VERKAUFT! Moderne ein Zimmer Wohnung im Glockenbachviertel

80469 München, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    CB-1473
  • Objekttypen
  • Adresse
    80469 München
    Bayern
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche
    47 m²
  • Stellplätze
    1
  • Zimmeranzahl
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1984
  • Bauweise
    Massiv
  • Käuferprovision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fliesenboden
  • Gehobene Ausstattung
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Vollmöbliert
  • Zentralheizung

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Panoramatour

Kontaktdaten

  • Firma
    Lebenstraum-Immobilien GmbH & Co.KG
  • Adresse
    Nymphenburger Str. 69
    80335 München
  • E-Mail Direkt
    Besichtigung@lebenstraum-immobilien.com
  • Tel. Durchwahl
    089-1895198-0
  • Fax
    089-1895198-69
  • zum Kontaktformular

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1984
  • Gültig bis
    19.07.2028
  • Befeuerungsart
    Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    123.90 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    123.90 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Beschreibung

Geschmackvoll, modern, auserlesen: Schon wenn Sie diese Wohnung betreten, wird ihre ganz besondere Ausstrahlung Sie umfangen.

Das Apartment ist liebevoll ausgestattet und hat einen unaufdringlichen, charmanten Stil. Es liegt weit über dem normalen Standard. Die Auswahl der Materialien, z. B. bei den Böden, der offenen Küche oder auch des Mobiliars, schafft eine gemütliche Atmosphäre.
Insgesamt sind es ca. 47 qm schönes Wohnen mit hochwertigem Parkett und edlem Charme, die Sie zum Wohlfühlen einladen.

Das Highlight des Apartments ist der helle Wohnbereich mit seinen großen Fenstern. Ihr Blick von hier streift den romantischen Hinterhof (Gemeinschaftsgarten), vorbei an großen, alten Eichen hinüber zum alten Süd-Friedhof. Sie leben mitten drin – aber vollkommen ruhig.

Neben dem großen, hellen Wohnbereich haben Sie ein einen geräumigen Flur mit zwei unauffälligen Einbauschränken und ein modernes Badezimmer. Eine im Wohnbereich integrierte Einbauküche macht den Singletraum komplett.

Die offene Küche mit Ihren zahlreichen Details macht auch kulinarisch eine gute Figur. Wir würden sagen „Klein aber fein“. Moderner Stil in zeitlosem Grau mit hochwertigen Elektrogeräten: Herd der Marke „smeg“ mit Induktionskochfeld sowie Backofen, Single-Spülmaschine der Marke „SIEMENS“, Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach ebenfalls von SIEMENS und einem Spülbecken mit Handbrause der Marke „FRANKE“.

Das Bad hat eine Badewanne mit Duschfunktion, ein hochwertiges Einzelwaschbecken mit Unterschrank sowie einen großen Spiegelschrank mit Beleuchtung. Es ist nicht riesig groß, aber die weißglänzenden, hohen Fliesen in Kombination mit dem anthrazitfarbenen Bodenfliesen lassen es zu einer kleinen Wellnessoase werden. Extra: Die in einem Schrank integrierte Waschmaschine.

Ein geräumiger Stellplatz für Ihr Auto in der Tiefgarage (SUV geeignet) sowie ein geräumiges Kellerabteil machen dieses Apartment zu einem echten Lebenstraum.

Erstklassige Lage, hochwertige Ausstattung und ein perfekter Zustand erlauben es Ihnen, hier bereits morgen einzuziehen.

Sie möchten sich selber ein Bild machen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Die Isarvorstadt gilt als beliebtes Szeneviertel und grenzt an die Isar mit der Museumsinsel sowie an die Altstadt. Hier ist das Glockenbachviertel zu finden.

Das Viertel verfügt über einen hohen & gepflegten Altbaubestand und ist stark von der zunehmenden Gentrifizierung der Stadt betroffen. Es ist das am dichtesten besiedelte Wohnviertel Münchens mit inzwischen gehobenem Mietniveau. Hier gibt es die meisten Kneipen und Restaurants. Das Viertel etabliert sich immer mehr zum Zentrum des Nachtlebens. Es hat eine ausgeprägte Stadtteilkultur mit vielen Straßenfesten, Kunstaktionen und kunsthandwerklichen Läden.

Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtteil fußläufig erreichbar. Es stehen kleine Läden, Drogerien und Supermärkte für den täglichen Bedarf zur Verfügung sowie mondäne Boutiquen, exquisite Möbelfachgeschäfte und exklusive Antiquitätenläden.

Ausstattung

- Ausrichtung der Wohnung: West
- voll möbliert
- Gegensprechanlage
- Holz-Wohnungstür mit Spion - weiss
- Parkett im Wohnbereich
- Fliesenboden (Küche, Bad, Flur)
- Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten der Marken: SIEMENS, smeg, Franke
- weiße Vollholztüren
- große Fenster, Holz - weiß
- Bad: Einzelwaschbecken mit Unterschrank, Armaturen, Badewanne mit Duschfunktion,Toilette, Spiegelschrank
- Waschmaschine (Bad)
- Ambientebeleuchtung (Küche)
- großer, trockener Kellerraum
- TG-Stellplatz (kein Duplex - SUV geeignet)
- ruhige Lage zum Hinterhof

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 123.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die mögliche Provision entnehmen Sie bitte dem Immobilien-Expose.

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