See. Wer den Stadtteil erkunden möchte, kann dies auf dem Kulturgeschichtspfad tun. Absolut sehenswert ist die Schlossanlage Schleißheim in der nahegelegenen Gemeinde Oberschleißheim.

Freizeit

Insbesondere der Bezirk Feldmoching stellt mit seiner dörflichen Struktur, der Dreiseenplatte und der ländlichen Umgebung einen hohen Freizeitwert dar. Das Naturschutzgebiet Schwarzhölzl bietet ein großes Naherholungsgebiet. Hier befindet sich außerdem die Olympia-Regattastrecke Oberschleißheim, welche ausgiebig von Ruder- und Kanuvereinen genutzt wird. Eine ausgezeichnete Wasserqualität weisen der Feldmochinger See, der Lerchenauer See und der Fasaneriesee auf. Im Sommer erfreuen sie sich bei Alt und Jung großer Beliebtheit. Es befinden sich hier Grillplätze und Spielanlagen. Am Fasaneriesee gibt es zudem einen lauschigen Biergarten mit Speiesenangebot. Im Südosten des Stadtteils bietet das Kulturzentrum 2411 im Bezirk Lerchenau Ost/Hasenbergl mit dem Nahversorgungszentrum den Mittelpunkt des Bezirks.

 

Im Münchner Maklerbüro Lebenstraum wird von Anfang an alles gedacht, schauen Sie gerne bei uns rein!

Wir sind ein inhabergeführtes, bayrisches Immobilienunternehmen. Leistungsstark mit sehr persönlicher Kundenbetreuung. Transparent im Handeln, offen und ehrlich in der Kommunikation. Spezialisiert auf die Vermarktung und den Verkauf von Neubauprojekten und Wohnimmobilien. In München sind wir seit 2009 etabliert, beobachten den Immobilienmarkt und tun das, was wir am besten können: Immobilien profitabel verkaufen.

Wir sind Ansprechpartner für Haus-, Wohnungs- und Grundstücksbesitzer, Projektentwicklungsgesellschaften, Bauträger und Architekten.

Jede Zusammenarbeit beginnt mit einem Gespräch. Sie finden uns und Lebenstraum Immobilien GmbH & Co. KG in der Pacellistraße 8 in 80333 München. Schauen Sie rein!