Lebenstraum Immobilien - Immobilienpreise 2020

In München Pasing-Obermenzing

Immobilienmakler München - Immobilienpreise 2008 bis 2020 für München Pasing-Obermenzing

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Immobilienpreise und Quadratmeterpreise in München für den Verkauf von Haus, Grundstück, Wohnung und Immobilien

Der im Westen der bayerischen Landeshauptstadt gelegene Stadtteil Pasing-Obermenzing überzeugt als Wohnviertel mit gehobenem Niveau sowohl Familien mit Kindern als auch Paare und Singles. Bereits seit dem Jahr 1992 bilden die beiden historisch gewachsenen Wohnquartiere Pasing und Obermenzing den Stadtbezirk 21. Seit dieser Zeit sind die beiden ehemaligen Dörfer zu einem weitgehend homogenen Stadtteil zusammengewachsen. Wir als Immobilienmakler in München Pasing-Obermenzing können Ihnen zahlreiche komfortable Wohnobjekte wie Ein- und Zweifamilienhäuser im berühmten Villenviertel von Obermenzing, Maisonette-Wohnungen und Appartements bieten. Wir sind bestens in allen Bereichen des grünen Stadtteils vernetzt, sodass wir ständig neue Immobilien zum Kauf vermitteln. Wir kümmern uns für Sie als Verkäufer um alle wichtigen Details wie die Beschaffung eines aktuellen Energieausweises, wenn Sie mit unserer professionellen Unterstützung Ihre Immobilie verkaufen in München Pasing-Obermenzing. Auf der Basis langjähriger Erfahrung präsentieren wir Ihr Objekt in der Nähe vom Blutenberger Park, im malerischen Ortskern von Pasing und in jedem anderen Teil von Pasing-Obermenzing von seiner schönsten Seite.

Dieser wundervolle Stadtteil liegt am westlichen Stadtrand von München und hat durch die Neugestaltung seines Zentrums eine enorme Aufwertung erhalten. Die Lebensqualität hat sich deutlich erhöht, da der Autoverkehr über die Nordumgehung geleitet wird. Viele Fußgängerbereiche laden zum Bummeln und Spazierengehen ein. Wer möchte, kann dem Nymphenburger Schlosspark einen Besuch abstatten oder eine der zahlreichen Freizeiteinrichtungen nutzen. Die Wohn- und Lebenssituation der knapp 40.000 Einwohner von Pasing ist hervorragend. Die Infrastruktur hält zahlreiche Geschäfte, Schulen, S- und Trambahn-Stationen, ärztliche Versorgung und alle notwendigen Institutionen bereit.
Die Arbeitsmarktsituation ist wie in ganz München gut, die Wirtschaftsstruktur ist ausgewogen. Die Innenstadt der Landeshauptstadt sowie die anderen Stadtbezirke sind bequem mit öffentlichen oder eigenen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Beim Verkauf einer Wohnung ist mit einer großen Nachfrage zu rechnen, ob in der Villen- oder der Waldkolonie. Ihre Immobilie in Pasing lässt sich gut verkaufen, doch sollten Sie beim Verkauf einer Immobilie in München immer mit bedacht vorgehen. Ob Single-Wohnung, familiengerechte Wohnung im Mehrfamilienhaus oder ein Haus verkaufen in München, als Makler stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Zunächst gilt es, Ihre Immobilie zu bewerten und den aktuellen Marktwert zu ermitteln um daraus mit einem passenden Angebotspreis für Ihre Immobilie in Pasing in die Vermarktung zu gehen.

Erfolgreiche Immobiliengeschäfte in München mit Lebenstraum-Immobilien

Die Immobilienpreise in München Pasing-Obermenzing haben sich im vergangenen Jahrzehnt wie in vielen attraktiven Wohngegenden mehr als verdoppelt. Diese Tendenz wird anhalten, sodass es sich lohnt Immobilien in München Pasing-Obermenzing für maximale private Freiheit und als Kapitalanlage für das Alter zu kaufen. Wir als die Immobilienmakler Ihres Vertrauens kennen sehr viele Haus- und Wohnungseigentümer im pulsierenden Stadtbezirk 21, die aus den unterschiedlichsten Gründen ihre Immobilie verkaufen möchten. Villen, Mehrfamilienhäuser und Loft-Wohnungen mit Dachterrasse vermitteln wir an solvente Käufer, die nicht lange nach ihrem neuen Domizil suchen möchten. Wenn Sie als Eigentümer Ihre Wohnung verkaufen möchten in Pasing, dann sind Sie nur einen Anruf von der Vermittlung an den perfekt passenden Käufer entfernt. Wir arrangieren für Ihre City-Wohnung mitten in Pasing, für Ihren Bungalow in der Nähe vom Schlosspark Nymphenburg und für Ihre Einliegerwohnung an der Würm innerhalb kurzer Zeit einen für alle Seiten zufriedenstellenden Geschäftsabschluss. Selbstverständlich kümmern wir uns im Rahmen der Vermittlung auch um Kopien der Grundrisse, Grundbuchauszüge und den Notartermin. Auf Wunsch nennen wir Ihnen kompetente Dienstleister, die Ihr historisches Bauwerk in der schönen Lützowstraße für den Verkauf bezugsfertig für die Käufer renovieren.

