VERMIETET - Schönes Apartment mit zwei Balkonen in München/Maxvorstadt

80798 München, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    LT-1453
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Maxvorstadt)
    80798 München
    Bayern
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Wohnfläche
    36 m²
  • Max. Personenanzahl
    1
  • Zimmeranzahl
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Bauweise
    Massiv
  • Nebenkosten
    130 EUR
  • Mieterprovision
    -
  • Kaution
    2.100 EUR
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Kunstoffboden
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Standardausstattung
  • Wasch-/Trockenraum

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Markus Bühler
  • Firma
    Lebenstraum-Immobilien GmbH & Co.KG
  • Adresse
    Nymphenburger Str. 69
    80335 München
  • E-Mail Direkt
    Besichtigung@lebenstraum-immobilien.com
  • Tel. Durchwahl
    089-1895198-0
  • Fax
    089-1895198-69
  • zum Kontaktformular

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1998
  • Gültig bis
    22.07.2024
  • Befeuerungsart
    Gasheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    214.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    214.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Beschreibung

Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung, mitten in der Maxvorstadt, befindet sich in einem 1978 erbauten Mehrfamilienhaus im vierten Stockwerk.
Der Personenaufzug bringt Sie in ein Zwischenstockwerk, wovon Sie dann nur noch wenige Stufen zur Wohnung „erklimmen“ müssen. Glasbausteine im Treppenhaus des Mehrfamilienhauses bringen ein natürliches Licht und machen es somit freundlicher.
Die Wohnung selbst ist wie man so schön sagt „klein aber fein“. Gegenüber des Eingangsbereichs befindet sich die vom Wohnbereich abgetrennte Küche. Die Küche ist mit einer Einbauküche bestehend aus einem Herd mit Glas Keramikkochfeld, einem Backofen, einem Kühlschrank, einer Arbeitsfläche aus dunklem Holz sowie weißen Schränken ausgestattet. Der Boden ist mit marmoriertem PVC Boden ausgelegt.
Der geräumige Balkon am Anfang des Flurs mit einer Süd-Ausrichtung zum Innenhof bietet Ihnen ruhige und erholsame Stunden.
Im Flur befindet sich ein praktischer, sehr großer, weißer Einbauschrank der viel Stauraum bietet.
Das Wannenbad mit blauen Fliesen und weißer Badezimmereinrichtung wurde größtenteils saniert. Eine neue Toilette, ein beheizbarer Handtuchhalter, ein neues Waschbecken mit Unterschrank und eine Glasablage bieten gemeinsam mit der Badewanne mit Duschfunktion alles was man braucht.
Am Ende des Flurs befindet sich das Wohn-/Schlafzimmer mit zweitem Balkon (Nord-West Ausrichtung). Wie auch im Flur und Eingangsbereich ist der Boden mit hellem, frisch abgeschliffenem Parkett ausgelegt.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil.

Netto-Kalt Miete: € 700,00
Nebenkosten: € 130,00
Warmmiete: € 830,00

Die Wohnung ist ab dem 01.04.2018 bezugsfrei. Der Mietvertrag ist befristet auf 2 Jahre und endet damit am 31.03.2020.

Lage

Das Apartment liegt in einem der schönsten und beliebtesten Stadtteile München der Maxvorstadt. Die Maxvorstadt grenzt nördlich an das Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe befinden sich nette Cafes, Restaurants sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Außerdem befinden sich in der Maxvorstadt die Ludwig-Maximilians-Universität, die Kunstakademie sowie die alte & neue Pinakotheken.

Die U-Bahn Station "Josephsplatz" mit den verkehrenden Linien U1, U2, U8 sowie die gleichnamige Bushaltestelle befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die A8 und die A94 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Ausstattung

- Vollholz Boden
- Einbkauküche (weiß) mit Herd, Backofen und Kühlschrank
- Flur mit großem Einbauschrank
- Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizung
- Balkon mit Holzboden, Süd-Ausrichtung (Innenhofseite)
- Kellerabteil
- Personenaufzug
- gemeinschaftlich genutzter Wasch- & Trockenraum mit Münzgeräten
- Befristeter Mietvertrag auf 2 Jahre (bis 31.03.2020)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.7.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 214.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die mögliche Provision entnehmen Sie bitte dem Immobilien-Expose.

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