VERKAUFT - Grundstück mit Altbestand in München-Obermenzing

81247 München, Wohnen zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    MB-1472
  • Objekttypen
  • Adresse
    81247 München
  • Grundstücksfläche
    669 m²
  • Käuferprovision
    3,57% inkl.MwSt
  • Preis
    auf Anfrage

Kontaktdaten

  • Firma
    Lebenstraum-Immobilien GmbH & Co.KG
  • Adresse
    Nymphenburger Str. 69
    80335 München
  • E-Mail Direkt
    Besichtigung@lebenstraum-immobilien.com
  • Tel. Durchwahl
    089-1895198-0
  • Fax
    089-1895198-69
  • zum Kontaktformular

Beschreibung

Dieses schöne Grundstück mit 669 m² liegt in München-Obermenzing und ist real geteilt. Es ist mit einem abrissreifen Bestandsgebäude versehen. Eventuelle Erschließungskosten im Rahmen eines Neubaus sind durch den Erwerber zu prüfen.

Lage

Pasing-Obermenzing besteht aus den ehemaligen Gemeinden Pasing und Obermenzing.
Obermenzing profitiert von einer homogenen sozialen Durchmischung, dem überdurchschnittlich hohen Bildungsniveau und dem Fehlen von jeglichen Industrieansiedlungen. Daneben schließt die Verdistraße den Bezirk an die Autobahn A8 Richtung Stuttgart an. Das ganze nordwestliche Umland liegt durch sie zum Greifen nahe.

In Pasing-Obermenzing finden sich vor allem Menschen aus gehobenen Sozialschichten zusammen, die größtenteils über einen höheren Bildungs- oder Hochschulabschluss verfügen. Dementsprechend liegt der Arbeiteranteil mit 12 Prozent deutlich unter dem Durchschnitt.
Für Ihren Traum vom Eigenheim in München bietet Pasing-Obermenzing die besten Voraussetzungen für ein Leben in Reichweite der Großstadt, mit dem Charakter einer Kleinstadt.

Trotz Großstadt fühlt sich das Wohnen in Pasing-Obermenzing wie in einer Kleinstadt an. Hier grüßen sich die Menschen beim Vorübergehen, kennen sich Nachbarn beim Vornamen und gehören Haustiere zum Stadtbild. Brauchtum und Tradition werden von den Einwohnern des Stadtteils hochgehalten, denn beinahe aus jeder Familie bringt sich ein Mitglied in das aktive Vereinsleben ein.
Familiengründung ist im Westen Münchens entspannt möglich, wartet Pasing-Obermenzing doch mit 639 Krippenplätzen, 1866 Kindergartenplätzen und 32 Schulen auf. Auch die vielen Radwege, welche unzählige kleine Parkanlagen verbinden, schützen gerade die Jüngsten vor dem Großstadtverkehr.

Sehenswürdigkeiten
Zu sehen gibt es in Pasing-Obermenzing einiges, angefangen von der Würm-Flusslandschaft und dem landschaftlich schönen Grünzug, der sich vom Paul-Diehl-Park im Süden bis zum Bahnhof München-Pasing erstreckt. Östlich vom Bahnhof schließen die Pasing-Arcaden an, mit Dachgärten und Shopping-Möglichkeiten, soweit das Auge reicht.
Deutlich älter ist das ehemalige Jagdschloss Blutenburg in Obermenzing, mit seiner gotischen Schlosskapelle. An sonnigen Tagen zieht es Besucher auf die See- und Schlosshof-Terrassen der Schlossschänke, die schon etlichen Hochzeitsgesellschaften für ihre Festlichkeiten gedient hat.

Freizeit
Die Einwohner Münchens und die umliegenden Regionen kennen die Freizeitmöglichkeiten von Pasing, denn hier liegt das berühmte Westbad. In das Hallen- und Freibad strömen schon in der Früh die ersten Menschen, die noch schnell vor der Arbeit ein paar Bahnen schwimmen möchten. Zusätzlich lockt das Bad Freizeitliebende mit Solebecken, Whirlpools, Wasserrutsche, Strömungskanal und Saunas für jeden Geschmack.
Gleich hinter dem Westbad liegen das Eis- und Funsportzentrum West, die Sporthalle des DJK Sportbundes München und der Tennis-Club Pasing. Ausgelassene Stimmung herrscht unter den Besucher des Pasinger Volksfestes, welches jährlich auf dem Gelände westlich der Bäderanlage stattfindet. Hinzu kommen noch etliche Kinderspielplätze, die sich über den gesamten Bezirk verteilen.

Ausstattung

Baurecht: § 34 BauGB in Verbindung mit § 30 BauGB. Baugrenze fünf Meter zur Straßenbegrenzung.
Bebauung: Schätzungsweise 500 m² BGF mit Terrassengeschoß –ohne Gewähr- Konkrete Überprüfung obliegt dem Kaufinteressenten
Möglicher Baubeginn: Voraussichtlich 1. Quartal 2019

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die mögliche Provision entnehmen Sie bitte dem Immobilien-Expose.

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