Aerial view of Munich. Munich, Bavaria, Germany

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Immobilienpreise in München Pasing-Obermenzing von 2008 bis 2020

Die Nachfrage nach Immobilien ist groß, das Angebot gering, die Immobilienpreise in München steigen stetig. Allerdings gibt es sehr wohl Unterschiede bei den Preisentwicklungen in den einzelnen Münchner Stadtteilen.

Die folgenden Grafiken geben Ihnen einen Überblick über die Preisentwicklungen für den Kauf von Häusern und Wohnungen (Bestandsimmobilien) und die Mieten von Wohnungen (ebenfalls gebrauchte Immobilien) bei Angebotspreisen. Die Auswertungen wurden auf Basis des mittleren Werts der gesamten Angebotsverteilung (Median), jeweils zum 31.12. des Jahres ermittelt. Selbstverständlich wurden auch die „Ausreißer“ (besonders günstige oder besonders hochpreisige Angebote) im Vorfeld eliminiert. In manchen Jahren war die Anzahl der angebotenen Immobilien gering, so dass der ermittelte Wert nur eine wenig verlässliche Aussagekraft hat. Die Werte sind in der Grafik gelb hinterlegt. Jede Immobilie ist natürlich individuell und verschieden. Den marktgerechten Verkaufs- oder Mietpreis Ihres Hauses oder Wohnung ermitteln wir als Münchner Immobilienmakler gerne für Sie.

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Hauspreise in München Pasing-Obermenzing von 2008 bis 2020

Im Jahr 2008 lag der Angebotspreis für Häuser bei € 3.500/ m² und damit bei mehr als 1,5 % über dem gesamten Münchner Häusermarkt mit € 3.446/ m². Diese Tendenz setzt sich bis zum Jahr 2020 fort. Mit einem Preis von € 7.500/ m² sind das rund 6,4 % über dem Münchner Immobilienmarkt mit € 7.050/ m².

Haus verkaufen in München Pasing-Obermenzing - mit Lebenstraum Immobilien finden Sie den passenden Käufer

In Pasing-Obermenzing finden sich vor allem Menschen aus gehobenen Sozialschichten zusammen, die größtenteils über einen höheren Bildungs- oder Hochschulabschluss verfügen. Dementsprechend liegt der Arbeiteranteil mit 12 Prozent deutlich unter dem Durchschnitt.
Für Ihren Traum vom Eigenheim in München bietet Pasing-Obermenzing die besten Voraussetzungen für ein Leben in Reichweite der Großstadt, mit dem Charakter einer Kleinstadt. Steht bei Ihnen der Verkauf Ihrer Immobilie an, dann melden Sie sich bei uns, wir helfen Ihnen, interessierte Käufer zu finden.

Trotz Großstadt fühlt sich das Wohnen in Pasing-Obermenzing wie in einer Kleinstadt an. Hier grüßen sich die Menschen beim Vorübergehen, kennen sich Nachbarn beim Vornamen und gehören Haustiere zum Stadtbild. Brauchtum und Tradition werden von den Einwohnern des Stadtteils hochgehalten, denn beinahe aus jeder Familie bringt sich ein Mitglied in das aktive Vereinsleben ein.

Familiengründung ist im Westen Münchens entspannt möglich, wartet Pasing-Obermenzing doch mit 639 Krippenplätzen, 1866 Kindergartenplätzen und 32 Schulen auf. Auch die vielen Radwege, welche unzählige kleine Parkanlagen verbinden, schützen gerade die Jüngsten vor dem Großstadtverkehr.

Sehenswürdigkeiten

Zu sehen gibt es in Pasing-Obermenzing einiges, angefangen von der Würm-Flusslandschaft und dem landschaftlich schönen Grünzug, der sich vom Paul-Diehl-Park im Süden bis zum Bahnhof München-Pasing erstreckt. Östlich vom Bahnhof schließen die Pasing-Arcaden an, mit Dachgärten und Shopping-Möglichkeiten, soweit das Auge reicht.

Deutlich älter ist das ehemalige Jagdschloss Blutenburg in Obermenzing, mit seiner gotischen Schlosskapelle. An sonnigen Tagen zieht es Besucher auf die See- und Schlosshof-Terrassen der Schlossschänke, die schon etlichen Hochzeitsgesellschaften für ihre Festlichkeiten gedient hat.

