NEUBAU- große 4-Zimmer Gartenwohnung in Rottach-Egern

83700 Rottach-Egern, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    CB-1480
  • Adresse
    83700 Rottach-Egern
    Bayern
  • Wohnfläche
    189 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    150 m²
  • Zimmeranzahl
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2018
  • Käuferprovision
    3,57% inkl.MwSt
  • Kaufpreis
    1.885.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Catrin Bühler
  • Firma
    Lebenstraum-Immobilien GmbH & Co.KG
  • Adresse
    Nymphenburger Straße 69
    80335 München
  • E-Mail Direkt
    catrin.buehler@lebenstraum-immobilien.com
  • Tel. Durchwahl
    089 18951980
  • Fax
    089-1895198-69
  • zum Kontaktformular

Energiebedarfsausweis

  • Befeuerungsart
    Fußbodenheizung
  • Endenergie­bedarf
    46.50 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    46.50 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Aufzug wird auf einem weitläufigen Grundstück im Süden von Rottach-Egern gebaut. Zwei Wohnungen liegen ebenerdig, zwei im Obergeschoss und ein großes Appartement unter dem Dach. Sie Wohnen ganz in der Nähe des Naturschutzgebiet "Weißach-Auen".

Diese Wohnung ist wirklich groß, die drei Terrassen sind großartig und nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet. Der Garten gehört nur Ihnen und ist ebenfalls alles andere als klein bemessen (ca. 150 qm).
Das Allergrößte: sollten Sie mal keine Lust auf Baden im Tegernsee haben, dann plantschen Sie einfach in Ihrem eigenen Schwimmteich.

Auf Wunsch ist ein eigener Naturpool gegen Aufpreis möglich.

Möchten Sie diese Wohnung in einem virtuellen Rundgang besichtigen? Dann vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Rottach-Egern ist einer der begehrtesten Wohnorte am Tegernsee und bietet alle Annehmlichkeiten bayerischer Lebensqualität. "Beim Wallberg" wohnen Sie auf einem weitläufigem Grundstück ganz in der Nähe der Weißach-Auen. Hier bestimmen Ruhe, Sonne und Vogelgezwitscher den Tag.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 46.50 kwh/(m²*a).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die mögliche Provision entnehmen Sie bitte dem Immobilien-Expose.

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