Starnberg-Söcking sonnige Doppelhaushälfte in begehrter Lage

82319 Starnberg / Söcking (Söcking), Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    LS-1428
  • Objekttypen
  • Adresse
    82319 Starnberg / Söcking (Söcking)
    Bayern
  • Wohnfläche
    164 m²
  • Grundstücksfläche
    504 m²
  • Nutzfläche
    65 m²
  • Zimmeranzahl
    7
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Käuferprovision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    895.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Laminat
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Lisa-Loreen Schug
  • Firma
    Lebenstraum-Immobilien GmbH & Co.KG
  • Adresse
    Bahnhofstraße 103
    82166 Gräfelfing
  • E-Mail Direkt
    lisa.schug@lebenstraum-immobilien.com
  • Tel. Durchwahl
    089-1895198-36
  • Fax
    089/189519869
  • zum Kontaktformular

Beschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 504 m² großem Eckgrundstück.

Die Immobilie wurde 1960 in Massivbauweise erstellt und 1966 mit einem Anbau über beide Geschosse erweitert. Großzügige 164m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen, bieten mit seinen 7 Zmmern, 2 Bädern, 2 Balkonen sowie einem großen Kachelofen einen speziellen Wohncharakter. Aufgrund der Raumaufteilung können unterschiedliche und individuelle Gestaltungsvarianten verwirklicht werden.

Das Haus besitzt einen großen begrünten Garten und ist mit einer dicht geachsenen HEcke eingesäumt. In dem geräumigen neuwertigen Geräteschuppen befindet sich reichlich Platz für diverse Unterstell- und Lagermöglichkeiten.

Das Doppelhaus ist unterkellert, die Böden der Kellerräume sind neue gefliest und die dort befindliche Heizanlage ist 2015 erneuert worden. Das Gebäude befindet sich samt dem erweiterten Anbau weitgehend im Originalzustand.

Baujahresbedingte Renoverungen sind erforderlich und beziehen sich auf Fenster, Fensterläden, Dachdämmung, Dämmung, Balkonsanierung, Fussböden und Heizkörper. Ein entsprechendes Handwerkerangebot liegt vor und kann gegebenenfalls bei Besichtigung eingesehen werden.

Eine Wohnraumerweiterung bzw. Aufstockung ist genehmigungsseitig möglich.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Starnberg im Ortsteil Söcking in sehr ruhiger Wohnlage. Starnberg liegt ca. 25 km südlich von München. Es befindet sich am Nordufer des Starnberger Sees und zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen in Deutschland. Mit seinem umfangreichen Freizeitangebot bietet die Region hervorragende Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung.
Starnberg hat mit seinen zahlreichen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl von Ärzten und Banken eine hrvorragende Infrastruktur.
Durch den ortseigenen Bahnhof sind die umliegeneden Städte und Ortschaften bequem mit S-Bahn oder Zug zu erreichen.
Eine weitere schnelle Verkehrsanbindung bietet die BAB 95 München- Garmisch. Von München aus erreicht man Starnberg mit dem KFZ in ca. 20 Minuten.

Ausstattung

- 504 m² Grundstück
- 164 m² Wohnfläche
- 65 m² Nutzfläche
- Kachelofen
- sonniger Garten in Südausrichtung
- integrierter Geräteschuppen neuwertig
- 7 Zimmer
- renovierungsbedürftig
- attraktiver Grundriss, der sich individuell abstimmen lässt

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer sind bei Kaufvertragsunterzeichnung fällig und vom Käufer an den Makler zu zahlen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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