VERKAUFT Lage, Lage, Lage ! - REH in Pasing/Obermenzing in ruhiger Wohngegend

81247 München (Pasing-Obermenzing), Reiheneckhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    JA-1429
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Pasing / Obermenzing)
    81247 München (Pasing-Obermenzing)
    Bayern
  • Wohnfläche
    88 m²
  • Grundstücksfläche
    266 m²
  • Stellplätze
    1
  • Zimmeranzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 2 km
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Käuferprovision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kunstoffboden
  • Massivbauweise
  • Ölheizung
  • Satteldach
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Panoramatour

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Jens Anger
  • Firma
    Lebenstraum-Immobilien GmbH & Co.KG
  • Adresse
    Nymphenburgerstr 69
    80335 München
  • E-Mail Direkt
    jens.anger@lebenstraum-immobilien.com
  • Tel. Durchwahl
    089-189519831
  • Mobil
    015125383939
  • Fax
    089-189519869
  • zum Kontaktformular

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Reihenendhaus mit Einzelgarage in Pasing/Obermenzing.

Das im Jahre 1959 in massiver Bauweise errichtete Reihenendhaus ist mittlerweile in die Jahre gekommen
und wartet auf eine neue Familie, die den Umbau nach eigenen Vorstellungen angreift.

Nach erfolgter Renovierung erwartet den neuen Eigentümer dann jedoch ein Kleinod in sehr guter und
beliebter Wohngegend zwischen der Blutenburg und dem Nymphenburger Kanal.

Der Garten grenzt im Süden an eine Grünfläche mit dem Nymphenburger Kanal.

Das Haus selbst steht in einer reinen Anliegerstrasse ohne Durchgangsverkehr.

Lage

Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Anliegerstrasse in Toplage ..

Der Franz-Hauser-Weg liegt zwischen der Feichthofstrasse und der Landshoffstrasse.
Das auf einem Erbpachtgrundstück gebaute Wohngebiet wurde im Jahre 1959 angelegt.

Alle Verbindungen des ÖPNV sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Ausstattung

- Balkon (Süd)
- Warmluftheizung (Öl)
- Terrasse und Garten
- Badezimmer mit Tageslicht
- Dachgeschoß ausbaubar (Satteldach)
- Einzelgarage

Insgesamt ist die komplette Ausstattung und der Zustand des Hauses
als im Stile des Baujahres zu beschreiben. Der Öltank im Keller hat
ein Fassungsvermögen von 2.500 Liter.

Das Grundstück ist mit einem Erbbaurecht belegt. Die Restlaufzeit
beträgt noch rund 41 Jahre. Der jährliche Erbpachtzins beträgt
derzeit 1.276,98 €/Jahr.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Beim Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl.19% MwSt. aus der notariellen Kaufpreissumme.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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