helle 2 Zimmer Wohnung in Germering

82110 Germering, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    LS-1430
  • Objekttypen
  • Adresse
    82110 Germering
    Bayern
  • Etage
    2
  • Wohnfläche
    52 m²
  • Stellplätze
    1
  • Zimmeranzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    Gepflegt
  • Hausgeld
    182 EUR
  • Käuferprovision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Duplex Garage Kaufpreis
    10.000 EUR
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Duplex-Garage
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Laminat
  • Personenaufzug
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Panoramatour

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Markus Bühler
  • Firma
    Lebenstraum-Immobilien GmbH & Co.KG
  • Adresse
    Nymphenburger Str. 69
    80335 München
  • E-Mail Direkt
    Besichtigung@lebenstraum-immobilien.com
  • Tel. Durchwahl
    089-1895198-0
  • Fax
    089-1895198-69
  • zum Kontaktformular

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    20.07.2018
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    158.30 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    158.30 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Beschreibung

Germering - helle 2 Zimmer Wohnung mit attraktivem Grundriss

Diese freundliche und sehr gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im beliebten Germering.
Vom zweiten Stock aus geniessen Sie einen wundervollen Blick über den Gemeinschaftsgarten ins Grüne.
Die gesamte Anlage ist in einem ausserordentlich gepflegten Zustand.
Die Sonnenstunden können Sie auf der 6 m² großen Loggia mit Süd-West Ausrichtung richtig geniessen.

Die Wohnung ist komplett geräumt und ist sofort bezugsbereit.

Vor 10 Jahren wurde der Boden erneuert (Laminat) und eine Küche eingebaut.

Auch für Kapitalanleger ist diese Wohnung eine attraktive Investition.
Sie haben Fragen zur Wohnung oder zur Rendite? Rufen Sie mich gerne an oder senden Sie mir Ihre Anfrage.

Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz (unten) der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Gesamtkaufpreis: 239.000,00

Lage

Mitten in einem gewachsenen Wohngebiet nahe dem Germeringer Zentrum. Nur 2,8 KM von der Münchner Stadtgrenze entfernt und ca. 15 KM zum Münchner Hauptbahnhof.
Perfekte Infrastruktur:
Nur wenige Gehminuten zu allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs z.B. Einkaufszentrum Germering, Kino und Fitness, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Hallenbad und das erholsame Fünfseenland. Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn / Bus) sind fußläufig erreichbar. In kurzer Fahrtzeit zum Starnberger See oder in der Münchner Innenstadt.

Ausstattung

- Süd-West Loggia
- Lift
- Gasheizung
- attraktive Grundrissgestaltung
- helle Fensterflächen
- 2-Fach verglaste Holzfenster
- Einbauküche
- Duplex-Stellplatz unten

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 158.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die mögliche Provision entnehmen Sie bitte dem Immobilien-Expose.

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