Immobilienpreise in Neuhausen - Nymphenburg
Preise von 2008 bis 2020
Immobilienpreise in Neuhausen - Nymphenburg von 2008 bis 2020 - Wir informieren Sie ausführlich
Immobilienpreise in München Neuhausen - Nymphenburg sowie Quadratmeterpreise für den Verkauf von Haus, Grundstück, Wohnung und Immobilien
Mit einem sehr hohen Anteil an denkmalgeschützten Immobilien bietet der Münchener Stadtbezirk 9 allen Menschen eine sehr hohes Wohnniveau. Das Flair in den Straßen und auf den Plätzen des in der Mitte der bayerischen Landeshauptstadt gelegenen Wohnviertels ist von gemütlichen urigen Kneipen, zahlreichen Restaurants mit internationalen Speisekarten sowie zum Verweilen einladenden Grünflächen geprägt. Als Ihr Immobilienmakler in München Neuhausen – Nymphenburg zeigen wir Ihnen einzigartig komfortable Wohnobjekte in ruhigen und in trubeligen Straßen des beliebten Wohnquartiers und informieren Sie fachmännisch über die Immobilienpreise in Neuhausen – Nymphenburg. Außerdem beraten wir Sie auch umfassend in unserer Infothek zu Themen wie Energieausweis, Sanierungsmöglichkeiten und Renovierung, wenn Sie Ihre hochwertige Immobilie verkaufen in München Neuhausen-Nymphenburg.
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Immobilienpreise in München Neuhausen - Nymphenburg von 2008 bis 2020
Die Nachfrage nach Immobilien ist groß, das Angebot hingegen gering; die Folge: die Immobilienpreise in München steigen stetig, auch die Immobilienpreise in Neuhausen – Nymphenburg. Allerdings gibt es sehr wohl Unterschiede bei den Preisentwicklungen in den einzelnen Münchner Stadtteilen.
Die folgenden Grafiken geben Ihnen einen Überblick über die Preisentwicklungen für den Kauf von Häusern und Wohnungen (Bestandsimmobilien) und die Mieten von Wohnungen (ebenfalls gebrauchte Immobilien) bei Angebotspreisen. Die Auswertungen wurden auf Basis des mittleren Werts der gesamten Angebotsverteilung (Median), jeweils zum 31.12. des Jahres ermittelt.
Selbstverständlich wurden auch die „Ausreißer“ (besonders günstige oder besonders hochpreisige Angebote) im Vorfeld eliminiert. In manchen Jahren war die Anzahl der angebotenen Immobilien gering, so dass der ermittelte Wert nur eine wenig verlässliche Aussagekraft hat. Die Werte sind in der Grafik gelb hinterlegt. Jede Immobilie ist natürlich individuell und verschieden. Den marktgerechten Verkaufs- oder Mietpreis Ihres Hauses oder Wohnung – selbstverständlich auch die Immobilienpreise in Neuhausen – Nymphenburg – ermitteln wir als Münchner Immobilienmakler gerne für Sie.
Im Jahr 2008 lag der Angebotspreis für Häuser bei 5.724 Euro pro Quadratmeter und damit schon bei mehr als 66 % über dem gesamten Münchner Häusermarkt mit 3.446 Euro pro Quadratmeter. Diese Tendenz setzt sich bis zum Jahr 2020 fort. Mit einem Preis von 10.600 Euro pro Quadratmeter sind das rund 50,4 % über dem Münchner Immobilienmarkt mit 7.050 Euro pro Quadratmeter.
Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg - das Wichtigste im Überblick
Diese Stadtteile sind im 19. Jahrhundert im Zuge der Ausdehnung der Isar-Metropole entstanden. Zu finden sind hier zahlreiche gut erhaltene Gründerzeit-Villen, ein erheblicher Teil des Baubestandes steht unter Denkmalschutz. Im südöstlichen Teil des Stadtbezirks ist die Bebauung hingegen dichter. In diesem Bereich dominieren einfachere mehrgeschossige Wohnbauten und -siedlungen, die u.a. im Rahmen des genossenschaftlichen Wohnungsbaus entstanden sind. Das urbane Zentrum des Stadtbezirks mit guten Einkaufsmöglichkeiten liegt ebenfalls in diesem Teil – mit dem Rotkreuzplatz als „Dreh- und Angelpunkt“. Gewerbeflächen befinden sich im Süden des Stadtbezirks. Sie schließen sich dort an die zum Münchner Hauptbahnhof führenden Gleisanlagen an.
