Immobilien Investment - Kapitalanlage Archive - Lebenstraum Immobilien

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Alt werden muss nicht bedeuten: raus aus dem Haus. Es gibt doch die Immobilien-Verrentung! Ein Traum: das eigene Haus oder die eigene Wohnung. Bis zu dem Zeitpunkt, wenn man älter wird und womöglich mit der Rente haushalten muss. In etwas Kleineres und Günstigeres umzuziehen, wäre eine Lösung. Aber die Geschichte vom alten Baum, den man […]

Ein Rückblick auf das Jahr 2016

Erschwerte Bedingungen bei der Finanzierungsvergabe Das Jahr 2016 neigt sich dem Ende. Gerade für Menschen, die mit dem Gedanken spielen sich eine Immobilie zu kaufen, hat dieses Jahr große Auswirkungen gehabt. Nicht nur, dass die Immobilienpreise weiter in die Höhe gestiegen sind, in München im Durchschnitt um 329 Euro pro Quadratmeter1, sondern auch, dass die […]

Immobilien verkaufen in München: Wertsteigerung garantiert!

Seit den 90er Jahren verzeichnet der Immobilienmarkt in München eine immense Wertsteigerung. Im Bereich der Einfamilienhäuser konnte der Wert seit 1995 bereits verdoppelt werden. Auch in der Region liegt die Steigerung laut des Immobilienverbands Deutschland Süd bei rund 30 Prozent. Der prognostizierte Wohnungsbedarf und die konstante Stadtentwicklung halten die Verkaufspreise auf einem starken Niveau. Die […]

Der Münchner Immobilienmarkt – Ausblick 2016

Im letzten Jahr verzeichnete der Münchner Immobilienmarkt ein Umsatzhoch von 12,6 Milliarden Euro. Dies ist zurückzuführen auf die erhöhten Verkäufe von Büro- und Geschäftshäusern sowie auf den erneuten Anstieg der Preise für Wohnungen. Die Transaktionen gingen dabei um 2% zurück. Einen Ausblick darauf, wie sich der Markt in diesem Jahr entwickelt, geben die ersten Quartalszahlen […]

Leitfaden zur Renditemaximierung trotz Mietpreisbremse

Seit August gilt bekanntlich auch in Bayern die so genannte „Mietpreisbremse“. Vermieter dürfen seitdem den Mietpreis für die neu zu vermietende Wohnungen nicht mehr frei, d.h. nach Marktlage, festsetzen, sondern dürfen maximal 10% mehr als die „durchschnittliche, ortsübliche Miete“ gemäß Mietspiegel verlangen (vom Gesetz ausgenommen sind Neubauten und umfassend modernisierte Objekte). Der Münchner Mietspiegel wird […]

Solide Investition ohne Haken

Das Prinzip Sorglos-Immobilie auf den Punkt gebracht. PFLEGEIMMOBILIE ALS KAPITALANLAGE Rundum sorglos investieren, und gut dabei verdienen – wer würde das nicht gern tun? Geldanlagen gibt es wie Sand am Meer. Leider haben viele von ihnen auch mit dem Sand gemeinsam, dass sie zwischen den Fingern verrinnen. Denn das Kapital dafür wird mühsam aufgebaut, oft […]