Freizeit

Die Einwohner Münchens und die umliegenden Regionen kennen die Freizeitmöglichkeiten von Pasing, denn hier liegt das berühmte Westbad. In das Hallen- und Freibad strömen schon in der Früh die ersten Menschen, die noch schnell vor der Arbeit ein paar Bahnen schwimmen möchten. Zusätzlich lockt das Bad Freizeitliebende mit Solebecken, Whirlpools, Wasserrutsche, Strömungskanal und Saunas für jeden Geschmack.

Gleich hinter dem Westbad liegen das Eis- und Funsportzentrum West, die Sporthalle des DJK Sportbundes München und der Tennis-Club Pasing. Ausgelassene Stimmung herrscht unter den Besucher des Pasinger Volksfestes, welches jährlich auf dem Gelände westlich der Bäderanlage stattfindet. Hinzu kommen noch etliche Kinderspielplätze, die sich über den gesamten Bezirk verteilen.

Verkaufen Sie Ihre Immobilie in Pasing erfolgreich

Haben Sie vor, Ihre Immobilie in Pasing zu verkaufen? Wählen Sie Lebenstraum Immobilien als Ihren Partner und nutzen Sie unsere langjährigen Marktkenntnisse. Wir kennen den marktüblichen Verkaufspreis und führen entsprechend unserer Marktkenntnis für Sie eine Immobilienbewertung durch. Unsere umfassende Kompetenz in Sachen Immobilien stellen wir jeden Tag neu unter Beweis.
Der Preis für Immobilien in München ist von vielen Faktoren abhängig, wir kennen die Marktsituation genau. Gerne stellen wir unser Wissen als Immobilienmakler für Sie in allen notwendigen Unterlagen für eine Verkauf zusammen, vom Exposé bis zur Objektbeschreibung.
Wir übernehmen für Sie als Verkäufer die Termine für die Besichtigung mit Interessenten und koordinieren alles, was erforderlich ist, um Ihre Immobilie in Pasing zu verkaufen. Als Ihr Immobilienmakler in München sind wir vor
Ort für Sie da und Ihr kompetenter Ansprechpartner.

Verkaufen Sie Ihr Haus in Obermenzing - Immobilie verkaufen in Obermenzing

Obermenzing liegt im Westen Münchens und bildet gemeinsam mit dem Stadtteil Pasing den Stadtbezirk Pasing-Obermenzing. Bekannt ist der Stadtteil vor allem für das historische Wasserschloss Blutenburg, in dem heute eine Bibliothek untergebracht ist. Rund um die St. Georg Kirche hat sich der Ortskern gebildet.

Ein Haus in Obermenzing bietet so Zugang zu einer hervorragenden Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Schulen und Ärzte sind zahlreich vorhanden. In diesem Stadtteil wohnen daher vor allem Münchener mit hohem Bildungsabschluss und Einkommen. Der Stadtteil ist auch beliebt für seinen hohen Freizeitwert. Restaurants und Cafés bieten etwas für jeden Geschmack und laden ein, einen gemütlichen Abend direkt vor der Haustür zu verbringen. Immobilien in Obermenzing sind entsprechend hochwertig. Einige Straßen zeichnen sich durch Stadthäuser und Villen in hoher Qualität und bevorzugter Lage aus. Das Einfamilienhaus in Obermenzing ist die am häufigsten anzutreffende Immobilie. Aber auch eine Wohnung in Obermenzing ist sehr begehrt. Wenn Sie Ihre Immobilie in Obermenzing verkaufen wollen, sind durch die gehobene Lage des Stadtteils gute Voraussetzungen gegeben. Ihre Wohnung in Obermenzing wird genau wie Häuser in Obermenzing bei entsprechender Beratung und Unterstützung durch einen erfahrenen Immobilienmakler in München schnell einen guten Käufer finden und einen marktgerechten Verkaufspreis erzielen.

Haus verkaufen in Obermenzing: am besten mit dem richtigen Partner

Lebenstraum Immobilien arbeitet seit vielen Jahren als kompetenter und erfahrener Makler in allen Münchener Stadtteilen. Wir kennen den Münchener Immobilienmarkt aus erster Hand und damit auch die Immobilien in Obermenzing. Verkäufer können sich darauf verlassen, dass wir Marktpreise genau abschätzen können und wissen, wonach Käufer suchen und worauf sie besonders achten. Einen gerechten Verkaufspreis zu erzielen, ist für uns genau so wichtig wie für Sie. Dadurch sind wir der ideale Partner für einen Hausverkauf in Obermenzing. Um ein Haus zu verkaufen in Obermenzing, sollten Sie sich von einem lokalen Immobilienmakler beraten lassen. Lebenstraum Immobilien kann ihnen als Immobilienmakler in Obermenzing helfen, für ihr Haus einen marktgerechten Preis zu erzielen. Durch unsere lokale Präsenz in München unterstützen wir regelmäßig dabei, Häuser in Obermenzing zu verkaufen. Wenn auch Sie Ihr Haus verkaufen in Obermenzing, kontaktieren Sie uns gerne. Wir setzen unsere Erfahrung und Expertise gerne für Sie als Verkäufer und für Ihre Immobilie in Obermenzing ein.