Immobilien verkaufen in Nymphenburg - Münchens grüner Oase
Im Hirschgarten mit Hirschgehege und vielen Spiel- und Grillmöglichkeiten befindet sich Münchens größter Biergarten. Die Schlossanlage Nymphenburg mit ihren zauberhaften, prachtvoll ausgestatteten Parkburgen zählt zu den größten Königsschlössern Europas und beherbergt mehrere Museen. Wer eine Immobilie in Nymphenburg zu verkaufen hat, kann sich aufgrund der attraktiven Immobilienpreise in Neuhausen-Nymphenburg glücklich schätzen; der Hausverkauf in Nymphenburg ist mit einem kompetenten Immobilienmakler in München gut zu realisieren.
Der Immobilienmarkt in Nymphenburg-München
Aufgrund seiner guten Lage ist der Stadtbezirk Neuhausen-Nymphenburg gefragt. Da es nur wenige Neubauten gibt, konzentriert sich die Nachfrage nach Immobilien vorwiegend auf den Bestand. Der allgemeinen Entwicklung in München entsprechend sind die Immobilienpreise in Neuhausen-Nymphenburg in den letzten Jahren stark gestiegen. Das gilt sowohl für Kaufpreise als auch für Mieten. Dabei gibt es – aufgrund der heterogenen Bausubstanz – erhebliche Bandbreiten. Für jeden Geschmack dürfte sich daher die richtige Bleibe in Neuhausen-Nymphenburg finden lassen.
Wer wohnt in Nymphenburg-München?
Die knapp 100.000 Einwohner von Neuhausen-Nymphenburg leben in rund 56.000 Haushalten. Davon sind 58 Prozent Ein-Personen-Haushalte und 24 Prozent Zwei-Personen-Haushalte. 18 Prozent der Bevölkerung wohnen in Mehr-Personen-Haushalten. Das ist ungefähr ein Spiegelbild der Situation in der gesamten Stadt. Jeder sechste Einwohner ist älter als 65 Jahre, jeder achte jünger als 15 Jahre. Damit ist die Bevölkerung geringfügig jünger als der „Durchschnitts-Münchner“. Der Ausländeranteil liegt mit 25 Prozent unter dem Münchner Schnitt.
Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung
Nymphenburg-Neuhausen verfügt über 33 Schulen und Bildungseinrichtungen mit mehr als 10.000 Schülern. Darunter sind zehn Grundschulen, fünf Gymnasien und zwei Berufsschulen. In 85 Kindertageseinrichtungen werden mehr als 4.500 Kinder betreut. Auch die ärztliche Versorgung ist ausgezeichnet. Im Stadtbezirk liegen das Rotkreuz-Krankenhaus, das Deutsche Herzzentrum, das Krankenhaus der Barmherzigen Brüder und das Krankenhaus Dritter Orden mit Kinderklinik. Es gibt mehr als 300 Arztpraxen für diverse Gebiete und mehr als 100 Zahnärzte. Auch die Apothekenversorgung ist vorbildlich.
Wohnungspreise von 2008 bis 2020 in Nymphenburg-München
Im Jahr 2008 lag der Angebotspreis für Wohnungen bei 2.917 Euro pro Quadratmeter und damit schon bei mehr als neun Prozent über dem gesamten Münchner Wohnungsmarkt mit 2.666 Euro pro Quadratmeter. 2020 sind es bei einem Preis von 7.900 Euro pro Quadratmeter rund 14,7 Prozent über dem Münchner Immobilienmarkt mit 6.889 Euro pro Quadratmeter. Die Immobilienpreise in Neuhausen – Nymphenburg lassen sich also auch in Sachen Wohnungen als aufsteigend bezeichnen.
Wohnungen, Häuser, Stadthäuser und Villen vom Immobilienmakler in Nymphenburg
Mit dem angrenzenden Neuhausen, das durch seine abwechslungsreiche Restaurant- und Kneipen-Kultur bekannt ist, bildet Nymphenburg einen Stadtbezirk. Hier befindet sich auch das Dantebad, das zu den beliebtesten Badeanlagen Münchens zählt. Mit seinen beheizten Außenbecken, großen Liegewiesen, Saunaanlage und Kneippbecken verspricht es ganzjähriges Badevergnügen. Die Shoppingmailen im Zentrum Münchens sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Das ideale Umfeld also, wenn Sie eine Eigentumswohnung verkaufen in Nymphenburg oder ein Haus verkaufen in Nymphenburg, auch angesichts attraktiver Immobilienpreise in Neuhausen- Nymphenburg.
