VERKAUFT - Familientraum am Olympiapark - 4-Zimmer Wohnung mit Südbalkon

80797 München (Schwabing-West), Dachgeschosswohnung zum Kauf

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    LS-1318
  • Adresse
    80797 München (Schwabing-West)
    Bayern
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    100 m²
  • Stellplätze
    1
  • Zimmeranzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Käuferprovision
    Provisionsfrei
  • Kaufpreis
    749.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Südost
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

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Kontaktdaten

  • Name
    Frau Lisa-Loreen Schug
  • Firma
    Lebenstraum-Immobilien GmbH & Co.KG
  • Adresse
    Bahnhofstraße 103
    82166 Gräfelfing
  • E-Mail Direkt
    lisa.schug@lebenstraum-immobilien.com
  • Tel. Durchwahl
    089-1895198-36
  • Fax
    089/189519869
  • zum Kontaktformular

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    2006
  • Gültig bis
    24.04.2024
  • Befeuerungsart
    Fußbodenheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    115.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    115.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Beschreibung

Diese hochwertige Wohnung aus dem Jahre 2006 befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München Schwabing-West in fußläufiger Nähe zum Olympiapark.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine Gästetoilette, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie einer Küche mit Markeneinbaugeräten.

Der großzügige Südost-Balkon mit ca. 11 m² lädt durch seine perfekte ruhige Innenhofausrichtung zum Sonnenbaden und Verweilen ein.
Mit dem Lift gelangen Sie barrierefrei in Ihr neues Zuhause.
Im Kellergeschoss befindet sich neben einem Kellerraum, auch ein Einzel-Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex), welcher im Preis bereits inbegriffen ist und dieses Angebot abrundet.
Ein besonderes "Schmankerl" der Wohnung, ist der im Innenhof liegende, abschließbare Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, welcher ausschließlich von den Bewohnern genutzt werden kann und nicht nur für Grillfeste bereits bestens ausgestattet ist.

Die Wohnung ist zum 01.01.2017 bezugsfertig.

Lage

In fußläufiger Nähe befinden sich neben dem Olympiapark, auch allerlei Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule sowie viele Cafés und Parkeinrichtungen.

Die Tram 27 mit der Haltestation Ackermannstraße, sowie die Buslinie 59 mit der Station Ackermannbogen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe und bringen Sie innerhalb wenigen Minuten zum Hauptbahnhof oder zum Stachus.

Ausstattung

- Lift
- 2-Fach-Verglaste Kunststofffenster
- Einbauschrank in Diele
- barrierefrei
- Parkett in allen Wohnräumen
- Fliesen in Küche, Badezimmer und Gäste-WC
- LED Spots im Wohnbereich
- LED Spots im Flur
- Einbauküche von 2007 mit allen Einbauten und Elektrogeräten
- Süd-Ost Balkon
- abschließbarer Gemeinschaftsgarten zum Grillen und Verweilen
- Kindertagesstätte im Haus
- Trockenraum
- Fahrradkeller
- Tiefgaragen Einzel-Stellplatz (kein Duplex)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Diese Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei!
Eine 360 Grad Tour sowie ein Film für diese Wohnung finden Sie unter www.lebenstraum-immobilien.com.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.