Wohnungspreise in München Pasing-Obermenzing von 2008 bis 2020

Im Jahr 2008 lag der Angebotspreis für Wohnungen bei € 2.660/ m² und damit 0,2% unter dem gesamten Münchner Wohnungsmarkt mit € 2.666/ m². 2020 sind es bei einem Preis von € 6.900/ m² rund 0,2 % über dem Münchner Immobilienmarkt mit € 6.889/ m².

München - Stadtteil Obermenzing

Der Stadtteil Obermenzing hat 25.000 Einwohner und besticht mit seinem historischen Ortskern um die St. Georg Kirche. Die Häuserstrukturen rund um die Kirche lässt Spuren des früheren Dorfes erkennen. Das Wasserschloss Blutenburg zieht Touristen an und bildet als heutige Internationale Jugendbibliothek und Veranstaltungsort ein kulturelles Zentrum für die Anwohner.

Lage

Direkt neben Obermenzing liegen die Stadtteile Pasing mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Nymphenburg mit seinen weitläufigen Parkanlagen. Die das Stadtviertel durchkreuzende Würm bietet ausreichend Grünflächen und ist Ausgangspunkt für Rad- und Wandertouren in die Umgebung von München. In der Lützow- und Hofmüllerstraße finden sich attraktive Stadtvillen umgeben von einem lebenswerten Wohnviertel. Die Langwieder Seenplatte bietet im Sommer mit dem Fahrrad in nur zwanzig Minuten Fahrtzeit Abkühlung und Erholung.

Anbindung

Mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien ist Obermenzing mit anliegenden Vierteln verbunden. Die Innenstadt erreicht man über die S-Bahnstrecke der Linie S2. Im 20-Minuten Takt erreicht man den Münchner Hauptbahnhof in einer Viertelstunde. Gleichzeitig erreicht man die grüne Umgebung Münchens mit der Bahnverbindung München-Ingolstadt, die ebenfalls an dieser Station hält. Das Autobahnkreuz führt zur A8 Richtung Stuttgart und dem Münchner Stadtring. Mit dem Auto braucht man zum Flughafen daher nur eine halbe Stunde.

Mietpreise in München Pasing-Obermenzing von 2008 bis 2020

Im Jahr 2008 lagen die Mieten für Wohnungen in diesem Stadtteil bei € 11,00/ m². Das sind 0,3 % unter dem gesamten Münchner Mietmarkt mit € 11,03/ m². Ähnlich zur Preisentwicklung auf dem Kaufmarkt, liegt der Mietpreis 2020 bei € 16,50/ m² und somit rund 5,2 % unter dem gesamten Münchner Mietmarkt mit € 17,40/ m².

Quellen: iib Institut Innovatives Bauen Dr. Hettenbach GmbH, eigene Recherchen und Prognose

Grundstücke und Neubau in Pasing - Obermenzing

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Grundstücke mit Baulandqualität im Bebauungsplan zum Verkauf anbieten

Als Immobilienmakler in München Pasing-Obermenzing kennen wir den Wunsch vieler Familien und Paare selbst zum Bauherrn zu werden, um das Traumhaus zu bauen. Daher unterstützen wir Sie, wenn Sie als Grundbesitzer von Bauland für Wohnimmobilien Ihr Grundstück verkaufen möchten in Obermenzing. Insbesondere die erstklassige Anbindung des schönen Wohnviertels an die Münchener City und damit an den Bahnverkehr sowie den Flughafen sorgt für eine hohe Wohnqualität in den beiden Wohnquartieren, die an der historischen Grenze Lützowstraße zu einem Stadtbezirk verschmelzen. Sprechen Sie uns an, wenn Sie aus einer Erbschaft ein Grundstück oder eine Immobilie verkaufen in München Pasing-Obermenzing. Wir empfehlen Ihnen aus unserem aktuellen Pool Interessenten, die ihren Lebensmittelpunkt sehr gerne in die Villengegenden, in die trubeligen Einkaufsstraßen oder in die zahlreichen Neubaugebiete verlegen möchten. Machen Sie als Hauseigentümer mit dem Verkauf Ihrer wohnlichen Immobilie am Pasinger Stadtpark oder in der Nähe der Einkaufswelt “Pasing-Arcaden” den Traum anderer Menschen wahr.

