Denkmalgeschützte Altbau-Wohnung an der Pinakothek

80333 München (Maxvorstadt), Erdgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    CF-104
  • Adresse
    80333 München (Maxvorstadt)
    Bayern
  • Wohnfläche
    160 m²
  • Nutzfläche
    40 m²
  • Zimmeranzahl
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1896 / 1899
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Hausgeld
    428 EUR
  • Käuferprovision
    3,57% inkl.MwSt
  • Kaufpreis
    2.580.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Personenaufzug

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Catrin Bühler
  • Firma
    Lebenstraum-Immobilien GmbH & Co.KG
  • Adresse
    Nymphenburger Straße 69
    80335 München
  • E-Mail Direkt
    catrin.buehler@lebenstraum-immobilien.com
  • Tel. Durchwahl
    089-1895198-10
  • Mobil
    0151-27634873
  • Fax
    089-1895198-69
  • zum Kontaktformular

Beschreibung

Prächtige Wohnung mit 160 m2 in der ruhigen Prinz­-Ludwig-Straße, in Flanierweite zur Pinakothek.

In der weltberühmten Münchner Gemäldegalerie hinge diese Wohnung bei den großen Meistem.

Das imposant-elegante Entree des Gebäudes geleitet ins Hochparterre. Die Wohnung wurde 2011 kemsaniert. Sie hat insgesamt vier Zimmer, ist mit Fußbodenheizung ausge- stattet und sehr hochwertig gestaltet. Man wandelt auf dunklem Eichenholz­parkett, das im Fischgrät verlegt ist und betritt die Räume durch Flügeltüren. Die Decken präsentieren ihren Stuck in klassischer Höhe. An jedes der zwei Schlaf- zimmer schließt sich ein Bad an. Den Stil des Masterbads prägen Pozzi Ginori und eine imposante Devon & Devon Badewanne.

Vom Wohnbereich geht es in das Esszimmer, danach in die geschreinerte Küche. Sollte dort kulinarisch etwas miss-lingen, liegt es kaum an den eingebauten Geräten - die machen keine Fehler. Die Küche und das Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad sind nach Süden ausgerichtet und mit elektrischen Jalousien ausgestattet.

Über eine Wendeltreppe erreicht man den 40 m2 großen Abstell- und Wirtschaftsraum im Untergeschoss.

Wenn Sie Ihr Kfz parken möchten, fährt der Stellplatz gen Himmel, ansonsten wächst da Gras drüber.

Eine im besten Sinne charakteristische Maxvorstadt­W ohnung. Wie ein ausgezeichnetes Gemälde ist so eine Wohnung rar und begehrt, steht aber eigentlich nie zum Verkauf. Eigentlich.

Hätten Sie Interesse an einer Führung?

Dieses einzigartige Objekt bitten wir in freundlicher Kooperaton der Firma Füsser Immobilien, Bahnhofstraße 7 in 83684 Tegernsee an.

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der Prinz­Ludwig -Straße, nur wenige Gehminuten von der Pinakothek entfernt. Mitten in der Stadt und doch in ruhiger historisch gewachsener Nachbarschaft. Nur wenige Gehminuten sind es von der beschaulichen Prinz-Ludwig-Straße in das Zentrum von München. Und man genießt alle Vorzüge der Maxvorstadt, als ein lebendiges und liebenswertes Viertel, als eine urbane Melange aus Kultur, Gastronomie und Shopping. Hier gibt es immer wieder Neues zu entdecken.
Brienner und Barer Straße eröffnen ideale Verkehrsver- bindungen in alle Richtungen.

Das Prinz Ludwig Haus wurde im selben Jahr erbaut, wie die Straße, an der es liegt, 1897. Diese ist benannt nach dem damaligen Prinzen Ludwig, der 1912 der letzte König Bayerns werden sollte. Die Geschichte des Hauses spiegelt auch die Geschichte Bayerns und Deutschlands wider: Errichtet noch zu Zeiten der Monarchie als herrschaftliches Haus mit ebensolchen Mietern. Die erste Besitzerin war die Rentierswitwe Marie Crämer. Im ersten Weltkrieg und in den 20ern war es eine Pension, eine "Zwischenlösung" in beweg-ten Zeiten, so wie die Weimarer Republik. Zu dieser Zeit be-fand sich auch der Wohn- und Amtssitz des Bulgarischen Generalkonsuls Ludwig Ritter von Steub in der zweiten Etage. Die Nationalsozialisten nutzten es als Verwaltungs- und Gerichtsgebäude. Nach dem zweiten Weltkrieg wurde es indes auch ein Schauplatz demokratischer Gewaltenteilung als Sitz des Amtsgerichts.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Parkett
- Stuck
- klassische Deckenhöhe
- Flügeltüren
- kleiner Austritt zum Innenhof
- Schreinerküche mit MIELE-Geräten
- Badezimmer (ensuite)
- Gäste-WC
- Souterrain mit ca. 40qm
- Kellerabteil
- bgrünter Stapelparklift

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Kooperationspartner zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die mögliche Provision entnehmen Sie bitte dem Immobilien-Expose.

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