Investition mit Weitblick - Seniorenpflegeheim in Mudau

69427 Mudau, Sonstige zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    LT-1478
  • Objekttyp
  • Adresse
    69427 Mudau
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche
    21 m²
  • Vermietbare Fläche
    52 m²
  • Zimmeranzahl
    60
  • Hausgeld
    410 EUR
  • Käuferprovision
    . / .
  • Kaufpreis
    165.334 EUR

Kontaktdaten

  • Firma
    Lebenstraum-Immobilien GmbH & Co.KG
  • Adresse
    Nymphenburger Str. 69
    80335 München
  • E-Mail Direkt
    Besichtigung@lebenstraum-immobilien.com
  • Tel. Durchwahl
    089-1895198-0
  • Fax
    089-1895198-69
  • zum Kontaktformular

Beschreibung

In einer architektonisch ansprechenden Gestaltung entsteht in der Gemeinde Mudau eine stationäre Pflegeeinrichtung mit Platz für 60 ältere Menschen und eine Tagespflege für 15 Menschen. Der Betreiber Geras GmbH bietet seinen zukünftigen Bewohnern in diesem Hause Kurz- und Langzeitpflege im Rahmen des Wohngruppenprinzips und schafft so ein perfektes Umfeld für die Senioren von heute. Das Haus ist pro Etage in zwei Wohngruppen aufgeteilt. Die Seniorinnen und Senioren wohnen ausschließlich in großzügigen Einzelzimmern.

In einem geräumigen Aufenthaltsraum mit Terrasse bzw. Balkon hat jede Wohngruppe genügend Platz, um sich zu entfalten. Im Kellergeschoss und Erdgeschoss sind die zentralen Dienstleistungen wie Großküche, Mehrzweckräume und Verwaltung sowie eine Cafeteria angeordnet.

Der attraktive Neubau fügt sich nahtlos in die örtliche Umgebung ein. Das Objekt wird gemäß gültiger Energieeinsparverordnung sowie nach den Anforderungen KfW 55 und in enger Abstimmung mit dem Betreiber errichtet. Bei der Planung wurden die speziellen Belange des Betreibers berücksichtigt. In dem Neubau ist durch die Gestaltung eine optimale Betriebsführung unter allen Gesichtspunkten möglich. Der Kaufpreis ist ein Festpreis und beinhaltet neben der schlüsselfertigen Erstellung auch die kompletten Erschließungskosten, die Gestaltung der Außenanlage sowie einen Inventarkostenzuschuss für die vollständige Möblierung der Bewohnerzimmer bzw. der Allgemeinflächen wie Cafeteria, der Vollküche und der Schwesternstützpunkte bzw. der sonstigen Allgemeinflächen.

Fertigstellung - voraussichtlich März 2019

Lage

Mudau ist eine Gemeinde mit ca. 5000 Einwohnern im Neckar-Odenwald-Kreis und ist zwischen den Großstädten Frankfurt am Main, Würzburg, Heilbronn und Heidelberg gelegen. Mosbach, die Kreisstadt des Neckar-Odenwald-Kreises, befindet sich etwa 20 km südlich.

Die Metropolregion Rhein-Neckar zeichnet sich durch einen einmaligen Dreiklang aus innovativer Wirtschaft, brillanter Wissenschaft und höchster Lebensqualität aus. Einer der wichtigsten Arbeitgeber der Region ist der größte europäische Softwarehersteller SAP.

Ausstattung

•4,62% p.a. Rendite
•60 Einzelzimmer
•Pachtvertrag 25 Jahre + Verlängerungsoption (1 x 5 Jahre)
•Größe: 52,26 m²
•Kaufpreis: 165.333,94 EUR
•Fertigstellung - voraussichtlich März 2019
•Betreiber: GERAS GmbH, Clayallee 343, 14169 Berlin
•keine pre opening
•bevorzugtes Belegungsrecht
•KfW 55 Haus - 5.000 EUR Zuschuss + günstiger KfW Kredit

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die mögliche Provision entnehmen Sie bitte dem Immobilien-Expose.

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