3-Zimmer Gartenwohnung in der Eherner Bucht

83684 Tegernsee (Rottach), Erdgeschosswohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    CF-1464
  • Adresse
    83684 Tegernsee (Rottach)
    Bayern
  • Wohnfläche
    126 m²
  • Stellplätze
    2
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Solarwärme, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2018
  • Nebenkosten
    320 EUR
  • Mieterprovision
    -
  • Kaution
    8.850 EUR
  • Kaltmiete
    2.950 EUR
  • Warmmiete
    3.270 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Parkett
  • Solarwärme
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Kontaktdaten

  • Firma
    Lebenstraum-Immobilien
  • Adresse
    Nymphenburger Str. 69
    80335 München
  • E-Mail Direkt
    info@lebenstraum-immobilien.com
  • Tel. Durchwahl
    089/1895198-0
  • Fax
    089/1895198-69
  • zum Kontaktformular

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2018
  • Befeuerungsart
    Solarwärme, Fußbodenheizung
  • Endenergie­bedarf
    46.50 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    46.50 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Beschreibung

Wohnen an der Egerner Bucht

In dem Neubauprojekt „Zur Egerner Bucht" werden aktuell zwei Wohnungen vermietet. Eine Wohnung befindet sich im Hochparterre mit traumhafter Terrasse, die zweite Wohnung befindet im 1. Obergeschoß des 5-Familienhauses am Südufer des Tegernsees.

Hier am Tegernsee ist diese Lage als Malerwinkel bekannt. Das Südufer galt schon um die Wende zum 20. Jahrhundert als beliebtes Leinwand-Motiv. Auch Schriftstellern wie Ludwig Thoma und Ludwig Ganghofer oder dem Opernsänger Leo Slezak gefiel es in der Egerner Bucht besonders gut. Das Bergpanorama der bayerischen Voralpen grüßt mit dem Riederstein und dem Wallberg und wenn sich der Tag verabschiedet, verschenkt die Sonne ihre letzten Strahlen an diesen Flecken des Sees.

2 Wohnungen, 1 Terrasse und ein traumhafter Balkon :
Das Haus präsentiert sich als persönlich gehaltene Wohneinheit mit insgesamt 5 Wohnungen. Sie haben die Wahl zwischen drei Zimmern mit 125 m2 Wohnfläche im Hochparterre mit traumhafter Terrasse und der 3- Zimmer - Wohnung im 1. Obergeschoß mit umlaufendem Balkon und 142 m2 Wohnfläche. Das barrierefrei geplante Objekt ist außerdem mit einer Tiefgarage und einem Aufzug ausgestattet. Die Obergeschoßwohnung ist bereits vermietet.
Im Frühling 2018 bezugsfrei.

Der Bauherr hat die Arbeiten bereits begonnen, im Winter 2017 /2018 sind sie abgeschlossen und Ihre Wohnung im März 2018 bezugsfertig. Zwei Tiefgaragenplätze sind jeweils in der Miete bereits inkludiert.
Der Haken? Wir können Ihnen nur diese beiden Wohnungen zur Vermietung anbieten.

Möchten Sie mit uns einen Blick auf die Pläne werfen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Lage

In Tegernsee Süd gelegen, besticht das Neubauprojekt mit einer zentralen und dennoch ruhigen Lage. Alle Geschäfte des täglichen Lebens, Restaurants und die Seepromenade sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Das Mehrfamilienhaus wurde im traditionellen Stil erbaut, hat aber dennoch den Anspruch, die Verbindung zwischen neoalpiner Tradition und globaler Exklusivität gekonnt umzusetzen.
Die einzelnen Eckdaten der Wohnungen entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissplänen.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt.

Die Fertigstellung ist für Winter 2017 /2018 geplant. Nach den Innenausbauarbeiten kann die Wohnung ab 01.03.2018 bezogen werden.

Dieses einzigartige Objekt bitten wir in freundlicher Kooperation der Firma Füsser an.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 46.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Alternativ.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die mögliche Provision entnehmen Sie bitte dem Immobilien-Expose.

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