Moderne 3,5-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung mit Galerie

80335 München (Maxvorstadt), Dachgeschosswohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    LT-1405
  • Adresse
    80335 München (Maxvorstadt)
    Bayern
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche
    102 m²
  • Nutzfläche
    18 m²
  • Stellplätze
    1
  • Zimmeranzahl
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Nebenkosten
    300 EUR
  • Mieterprovision
    ./.
  • Kaution
    5.850 EUR
  • Tiefgaragen Mietpreis
    100 EUR
  • Kaltmiete
    1.850 EUR
  • Warmmiete
    2.250 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Nordost
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fliesenboden
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Panoramatour

Kontaktdaten

  • Firma
    Lebenstraum-Immobilien GmbH & Co.KG
  • Adresse
    Nymphenburger Str. 69
    80335 München
  • E-Mail Direkt
    Besichtigung@lebenstraum-immobilien.com
  • Tel. Durchwahl
    089-1895198-0
  • Fax
    089-1895198-69
  • zum Kontaktformular

Beschreibung

Diese helle und moderne 3,5-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahre 2000 erbauten Mehrfamilienhauses in der Maxvorstadt. Lassen Sie sich von dem raffinierten Grundriss begeistern, der sich über zwei Ebenen erstreckt. Das besonderer hierbei ist die spezielle Raumaufteilung, welche sowohl für Single als auch für Paare viel Flexibilität bietet.

Die komplette Wohnung inklusive zwei Dachterrassen (zur Hälfte angerechnet) misst eine Wohnfläche von ca. 101 m².

Auf der Dachterrasse in der unteren Ebene, mit einer Größe von ca. 8,5 m² bei einer Nord-Ost Ausrichtung, können Sie ein gemütliches Frühstück bei der Morgensonne genießen. Während Sie auf der weiteren Dachterrasse in der oberen Ebene, bei einer Größe von ca. 15 m² und einer Süd-West Ausrichtung, die Sonne in vollen Zügen genießen können. Beide Terrassen sind zum Innenhof ausgerichtet.

Der Hausflur ist mit einer Videogegensprechanlage ausgestattet und ist ca. 7,5 m² groß. Alle Wohn- & Schlafräume sowie der Flur, die Küche und die Galerie sind mit hellem Stäbchenparkett versehen.

Die Küche ist mit einer Poggenpohl-Einbauküche, welche aus hochwertigen Geräten und Einbauten besteht ausgestattet. Die Küchenwände sind weiß gestrichen und mit einem Fliesenspiegel versehen worden.

Das Badezimmer im 4. Stockwerk ist neben einer Dusche, einem WC und einem Einzelwaschbecken, mit einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Auch ein beheizbarer Handtuchhalter ist inbegriffen. Deckenhohe weiße Fliesen, mit einer schwarzen Fliesen-Bordüre sowie weiße Bodenfliesen lassen den Raum offen und modern wirken.

Über die helle Holz- / Glas Treppe im Wohnzimmer, gelangen Sie auf die oberer Ebene und finden sich dort in der Arbeitsgalerie wieder. Von dort sowie dem zweiten Schlafzimmer aus, gelangen Sie über eine kleine Stufe auf die zweite Dachterrasse.

Das zweite Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne mit Duschfunktion, zwei Waschbecken und einem WC ausgestattet. Wände und Boden wurden identisch zum ersten Badezimmer mit deckenhohen weißen Fliesen und einer schwarzen Fliesen-Bordüre versehen.

Ein Kellerabteil mit Stromversorgung und ein Personenaufzug, stehen außerdem zur Verfügung. Auch einen Fahrradabstellraum sowie einen Wasch- & Trockenraum mit Münzgeräten, können gemeinschaftlich genutzt werden.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und es wird ein auf vier Jahre begrenzter Zeitmietvertrag geschlossen.

Besichtigungen sind erst ab dem 07.01.2019 möglich.

Lage

Die helle und moderne 3,5-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung befindet sich in der zentralen und deshalb auch heiß begehrten Maxvorstadt. Die U Bahn Station "Stiglmaierplatz", welche nur wenige Gehminuten entfernt liegt (ca. 300m), bietet perfekte Anbindung an den S-Bahn Verkehr und bringt Sie in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof sowie in die Innenstadt. Auch die A9, A96 sowie die B2 erreichen Sie nach wenigen Fahrminuten.

Tauchen Sie ein und seien Teil einer Millionenmetropole. Schulen und Kindergärten, gehobene Gastronomien, kleine Kaffees und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Freizeitaktivitäten wie Besuche in den Museen und Pinakotheken der Museumsinsel liegen um die Ecke. Die Wohnung liegt fußläufig zum Marienplatz und der Münchner Innenstadt

Ausstattung

•Personenaufzug
•Poggenpohl-Einbauküche
hochwertige Geräte: Kühlschrank, Herd, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine vollintegriert
•Wohn- & Schlafräume, Küche und Galerie mit hellem Stäbchenparket
•1. Badezimmer ausgestattet mit einer Toilette, Dusche, Einzelwaschbecken, beheizbarer Handtuchhalter sowie Trockner- und Waschmaschinenanschluss / Boden und Wänden deckenhoch weiß gefliest mit schwarzer Fliesen-Bordüre
•2. Badezimmer ausgestattet mit einer Toilette, Badewanne mit Duschfunktion, zwei Waschbecken sowie ein beheizbarer Handtuchhalter / Boden und Wänden deckenhoch weiß gefliest mit schwarzer Fliesen-Bordüre
•Dachterrasse Ebene 1 mit Steinboden und Nord-Ost Ausrichtung
•Dachterrasse Ebene 2 mit Steinboden und Süd-West Ausrichtung
•Kellerabteil
•gemeinschaftlich genutzten Fahrradraumes
•Mitnutzung eines mit Münzgeräten ausgestatteten Wasch- & Trockenraumes
•TG-Stellplatz
•Zeitmietvertrag auf vier Jahren

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Zeitmietvertrag auf vier Jahren wegen Eigenbedarf.

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