Verkauft /GERMERING - 2-Zimmer Wohnung für Sonnenliebhaber

82110 Germering (Unterpfaffenhofen), Etagenwohnung zum Kauf

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    LS-1406
  • Objekttypen
  • Adresse
    82110 Germering (Unterpfaffenhofen)
    Bayern
  • Etage
    3
  • Wohnfläche
    56 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    7 m²
  • Zimmeranzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Hausgeld
    214 EUR
  • Käuferprovision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Duplex Garage Kaufpreis
    10.000 EUR
  • Kaufpreis
    248.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Duplex-Garage
  • Estrich
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Personenaufzug
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Lisa-Loreen Schug
  • Firma
    Lebenstraum-Immobilien GmbH & Co.KG
  • Adresse
    Bahnhofstraße 103
    82166 Gräfelfing
  • E-Mail Direkt
    lisa.schug@lebenstraum-immobilien.com
  • Tel. Durchwahl
    089-1895198-36
  • Fax
    089/189519869
  • zum Kontaktformular

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    20.07.2018
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    143.40 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    143.40 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Beschreibung

GERMERING - 2-Zimmer Wohnung für Sonnenliebhaber

Diese freundliche und sehr gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im beliebten Germering.
Vom dritten Stock aus geniessen Sie einen wundervollen Blick über den Gemeinschaftsgarten ins Grüne.
Die gesamte Anlage ist in einem ausserordentlich gepflegten Zustand.
Die Sonnenstunden können Sie auf der 6,6 m² großen Loggia richtig geniessen.

Die Wohnung ist komplett geräumt und kann nach der Renovierung sofort bezogen werden.
Unsere Visualisierungen zeigen Ihnen wie Sie mit wenig Aufwand aus diesem Rohdiamant ein echtes Schmuckstück zaubern.

Einkalkulieren sollten Sie die Erneuerung der Böden, sowie Malerarbeiten. Das Badezimmer ist aktuell mit einer Badewanne ausgestattet. Auch dieses können Sie selbstverständlich nach Ihren eigenen Vorlieben anpassen. Mit unseren Bildern möchten wir Ihenn die Möglichkeiten zeigen. Gerne können wir Ihnen bei der Handwerkersuche behilflich sein.

Auch für Kapitalanleger ist diese Wohnung eine attraktive Investition.
Sie haben Fragen zur Wohnung oder zur Rendite? Rufen Sie mich gerne an oder senden Sie mir Ihre Anfrage.

Im Kaufpreis ist der Duplex-Stellplatz (oben) bereits enthalten.

Lage

Mitten in einem gewachsenen Wohngebiet nahe dem Germeringer Zentrum. Nur 2,8 KM von der Münchner Stadtgrenze entfernt und ca. 15 KM zum Münchner Hauptbahnhof.
Perfekte Infrastruktur:
Nur wenige Gehminuten zu allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs z.B. Einkaufszentrum Germering, Kino und Fitness, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Hallenbad und das erholsame Fünfseenland. Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn / Bus) sind fußläufig erreichbar. In kurzer Fahrtzeit zum Starnberger See oder in der Münchner Innenstadt.

Ausstattung

- Süd-Loggia
- Lift
- eigener Zugang
- Gasheizung
- attraktive Grundrissgestaltung
- helle Fensterflächen
- 2-Fach verglaste Holzfenster
- Duplex-Stellplatz oben

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 143.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die mögliche Provision entnehmen Sie bitte dem Immobilien-Expose.