Der kompetente Immobilienmakler vor Ort ist Ihr Partner beim Immobilienverkauf
Der Verkäufer-Service beginnt mit einer Immobilienbewertung, damit der reelle Marktpreis (auch unter Berücksichtigung der gesamten Immobilienpreise in Neuhausen-Nymphenburg) festgestellt wird, auf den dann Exposé-Erstellung, Vermarktung und Angebotspreis abgestimmt wird. Denn je nach Lage, Ausstattung und Zustand kann sich der Wert für Häuser – ob nun Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus – oder Wohnungen stark differieren. Wer in Nymphenburg eine Immobilie verkaufen möchte, ist bei uns an der richtigen Adresse, da wir exzellente Marktkenntnis besitzen und die Immobilienpreise in Neuhausen-Nymphenburg bewerten können.
Lebenstraum Immobilien - Wir vermitteln attraktive Objekte in Nymphenburg
Immobilie in München - Nymphenburg verkaufen
Lebenstraum Immobilien ist der Immobilienmakler in Nymphenburg, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten.
Wir suchen für Sie passende Käufer für Ihr Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus. Auch unterstützen wir Sie bei größeren Vorhaben, wie zum Beispiel den Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses in Nymphenburg. Wir sind der richtige Immobilienmakler für den Verkauf von Stadthäusern und auch von exklusiven Villen. Häuser in Nymphenburg sind beliebt und wertbeständig. Das merken Sie spätestens, falls Sie Ihr Haus verkaufen sollten. Auch hierbei sind wir an Ihrer Seite und finden schnell Interessenten, um Ihre Immobilie verkaufen zu können.
Sie möchten eine Wohnung in München verkaufen, möchten sich über die Immobilienpreise in Neuhausen-Nymphenburg informieren und brauchen einen Immobilienmakler in Nymphenburg?
Wenn Sie überlegen, eine Wohnung in Nymphenburg zu verkaufen, dann geben wir Ihnen eine kompetente Einschätzung in Sachen Immobilienpreise in Neuhausen-Nymphenburg. Als Immobilienmakler in Nymphenburg haben wir stets einen guten Überblick über Angebot und Nachfrage, wenn Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen und übernehmen gerne den Verkauf.
Häuser und Wohnungen vermieten in München - Nymphenburg
Lebenstraum Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienmakler in Nymphenburg
Mietpreise in München Neuhausen - Nymphenburg von 2008 bis 2020
Wie in allen Bezirken der Landeshauptstadt mit Herz sind auch im Stadtbezirk 9, der im Jahr 1992 aus den Vierteln Neuhausen und Nymphenburg entstanden ist, die Mieten in den vergangenen Jahren spürbar gestiegen. Diese Mietpreisentwicklung wird für alle Immobilien in München Neuhausen – Nymphenburg weiterhin anhalten. Daher nennen wir Ihnen gerne zu jeder Wohnlage zwischen Schlosspark Nymphenburg und Ackermannstraße im Osten des Stadtteils sowohl die Mietpreise als auch die Immobilienpreise in München Neuhausen – Nymphenburg, sodass Sie sich selbst ein Bild über die Vor- und Nachteile von Kauf und Miete machen können.
Im Jahr 2008 lagen die Mieten für Wohnungen in diesem Stadtteil bei 11,93 Euro pro Quadratmeter. Das sind mehr 8 Prozent über dem gesamten Münchner Mietmarkt mit 11,03 Euro pro Quadratmeter. Ähnlich zur Preisentwicklung auf dem Kaufmarkt, liegt der Mietpreis 2020 bei 17,80 Euro pro Quadratmeter und somit rund 2,3 Prozent über dem gesamten Münchner Mietmarkt mit 17,40 Euro pro Quadratmeter.
