VERKAUFT- Reihenmittelhaus mit kleinem Garten in Dachau

85221 Dachau (Dachau-Ost), Reihenmittelhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    CB-1432
  • Objekttypen
  • Adresse
    85221 Dachau (Dachau-Ost)
    Bayern
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    123 m²
  • Grundstücksfläche
    278 m²
  • Nutzfläche
    44 m²
  • Stellplätze
    1
  • Zimmeranzahl
    5,5
  • Schlafzimmer
    3,5
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Flughafen: 28 km
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Käuferprovision
    3,57% inkl.MwSt
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Ost
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Massivbauweise
  • Ölheizung
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Catrin Bühler
  • Firma
    Lebenstraum-Immobilien GmbH & Co.KG
  • Adresse
    Nymphenburgerstr. 69
    80335 München
  • E-Mail Direkt
    Besichtigung@lebenstraum-immobilien.com
  • Tel. Durchwahl
    08918951980
  • Fax
    089189519869
  • zum Kontaktformular

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1961
  • Gültig bis
    06.09.2027
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    195.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    195.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Beschreibung

Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit kleinem Garten.

Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Raum und erfüllen Sie sich Ihren Lebenstraum.

SO WOHNEN SIE IN 5,5 ZIMMERN
Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde 1961 in massiver Bauweise erbaut. Es verfügt über insgesamt fünfeinhalb Zimmer, auf einer Gesamtfläche von ca. 123 Quadratmetern. Die Ausstattung ist solide, allerdings dem Alter des Hauses entsprechend.

Sie betreten das Haus über einen Windfang mit kleiner Garderobe. Von hier aus gelangen Sie auch zur Gästetoilette, die vor ca. 10 Jahren neu renoviert wurde.

Die geräumige Diele geht fließend über in die Esszimmer-Nische, die Platz für einen Esstisch mit Eckbank bietet. Das große Wohnzimmer mit ca. 29 m² kann durch eine schöne Schiebetüre abgetrennt werden und ist sehr hell. Die Fensterfront - zum Garten - lässt viel Tageslicht herein. Die Terrassentür kann man im Sommer weit öffnen und vergrößert den Raum zum Garten hinaus.

Die Küche ist klein aber fein. Sie hat Tageslicht und ist zurzeit mit einer hellblauen Einbauküche ausgestattet. Sie wartet nur auf Ihre kulinarischen Ideen.

Die dreieinhalb weiteren Räume in der oberen Etage bieten sich als Schlaf- und auch als Kinderzimmer oder als privates Refugium an, in dem auch einmal liebe Gäste auf einer Schlafcouch bequem übernachten können.

Dass die Räume ein neues Gewand brauchen, sehen Sie spätestens bei der persönlichen Besichtigung. Diesen Aufwand haben wir bereits im Angebotspreis berücksichtigt.

Das Badezimmer, mit Oberlicht, ist hellbeige gefliest und mit Badewanne inkl. Duschfunktion, einem großen Einzelwaschbecken mit Unterschrank sowie einer Toilette ausgestattet.

Das Haus hat einen kleinen Garten, rund 200 m² groß. Umrahmt wird er von Büschen und Sträuchern, die Ihnen Privatsphäre schenken. Mit dem Aussenkamin können Sie an kühlen Abenden die Terrasse beheizen. Verbunden mit weiteren Umbaumaßnahmen könnten Sie diesen Kamin auch für einen Schwedenofen im Wohnzimmer nutzen.

QUINTESSENZ Das Haus hat viele Möglichkeiten der Nutzung, und das macht es so flexibel und so attraktiv. Lassen Sie uns in einem persönlichen Gespräch vor Ort über Ihre Wohnideen sprechen, und gemeinsam entwickeln wir ein Konzept für dieses Haus. Mit ein wenig Vorstellungskraft und Wohninspiration können Sie aus diesem Haus Ihr ganz persönliches Zuhause machen.

Zum Haus gehört eine Einzel-Garage (Kaufpreis: 15.000 Euro), die Sie über den Garten oder von außen erreichen können.

Das Haus ist ab dem 15.11.2017 bezugsfertig.

Lage

Dachau liegt ca. 16 km nordwestlich von München.

Die Kreisstadt mit Ihrer mehr als 1.200-jährigen Geschichte bietet viele Sehenswürdigkeiten, kulturelle Veranstaltungen und einen hohen Freizeitwert. Sie ist nur knapp 20 S-Bahn Minuten (S-Bahn-Linie S2) von München entfernt.

Die malerische Altstadt und das kurfürstliche Schloss der Wittelsbacher ziehen Menschen aus aller Welt an.

Die große Kreisstadt Dachau bietet Ihnen alles was Sie von einer Stadt mit ca. 45.000 Einwohnern erwarten können: Ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten, ein umfangreiches Schulangebot (Grund- und Hauptschulen, Realschule sowie zwei Gymnasien, private Wirtschaftsschule), gemütliche Cafés, Restaurants und Biergärten, ein großes Angebot an Kultur, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, alle Ärzte und ein Klinikum. Die Autobahnen (A8, A9, A99 und A92) und der Flughafen München Franz-Josef-Strauß sind schnell erreichbar.

Das Dachauer Schloss mit seinem einzigartigen Schlosspark bietet dem Spaziergänger einen unvergesslichen Ausblick auf das Alpenpanorama.

Ausstattung

- Einbauküche
- Einzelgarage
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- Außenkamin

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.9.2027.
Endenergiebedarf beträgt 195.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer sind bei Kaufvertragsunterzeichnung fällig und vom Käufer an den Makler zu zahlen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Direktanfrage

Ihr Name (Pflichtfeld)

Ihre E-Mail-Adresse (Pflichtfeld)

Anschrift

Telefonnummer

Betreff

Ihre Nachricht