Einzug in den Neubau in Pasing oder in Obermenzing

Zum Glück liegen die Immobilienpreise in München Pasing-Obermenzing für alle Bauherren deutlich unter den Durchschnittspreisen der Landeshauptstadt. Daher können Familien, Paare und auch Singles sich den Wohntraum in München mit einem Neubau in Obermenzing oder in Pasing verwirklichen. Zu unserem Netzwerk gehören auch Finanzdienstleister, deren Kontaktdaten wir Ihnen gerne jederzeit auf Anfrage nennen. Alle hochwertigen Immobilien in München Pasing-Obermenzing sind unsere Leidenschaft, denn wir lieben eines der abwechslungsreichsten Stadtteile von München wegen seiner vielen verschiedenen Wohnoptionen für alle Wohnungssuchenden.

Immobilienpreise München - Stadtteile:

Lebenstraum Immobilien - Immobilienpreise 2020

In München und Umgebung

Immobilienmakler München - Immobilienpreise 2008 bis 2020 für München, Stadtteile und Umland

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Immobilienpreise und Quadratmeterpreise in München für den Verkauf von Haus, Grundstück, Wohnung und Immobilien

Die Immobilienpreise in München sind in den letzten Jahren weiter gestiegen. Allerdings fiel die Preissteigerung im ersten Halbjahr 2019 im Vergleich zu 2018 laut Spezialberichts des IVD mit ca. 4,3 % bei Bestandswohnungen deutlich geringer als in den Vorjahren aus.

Bei unverändert hoher Nachfrage sind sowohl bei unbebauten Wohnbaugrundstücken als auch bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen höhere Preise gegenüber dem Vorjahr festgestellt worden.
Im Halbjahresbericht 2019 des Gutachterausschusses München wird das Preisniveau einer Doppelhaushälfte in durchschnittlichen und guten Lage mit ca. € 1.080.000 angesetzt, was laut IVD einem Preisanstieg von ca. 6,6 % im Vergleich zu 2018 entspricht.     

Laut Gutachterausschuss München lagen Neubauwohnungen in durchschnittlicher Wohnlage lagen 2018 bei ca. € 7.400/ m² (2017: € 7.050/  in guten Wohnlagen bei ca. € 8.400/ m² (2017: € 7.700/ m²). Im Halbjahresbericht 2019 in durchschnittlichen Wohnlagen bei € 8.200/ m² in guten bei ca. € 8.700/ m². 

Für 2020 prognostizieren wir aufgrund eines jährlichen Anstiegs des Bevölkerungswachstums von 0,75 % und dem ungebrochenen Trend zu Einpersonenhaushalten einen moderaten Anstieg der durchschnittlichen Kauf- und Mietpreise. Eine Blasengefahr sehen wir allerdings nicht.

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Immobilienpreise in München (gesamt) von 2008 bis 2020

Die Nachfrage nach Immobilien ist groß, das Angebot gering, die Immobilienpreise in München steigen. Allerdings gibt es sehr wohl Unterschiede bei den Preisentwicklungen in den einzelnen Münchner Stadtteilen.

Als Immobilienmakler für München haben wir für Sie die Preisentwicklungen von Bestandsimmobilien in den Münchner Stadtteilen aufbereitet. Hierzu wurden die Angebots-Kauf-Preise für Häuser und Wohnungen sowie die Miet-Preise für Wohnungen herangezogen. Diese Darstellungen dienen natürlich nur zur Indikation. Falls Sie sich für den Verkauf oder die Vermietung Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks interessieren, beraten wir Sie gerne persönlich. Jede Immobilie ist einzigartig und bedarf daher einer detaillierten Bewertung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Herzlichst Ihr Team von
Lebenstraum-Immobilien

Die folgenden Grafiken geben Ihnen einen Überblick über die Preisentwicklungen für den Kauf von Häusern und Wohnungen (Bestandsimmobilien) und die Mieten von Wohnungen (ebenfalls gebrauchte Immobilien) bei Angebotspreisen. Die Auswertungen wurden auf Basis des mittleren Werts der gesamten Angebotsverteilung (Median), des Jahres ermittelt. Für 2020 haben wir die Preisentwicklung prognostiziert. Selbstverständlich wurden auch die „Ausreißer“ (besonders günstige oder besonders hochpreisige Angebote) im Vorfeld eliminiert. In manchen Jahren war die Anzahl der angebotenen Immobilien gering, so dass der ermittelte Wert nur eine wenig verlässliche Aussagekraft hat. Die Werte sind in der Grafik gelb hinterlegt. Jede Immobilie ist natürlich individuell und verschieden. Den marktgerechten Verkaufs- oder Mietpreis Ihres Hauses oder Wohnung ermitteln wir als Münchner Immobilienmakler gerne für Sie.