Quellen: iib Institut Innovatives Bauen Dr. Hettenbach GmbH, eigene Recherchen und Prognose Immobilienpreise in München
München - Stadtteil Nymphenburg
Nymphenburg war lange Zeit Wohnsitz der bayerischen Monarchen und hat von seinem herrschaftlichen Charakter nicht viel eingebüßt. Davon zeugt unter anderem der prachtvolle Nymphenburger Schlosspark. Durch die Zusammenlegung mit dem ehemaligen Arbeiterviertel Neuhausen im Jahr 1992 hat Nymphenburg eine Verjüngung erfahren und ist heute ein lebenswertes Viertel mit Stil.
Der Wohnraum im Stadtteil Nymphenburg
Die Bandbreite an Wohnraum ist enorm: herrliche Villen reihen sich an innovative Neubauviertel und im Grünen gelegene Sozialwohnungen. Die alteingesessenen Wohngegenden bestechen mit breiten Gehwegen und gepflegten Vorgärten. Schulen und Kindergärten aber auch Geschäfte für den täglichen Gebrauch finden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Lebensqualität im Stadtteil Nymphenburg
Die Anbindung in Nymphenburg
Wohnung verkaufen in Neuhausen - Wohnen im Grünen mit Nähe zur Innenstadt
Aus der kleinen Siedlung von damals wurde ein blühender Vorort und heutiger zentraler Stadtteil mit zahlreichen Geschäften und Gewerbebetrieben. Schulen, Altenheime und Mietshäuser bilden das urbane Zentrum, sechs Straßen treffen am Rotkreuzplatz zusammen und erzeugen eine Atmosphäre ähnlich einem südländischen Ort. Alle wichtigen öffentlichen Einrichtungen für das tägliche Leben sind vorhanden und machen das Wohnen interessant. Wohnungen zur Miete und zum Kauf sind in Neuhausen stark nachgefragt, wie sich auch anhand der Immobilienpreise in Neuhausen-Nymphenburg zeigt. Alle Arten von Wohnungen, von der sanierten Altbauwohnung über Neubau-, Dachgeschoß- oder Maisonettewohnungen sind begehrt. Ein Wohnungsverkauf in München- Neuhausen ist interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Damit für Sie als Verkäufer der Immobilienverkauf zu einem Erfolg wird, ist es empfehlenswert, einen auf Neuhausen spezialisierten Immobilienmakler in München zu beauftragen, der bestens um die Immobilienpreise in Neuhausen-Nymphenburg Bescheid weiß. Als seriöser Makler wird er zu Beginn die Immobilie bewerten, um den reellen Immobilienwert zu ermitteln.
Ihr Immobilienmakler in München-Neuhausen: Lebenstraum Immobilien
Sie möchten Ihre Eigentumswohnung in Neuhausen verkaufen? Lebenstraum Immobilien hat sein Maklerbüro in der Nymphenburger Straße und kennt den Immobilienmarkt in diesem Stadtteil sehr genau. Aus der langjähringen Erfahrung als Makler kennen wir alle speziellen Feinheiten was die Bepreisung von Lage, Ausstattung und Marktentwicklung von Immobilien in München und ganz speziell in Neuhausen. Als erste Tätigkeit nach Beauftragung führen wir eine Immobilienbewertung durch. Auf der Grundlage der Bewertung wird die Verkaufs- und Preisstrategie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie festgelegt. So profitieren Sie von unserer Erfahrung beim Verkauf einer Eigentumswohnung in München.
Wohnung in Neuhausen
München - Neuhausen - idealer Stadtteil für Eigentumswohnungen
Der Münchner Stadtteil Neuhausen ist aus Immobiliensicht sehr vielfältig. In Gern und Nymphenburg sind überwiegend Einfamilienhäuser und Villen, rund um die Nymphenburger Straße hingegen alte Stadthäuser mit Altbauwohnungen präsent. Erste Großsiedlungen wurden Anfang der 1930er Jahre gebaut und sind heute sehr begehrte Wohnanlagen. Eine Immobilie in Neuhausen hat einen besonderen Wert durch die Nähe zur Innenstadt von München und die gut ausgebaute Infrastruktur.
Wohnungen in Neuhausen sind beliebt und entsprechend hoch fallen die Immobilienpreise in Neuhausen-Nymphenburg aus. Wenn Sie eine Eigentumswohnung verkaufen möchten, können Sie mit einer hohen Anzahl an Interessenten rechnen. Damit Sie dabei Ihre Immobilien nicht unter Wert verkaufen, ist es vorteilhaft, einen Immobilienmakler in München mit dem Verkauf zu beauftragen, der die Immobilienpreise in Neuhausen-Nymphenburg genau kennt.
