Parkstadt Schwabing - Dachterrassenwohnung mit Loftcharakter

80807 München (Schwabing-Freimann), Dachgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    LS-1427
  • Adresse
    80807 München (Schwabing-Freimann)
    Bayern
  • Wohnfläche
    124 m²
  • Stellplätze
    1
  • Zimmeranzahl
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Hausgeld
    424 EUR
  • Käuferprovision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Tiefgaragen Kaufpreis
    25.000 EUR
  • Kaufpreis
    1.120.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Nord
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Videos

Panoramatour

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Kontaktdaten

  • Name
    Herr Markus Bühler
  • Firma
    Lebenstraum-Immobilien GmbH & Co.KG
  • Adresse
    Nymphenburger Str. 69
    80335 München
  • E-Mail Direkt
    Besichtigung@lebenstraum-immobilien.com
  • Tel. Durchwahl
    089-1895198-0
  • Fax
    089-1895198-69
  • zum Kontaktformular

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    2003
  • Gültig bis
    30.07.2017
  • Befeuerungsart
    Fußbodenheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    71.90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    71.90 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Beschreibung

Herzlich willkommen über den Dächern der Stadt!
Das Architektenhaus (Steidle) befindet sich in der Parkstadt Schwabing umgeben von großzügiger Baumbepflanzung.
Die hier angebotene Dachterrassenwohnung aus dem Baujahr 2003 überzeugt durch ihren ausdrucksstarken Charme. Die attraktive Grundrissgestaltung lässt die Wohnung hell, freundlich und einzigartig wirken. Die hohen Räume mit ihren raumhohen Fenster- und Türelementen und die Lichtachse zwischen Südterrasse und Nordbalkon verleihen der Wohnung einen loftähnlichen Charakter. Die 4 Zimmer erstrecken sich über 124 m² Wohnfläche. Die gehobene Ausstattung spiegelt sich in vielen liebevoll geplanten Details wieder.

Ein besonderes Highlight ist der tiefe, nach Süden ausgerichtete Balkon. Genießen Sie hier in besonderer Atmosphäre Ihre Freizeit.

Zur Wohnung:
Die von einer Innenarchitektin geplante Wohnung bietet Ihnen viele Abstellmöglichkeiten durch clever geplante, in die Wohnung integrierte Regale und Schränke.
Im Eingangsbereich finden Sie rechterhand Platz für Ihre Garderobe. Linkerhand ist der Hauswirtschaftsraum, der Ihnen Stell- und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner, sowie Abstellmöglichkeiten bietet. Ebenso könnten Sie diesen Hauswirtschaftsraum in ein weiteres Duschbad verwandeln. Die Anschlüsse sind bereits alle vorhanden.

Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, ist durch die Grundrissgestaltung attraktiv voneinander abgegrenzt. Dadurch haben Sie ein sehr großzügiges und zugleiches helles Wohnerlebnis.

Vom Essbereich aus gelangen Sie auf den Nordbalkon, der sich über die gesamte Wohnung streckt. Vom Wohnbereich aus begrüßt Sie die Südterrasse, die sich ebenfalls über die gesamte Wohnung streckt.

Im Wohnbereich ist ein weiteres Zimmer, welches mit 2 Schiebetüren abgeschlossen werden kann. So eignet es sich hervorragend als helles, offenes Büro. Sollten Sie es als weiteren Schlafbereich oder Gästebereich benötigen, so lässt sich das Zimmer schnell abtrennen. Sie sehen, bei dieser Wohnung haben Sie alle Möglichkeiten.

Im hinteren Bereich der Wohnung finden Sie neben einem Duschbad und einem Wannenbad, 2 weitere Schlafzimmer, die beide einen direkten Zugang zum Süd- oder Nordbalkon haben.

Im Kaufpreis enthalten sind einige Einbauschränke und Regale sowie die Einbauküche. Ein großes Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgarageneinzelstellplatz der für 25.000 EUR erworben werden kann.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse in der Parkstadt Schwabing. In kurzer Gehdistanz befinden sich ein Einkaufszentrum (REWE, Penny) einschließlich Bäcker und Metzger, mehrere Restaurants/Bistros, Gesundheitszentrum, Apotheke, Zahnarzt.
Den weitläufen Naturpark "Englischer Garten" - Erholungsoase der Großstadt München - erreicht man mit dem Fahrrad in 10 Minuten. Die Münchner Freiheit - ein beliebtes Münchner Stadt- und Szenezentrum - mit der Straßenbahn, Haltestelle zu Fuß 4 Minuten entfernt, ebenfalls in 10 Minuten. Das Künstlerquartier "Domagkstrasse" fußläufig in 10 Minuten. Über die A8 ist man in 25 Minuten am Münchner Flughafen Franz-Josef-Strauss. Weitere Verkehrsanbindungen - U-Bahn, Bus - sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Ausstattung

- Einbauküche
- Dachgeschoss
- 4 Zimmer
- Südterrasse
- Nordbalkon
- Raumhöhe 2,75 m
- Gegensprechanlage
- durchlaufender Fußboden: Eiche Stabparkett geölt
- Lüftungssystem
- diverse Einbauschränke
- Wannenbad mit WC
- Duschbad mit WC
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Fernwärme
- Lift
- Holz- und Schiebetüren
- TG-Stellplatz (25.000€)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 71.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die mögliche Provision entnehmen Sie bitte dem Immobilien-Expose.

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