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Hauspreise in München (Gesamt) von 2008 bis 2020

Im Jahr 2008 lag der Angebotspreis für Häuser bei € 3.446/ m². Für 2020 gehen wir von einem Preisanstieg auf € 7.050/ m² aus, das sind rund 204% mehr als 2008.

Hausverkauf in München

Haus verkaufen in München - mit Lebenstraum Immobilien finden Sie den passenden Käufer

Die Landeshauptstadt von Bayern ist eine international bekannte Metropole, der Verkauf einer Immobilie gestaltet sich meist nicht schwierig. Oktoberfest, Isar-Auen, Hofbräuhaus, Viktualienmarkt, Schwabing und Englischer Garten sind nur einige der Begriffe, die über die Landesgrenzen hinaus bekannt sind.

Mehr als anderthalb Millionen Einwohner sind in den 25 Stadtbezirken Zuhause, leben, lernen, arbeiten und feiern hier. Eine hervorragende Infrastruktur, die Verkehrsanbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Autobahnen in alle Himmelsrichtungen sowie um Flughafen sowie zahlreiche Bildungseinrichtungen machen die Stadt in Sachen Immobilien sehr interessant.

Die attraktive Stadt ist das Herz Bayerns, vor allem in wirtschaftlicher Hinsicht. Die Isar-Metropole ist Standort vieler wichtiger Unternehmen in Handel, Dienstleistung und Industrie, entsprechend gering ist die Arbeitslosenquote. Wer hier Arbeit gefunden hat, begibt sich auf die Suche nach einer Eigentumswohnung, einem Stadthaus oder einer Villa, je nachdem, wie hoch das Budget für die zukünftige Unterkunft sein darf. Wer einen Hausverkauf in München plant, wird schnell einen Käufer finden, die Nachfrage ist aufgrund der guten Wertanlage groß, Ihr Makler kennt die Wohnungssituation sehr genau.

Ihr kompetenter Immobilienmakler für den Hausverkauf in München

Aufgrund der zahlreichen Pluspunkte, die München für seine Bewohner bietet, lassen sich Häuser in München oft schnell verkaufen. Allerdings sollten Sie sich vor dem anstehenden Verkauf genau über den Verkaufspreis informieren, die Preise für Häuser in München variieren stark.
Je nachdem, in welchem Stadtteil sich das Objekt befindet, ob in der City oder in einem der grünen Randbezirke, richtet sich Ihr Verkaufsangebot an unterschiedliche Interessenten.

Haben Sie keine Vorstellung über den genauen Wert Ihres Eigenheims? Ihr Immobilienmakler in München kennt die Lage auf dem Wohnungsmarkt sehr gut und führt vor dem Hausverkauf in München eine Immobilienbewertung durch. Sie als Verkäufer sollten sich vor dem Verkauf gut beraten und Ihr Immobilie bewerten lassen. Überstürzen Sie nichts. Wir als Makler stehen Ihnen beratend zur Seite und helfen Ihnen bei der Auswahl der solventen Kaufinteressenten.

Immobilien verkaufen in München – der Kultur- und Wirtschaftsmetropole

Viele Menschen zieht es nach München in die grüne Stadt an der Isar, die so viel zu bieten hat. Bayerns Landeshauptstadt ist ein Wirtschaftsstandort, der viele Branchen bedient und eine Fülle von unternehmerischen Tätigkeiten und Jobangeboten bereithält.
Hier sind Hightech, Medizin, Umwelt, Tourismus, Gastronomie und Kreativbranchen zu Hause. Unternehmer und Arbeitnehmer mit gutem Einkommen schätzen die Kulturstadt und werden in einer Wohnung in München gerne heimisch.
Dazu braucht es Wohnraum in allen Kategorien und für die unterschiedlichsten Ansprüche und Bedürfnisse. Immobilien in München – Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser – sind heiß begehrt.

Die Nachfrage nach Wohnungen und Häusern in München steigt ständig. Stadthäuser und Villen für den gehobenen Mittelstand haben Konjunktur. Der Wohnungsmarkt ist ständig in Bewegung und die Suche nach dem eigenen Haus in München ist so groß wie nie zuvor.
Es liegt vor allem an den vielfältigen Angeboten der Stadt, dass Immobilien gesucht werden.

Hier hat der Bewohner alles: Großstadt, Ruhezonen, Kultur in allen Facetten, Natur in Reichweite. Wenn Sie ein Einfamilienhaus oder ein Zweifamilienhaus verkaufen möchten, haben Sie als Verkäufer große Chancen.