Eigentumswohnung kaufen oder verkaufen in München-Neuhausen mit Lebenstraum Immobilien
Um einen realistischen Verkaufspreis zu ermitteln, wird die Immobilie bewertet. Auf Grundlage der Immobilienbewertung wird der Angebotspreis bestimmt und die Wohnung so vermarktet, dass Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen können. Zu den Angeboten von Lebenstraum Immobilien gehört ein umfassender Verkäufer- Service, der von der Besichtigung bis zum Notartermin alle wichtigen Serviceleistungen beinhaltet. Wohnung verkaufen in München-Neuhausen wird mit Lebenstraum Immobilien als kompetente Immobilienmakler in München zu Ihrem Verkaufserfolg.
Immobilie verkaufen in Neuhausen
Immobilie verkaufen in Neuhausen - dem grünen Stadtteil von München
Immobilien in Neuhausen - ein idealer Stadtteil für Familien
Der Hirschgarten mit vielen Spielplätzen und Grillmöglichkeiten sowie dem größten Biergarten von München, ist für Familien immer einen Ausflug wert. Zu den beliebtesten Badeanlagen in München gehört das Dantebad mit auch im Winter beheizten Außenbecken, Saunaanlagen, Kneippbecken und großzügiger Liegewiese. Alles, was man braucht, ist in der Nähe und auf kurzen Wegen zu erreichen: Das Zentrum rund um den Rotkreuzplatz, die Shoppingmeilen im Zentrum, ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeit-Anlagen, Kulturangebote.
Wer hier den Verkauf einer Immobilie plant und einen Hausverkauf anstrebt, eine Wohnung oder eine Eigentumswohnung verkaufen möchte, hat dank der Immobilienpreise in Neuhausen-Nymphenburg gute Chancen auf ein attraktives Geschäft. Vor Ihrem Immobilienverkauf in Neuhausen ist es ratsam, Ihre Immobilie bewerten zu lassen. Als Immobilienmakler in München kennen wir den Markt und die Immobilienpreise in Neuhausen-Nymphenburg und sind Ihr guter Partner beim Immobilie verkaufen in Neuhausen – sowohl bei der Immobilienbewertung in München als auch beim Vermarkten Ihrer Verkaufsimmobilie.
Eine Immobilie verkaufen in Neuhausen braucht einen kompetenten Immobilienmakler vor Ort
München - Stadtteil Neuhausen
Der Münchner Stadtteil Neuhausen liegt im Nordwesten der Stadt und galt lange Zeit als klassisches Arbeiterviertel. Heute haben sich diese klaren Linien aufgeweicht und es ist ein vielfältiges Viertel mit hoher Lebensqualität entstanden.
Die Wohnqualität im Stadtteil Neuhausen
Die Lebensqualität in Neuhausen
Die Verkehrsanbindung im Stadtteil Neuhausen
Solvente Bauherren auf der Suche nach schönen Grundstücken in Nymphenburg
Gerne nennen wir Ihnen Maler, Innenarchitekten und Gärtner, die Ihre Immobilie für den Verkauf neu gestalten. Zeigen Sie uns Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück, das Sie in Neuhausen verkaufen möchten, sodass wir Sie umfassend über Ihre vielen Verkaufsoptionen informieren können. Die Nachfrage nach modernem Wohnraum im Stadtbezirk 9 ist sehr groß, weil das charmante Wohnviertel infrastrukturell bestens erschlossen ist. Die angrenzenden Stadtteile Schwabing-West, Moosach, Laim, Pasing-Obermenzing und Maxvorstadt sind mit Bus, Bahn und Auto rasch zu erreichen.
Kontaktieren Sie uns für ein reibungsloses und für alle Seiten zufriedenstellendes Immobiliengeschäft, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen in München Neuhausen- Nymphenburg.
Traumhafter Neubau in München Neuhausen - Nymphenburg für maximale Energieeffizienz
Nutzen Sie die einzigartigen Wohnlagen in einem der schönsten Wohnviertel Münchens und realisieren Sie Ihren Wohntraum mit einem Neubau in Neuhausen. Erleben Sie Wohnen in einer neuen Dimension zwischen Hirschgarten, der Villenkolonie Gern und dem Olympiasee. Der Stadtbezirk 9 bietet mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten ein liebenswertes kleines Universum innerhalb der Landeshauptstadt für die ganze Familie.
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