Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Unterhaching

82008 Unterhaching, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    MB-1409
  • Objekttypen
  • Adresse
    82008 Unterhaching
    Bayern
  • Etage
    1
  • Wohnfläche
    59 m²
  • Nutzfläche
    10 m²
  • Gesamtfläche
    69 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    4 m²
  • Stellplätze
    1
  • Zimmeranzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    Neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Nebenkosten
    200 EUR
  • Mieterprovision
    ./.
  • Tiefgaragen Mietpreis
    60 EUR
  • Kaltmiete
    840 EUR
  • Warmmiete
    1.100 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Satteldach
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Panoramatour

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Markus Bühler
  • Firma
    Lebenstraum-Immobilien GmbH & Co.KG
  • Adresse
    Nymphenburger Str. 69
    80335 München
  • E-Mail Direkt
    markus.buehler@lebenstraum-immobilien.com
  • Tel. Durchwahl
    089-1895198-11
  • Mobil
    0151/27634869
  • Fax
    089-1895198-69
  • zum Kontaktformular

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2014
  • Gültig bis
    28.04.2024
  • Befeuerungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Endenergie­bedarf
    60.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    60.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Beschreibung

Zeitmietvertrag auf fünf Jahre (bis Mai 2022) wegen Eigenbedarf.

Diese helle und freundliche 2-Zimmer Wohnung, inklusive einem Tiefgaragenstellplatz, befindet sich im 1 Obergeschoss eines im Jahre 2014 erbauten Mehrfamilienhauses in Unterhaching, Landkreis München. Die Wohnanlage besteht aus 4 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 28 Wohneinheiten.

Auf dem ca. 7,82 m² großem Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung zum Innenhof, können Sie die Ruhe und Sonne ausgiebig genießen.

Die komplette Wohnung inklusive dem Balkon (zur Hälfte angerechnet) misst eine Wohnfläche von ca. 59m². Die Wohn- und Schlafräume sind mit hellem Eichenparkett ausgestattet sowie einer passiven Lüftungsanlagen. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung.

Die Küche ist mit erdfarben-marmorierten Keramikfliesen gefliest. Die hochwertige Einbauküche ist mit Miele-Geräten ausgestattet.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion, ein Einzelwaschbecken und ein WC, jeweils in weißer Ausführung, sowie einen Waschmaschinenanschluss und einem beheizbaren Handtuchhalter. Deckenhohe, Elfenbeinfarbene Fliesen machen das Bad geräumig und charmant.

Die Wohnung ist ab 15.06.2017 bezugsfrei.

Für mehr Informationen sowie einen 360-GRAD Panorama Rundgang besuchen Sie gerne unsere Homepage unter www.Lebenstraum-Immobilien.com

Lage

Die neuwertige 2 Zimmer Wohnung befindet sich im schönen Unterhaching. Die Busstationen 225 und 224 erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Auch die S Bahn Linie S3 ist nur 1,5 Kilometer entfernt.

Die Gemeinde Unterhaching (Landkreis München) liegt ca. 10 Kilometer südlich von München. Durch die Autobahnanbindungen A8 und A995 sind Sie nur ca. 20 Fahrminuten vom Zentrum entfernt.
Durch die Nähe zu München ist die Gemeinde ein beliebtes Wohnumfeld, weshalb ihr Slogan auch „ München vor der Tür, die Berge hinterm Haus“ lautet. Auch ein großes Bildungs-, Einkaufs-, und Freizeitangebot, sowie der Bau eines Kulturellen Zentrums (KuBiZ) machte Unterhaching in kürzester Zeit zu einer Einwohnerstarken Ortschaft.

Ausstattung

-Einbauküche weiß
- Miele-Geräte: Kühlschrank, Edelstahl Herd, Glaskeramik-Kochfeld, Geschirrspüler vollintegriert, Dunstabzugshaube
-Wohn- und Schlafräume mit hellem, natur Eichenparkett
-Küche und Flur mit erdfarben-marmorierten Keramikfliesen
-Badezimmer ausgestattet mit einer Toilette, einem Einzelwaschbecken, beheiztem Handtuchhalter, Waschmaschinenanschluss und einer Badewanne mit Duschfunktion. Elfenbeinfarbene große Fliesen am Boden sowie deckenhoch an den Wänden
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Süd-Ost Balkon mit Steinboden und Milchglassichtschutz
-Gegensprechanlage
-Geräumiger Einzel-TG-Stellplatz
-Fernwärme aus Geothermie
-Personenaufzug
- Kellerabteil
- Kabelanschluss sowie Internet und Telefonanschluss von Vodafone

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 60.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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