Ein Markt für Wohnungen, Häuser und Villen in München

Die hervorragende Infrastruktur in Münchens Innenstadt und in allen angrenzenden Stadtteilen machen es den Bewohnern leicht, Job und Freizeit zu verbinden.
Das verstärkt den Wunsch Häuser in München zu erwerben. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Freizeitangebote sind überall in reicher Auswahl vorhanden.
Auch Familien finden, sowohl in der Innenstadt wie auch in den Stadtteilen, alles was man sich wünscht – sei es die Kinderbetreuung, das Angebot an Schulen, die sportlichen und musischen Einrichtungen und vieles mehr. Ein Netz an Kliniken, Fachärzten, Arztpraxen, Gesundheitspflege und Versorgung ist flächendeckend vorhanden.

Die Nähe zu den Bergen, die Erholungs- und Aktiv-Angebote an den Ufern der Isar, den Parks und Grünflächen, den Sehenswürdigkeiten und historischen Stätten – lädt viele Menschen ein, eine Wohnung, ein Haus oder eine Villa in München zu erwerben. Hier gibt es ihn, den Markt für Stadthäuser und Villen – aber auch für das Einfamilienhaus.

Wenn Sie Ihre Immobilie in München verkaufen möchten, sollten Sie sich als Verkäufer jedoch kompetenten Rat holen bei einem Immobilienmakler in München, der den Markt kennt. Lebenstraum Immobilien ist hier seit vielen Jahren tätig und verfügt über ein großes Netzwerk an Kontakten.

Lebenstraum Immobilien – Ihr kompetenter Makler vor Ort

Beim Hausverkauf in München ist der Rat des kompetenten Maklers ungeheuer wichtig, ganz gleich, welche Art von Immobilie Sie verkaufen möchten.
Als Verkäufer sind Sie beim Immobilienmakler Lebenstraum Immobilien in den besten Händen.

Wir kennen den Markt seit vielen Jahren und können Sie umfassend beraten und vertreten. Ein Haus verkaufen in München setzt fundierte Kenntnisse des Immobilienmarktes voraus.
Bevor wir mit der Vermarktung beginnen, führen wir eine Immobilienbewertung durch, um dann den richtigen Verkaufspreis abschätzen und festlegen zu können.

Nutzen Sie unsere langjährigen Erfahrungen in der Vermarktung von Immobilien und unsere Kontakte in der Isarstadt, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen in München. Ganz besonders dann, wenn es sich um eine attrakive Immobilie handelt.

Wohnungspreise in München (Gesamt) von 2008 bis 2020

Im Jahr 2008 lag der Angebotspreis für Häuser bei € 3.446/ m². Für 2020 gehen wir von einem Preisanstieg auf € 7.050/ m² aus, das sind rund 204% mehr als 2008.

Durch Wohnung verkaufen in München Sachanlage in Kapital verwandeln

Wer mit dem Gedanken spielt seine Wohnung zu verkaufen in München, der sollte sich als Wohnungsverkäufer den Wert seiner Immobilie in München vor Augen führen. München ist eine Hauptmetropole. Wohnraum ist knapp. Der gesellschaftliche Wandel hat dazu beigetragen, dass der Verkaufspreis pro Quadratmeter schnell angestiegen ist. Das macht Ihre Wohnung in München zu einer wertvollen Sachanlage.

Jede Immobilie in München wird dringend benötigt. Beim Wohnungssverkauf in München sind Objekte hoch gefragt. Für Neubauwohnung und Altbauwohnung lassen sich problemlos Interessenten finden. Eine Gartenwohnung ist für Familien besonders attraktiv. In der Dachgeschosswohnung findet so mancher sein Glück über den Dächern der Stadt. Das Penthouse ist wiederum anderen der optimale Lebensraum. Auch die Maisonnettewohnung über mehrere Etagen ist besonders gefragt.

Der gestiegene Wert einer Wohnung in München durch hohe Nachfrage sind gute Gründe seine Wohnung zu verkaufen in München. Nie war ein Wohnungsverkauf in München so rentabel. Wenn Sie bereits darüber nachdenken Ihre Wohnung zu verkaufen in München, ist das also ein richtiger und wichtiger Schritt Ihre Sachanlage beim Wohnungssverkauf in München vorteilhaft in Kapital zu verwandeln.

Sachanlagen sollte man aber gewinnbringend verkaufen. Ein Makler kann Ihnen als Verkäufer dabei helfen den Verkaufspreis beim Verkauf einer Wohnung richtig einzuschätzen und Ihre Eigentumswohnung verkaufen in München optimal abzuschließen. Der Verkauf einer Eigentumswohnung ist immerhin ein Rechtsgeschäft, bei dem es einiges zu beachten gilt. Und wer verkaufen will, der möchte sich ja keine zusätzlichen Probleme ins Haus holen.

Mit Lebenstraum Immobilien haben Sie den richtigen Immobilienmakler als Partner

Lebenstraum Immobilien ist Ihr spezialisierter Immobilienmakler in München, der Ihnen beim Verkauf einer Wohnung zur Seite steht. Als Ihr Immobilienmakler für Immobilie verkaufen in München kennen wir die realen Marktpreise. Und als Immobilienmakler in München erstellen wir Ihnen deshalb auch eine sachkundige Immobilienbewertung, sobald Sie planen Ihre Eigentumswohnung zu verkaufen in München.

Wann immer Sie Ihre Wohnung verkaufen in München ist Lebenstraum Immobilien für Sie als Verkäufer der richtige Ansprechpartner. Eigentumswohnung verkaufen in München muss nicht zum Hindernislauf werden. So macht Eigentumswohnung verkaufen in München wieder Freude.

Immobilien verkaufen in München – Wertsteigerung garantiert!

Seit den 90er Jahren verzeichnet der Immobilienmarkt in München eine immense Wertsteigerung. Im Bereich der Einfamilienhäuser konnte der Wert seit 1995 bereits verdoppelt werden. Auch in der Region liegt die Steigerung laut des Immobilienverbands Deutschland Süd bei rund 30 Prozent.

Der prognostizierte Wohnungsbedarf und die konstante Stadtentwicklung halten die Verkaufspreise auf einem starken Niveau. Die Attraktivität der Stadt ist ungebrochen und Immobilien bleiben ein rares Gut. Verkäufer sollten trotz großer Nachfrage dennoch ausreichend Zeit in den Verkauf investieren. Denn auch bei guter Marktlage gilt es, umfassende Informationen einzuholen, um einen optimalen Preis zu erzielen.

Eigentumswohnungen in guter Lage

Die Preise können je nach Lage in München besonders stark variieren. Die Kaufpreise für Eigentumswohnungen im Wiederverkauf stiegen seit 2012 um durchschnittlich 22%.
Die geringste Entwicklung ist in Laim mit rund fünf Prozent zu verzeichnen, am oberen Ende liegt Obergiesing- Fasangarten mit 50 Prozent.
Die besten Preise im Wiederverkauf lassen sich in der Altstadt und den daran angrenzenden Stadtteilen erzielen. Im Durchschnitt wurden 2014 Eigentumswohnungen im Bestand für rund 5.700 Euro/m2 angeboten. Für Ramersdorf-Perlach wurde der niedrigste Preis mit 4.150 Euro/m2 festgestellt, im Lehel und der Altstadt sind 10.000 Euro/m2 keine Seltenheit mehr.

Neubau und Häuser in der Hauptstadt

Die starken Preisunterschiede machen sich besonders beim Neubau bemerkbar. Neubauwohnungen werden seit 2012 für 20 Prozent mehr angeboten, der durchschnittliche Preis lag hier bei 6.900 Euro/m2. In der Altstadt und im Lehel konnten Höchstpreise von 12.000 Euro/m2 erzielt werden. In Isar-Nähe sind es 9.000, mit etwas Abstand folgen Haidhausen und die Au mit 8.100.

Denkmalgeschützte Immobilien liegen bei 7.400 Euro pro Quadratmeter in guter, bei 5.600 in normaler Lage. Einfamilienhäuser werden für 800.000 bis 2,9 Millionen Euro verkauft, beim Wiederverkauf sind es im Durchschnitt bis zu 1,5 Millionen Euro. In welcher Lage eine Immobilie liegt, kann man mithilfe der aktuell veröffentlichten Lagekarte der Stadt München herausfinden. Straßengenau wurde hier ermittelt, wie sich die Lage über das Stadtgebiet verändert. (Link: http://www.kommunalreferat-muenchen.de/gaa/lagekarten/index.htm).

Zusätzlich sollte ein Immobilienmakler eine individuelle Bewertung der Immobilie vornehmen, um den aktuellen Wert zu bestimmen.
Sie wollen den aktuellen Immobilienwert Ihres Hauses wissen? Dann machen Sie hier eine online Schnellbewertung. Oder nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir beraten Sie gern. Telefon 089 /189 51 98 0

Ihr Team von Lebenstraum-Immobilien

Mietpreise in München (Gesamt) von 2008 bis 2020

Im Jahr 2008 lagen die Mieten für Wohnungen in München bei € 11,03/ m², der Mietpreis 2020 wird bei ca. € 17,40/ m² liegen und somit rund 158 % mehr als in 2008 betragen.

Quellen: iib Institut Innovatives Bauen Dr. Hettenbach GmbH, eigenes Datenmaterial, Immobilienmarktberichte des Gutachter Ausschuss München, Immobilienspezialberichte des IVD

Immobilienpreise München - Stadtteile: