Lebenstraum Immobilien - Immobilienpreise 2020

In München Neuhausen-Nymphenburg

Immobilienmakler München - Immobilienpreise 2008 bis 2020 für München Neuhausen - Nymphenburg

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Immobilienpreise und Quadratmeterpreise in München Neuhausen - Nymphenburg für den Verkauf von Haus, Grundstück, Wohnung und Immobilien

Mit einem sehr hohen Anteil an denkmalgeschützten Immobilien bietet der Münchener Stadtbezirk 9 allen Menschen eine sehr hohes Wohnniveau. Das Flair in den Straßen und auf den Plätzen des in der Mitte der bayerischen Landeshauptstadt gelegenen Wohnviertels ist von gemütlichen urigen Kneipen, zahlreichen Restaurants mit internationalen Speisekarten sowie zum Verweilen einladenden Grünflächen geprägt. Als Ihr Immobilienmakler in München Neuhausen – Nymphenburg zeigen wir Ihnen einzigartig komfortable Wohnobjekte in ruhigen und in trubeligen Straßen des beliebten Wohnquartiers. Außerdem beraten wir Sie auch umfassend zu Themen wie Energieausweis, Sanierungsmöglichkeiten und Renovierung, wenn Sie Ihre hochwertige Immobilie verkaufen in München Neuhausen – Nymphenburg.

Neuhausen-Nymphenburg bildet Münchens neunten Stadtbezirk. Hier leben rund 100.000 Menschen.
Mit einer Wohnung in diesem Bereich ist man immer noch nah am Zentrum, ohne „mitten im Geschehen“ zu sein. Wegen dieser Tatsache, aufgrund der ausgebauten Infrastruktur, der zahlreichen Grünflächen und der überwiegend guten Wohnlagen ist der Stadtbezirk als Wohnstandort beliebt. Das schlägt sich auch in den Preisen nieder.

Immobilienpreise 2020 Neuhausen-Nymphenburg

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Immobilienpreise in München Neuhausen - Nymphenburg von 2008 bis 2020

Die Nachfrage nach Immobilien ist groß, das Angebot gering, die Immobilienpreise in München steigen stetig. Allerdings gibt es sehr wohl Unterschiede bei den Preisentwicklungen in den einzelnen Münchner Stadtteilen.

Die folgenden Grafiken geben Ihnen einen Überblick über die Preisentwicklungen für den Kauf von Häusern und Wohnungen (Bestandsimmobilien) und die Mieten von Wohnungen (ebenfalls gebrauchte Immobilien) bei Angebotspreisen. Die Auswertungen wurden auf Basis des mittleren Werts der gesamten Angebotsverteilung (Median), jeweils zum 31.12. des Jahres ermittelt. Selbstverständlich wurden auch die „Ausreißer“ (besonders günstige oder besonders hochpreisige Angebote) im Vorfeld eliminiert. In manchen Jahren war die Anzahl der angebotenen Immobilien gering, so dass der ermittelte Wert nur eine wenig verlässliche Aussagekraft hat. Die Werte sind in der Grafik gelb hinterlegt. Jede Immobilie ist natürlich individuell und verschieden. Den marktgerechten Verkaufs- oder Mietpreis Ihres Hauses oder Wohnung ermitteln wir als Münchner Immobilienmakler gerne für Sie.

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Hauspreise in München Neuhausen - Nymphenburg von 2008 bis 2020

Im Jahr 2008 lag der Angebotspreis für Häuser bei € 5.724/ m² und damit schon bei mehr als 66 % über dem gesamten Münchner Häusermarkt mit € 3.446/ m². Diese Tendenz setzt sich bis zum Jahr 2020 fort. Mit einem Preis von € 10.600/ m² sind das rund 50,4 % über dem Münchner Immobilienmarkt mit € 7.050/ m².

Neuhausen - Nymphenburg - das Wichtigste im Überblick

Der Stadtbezirk bietet kein geschlossenes Bild. Der westliche Teil wird von Schloss Nymphenburg und seinem ausgedehnten Schlosspark eingenommen. Die frühere Sommerresidenz der bayerischen Herrscher gehört zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten Münchens und ist ein Meisterwerk des Barock. Weitere große Grünflächen sind der Botanische Garten und der Hirschgarten. Grün präsentieren sich auch die Villenkolonien Gern und Neu-Wittelsbach. Diese Stadtteile sind im 19. Jahrhundert im Zuge der Ausdehnung der Isar-Metropole entstanden. Hier sind noch zahlreiche Gründerzeit-Villen erhalten, ein erheblicher Teil des Baubestandes steht unter Denkmalschutz. Im südöstlichen Teil des Stadtbezirks ist die Bebauung dagegen dichter. In diesem Bereich dominieren einfachere mehrgeschossige Wohnbauten und -siedlungen, die u.a. im Rahmen des genossenschaftlichen Wohnungsbaus entstanden sind. Das urbane Zentrum des Stadtbezirks mit guten Einkaufsmöglichkeiten liegt ebenfalls in diesem Teil – mit dem Rotkreuzplatz als „Dreh- und Angelpunkt“. Gewerbeflächen befinden sich im Süden. Sie schließen sich dort an die zum Münchner Hauptbahnhof führenden Gleisanlagen an.

Immobilien verkaufen in Nymphenburg - Münchens grüner Oase

Nymphenburg, im westlichen Teil der Innenstadt gelegen, wird gerne die grüne Oase Münchens genannt. Das berühmte Schloss, dessen Name der Münchner Stadtteil trägt, entführt die Besucher in die Zeit der bayerischen Monarchie. Prachtvolle Straßenzüge mit Gebäuden und Villen aus der Gründer- und Jugendstil-Zeit machen den Stadtteil zu einem besonderen Wohngebiet. Malerische Villen und Altbauten im Umfeld der Schlossanlage entstanden bereits Ende des 19. Jahrhunderts. Direkt am Nymphenburger Schlosskanal liegt die Villenkolonie Gern aus der Zeit des Jugendstils. Häuser und Villen, die jeden Architekturliebhaber begeistern.

Immobilien und Wohnungen in Nymphenburg sind gefragt, ganz gleich ob es sich um das Einfamilienhaus, das Zweifamilienhaus, das Mehrfamilienhaus oder Stadthäuser handelt. Als Verkäufer haben Sie hier gute Verkaufschancen. Dieser Stadtteil Münchens lädt zur Erholung und Entspannung in weitläufigen Parks ein. Durch den 180 Hektar großen Nymphenburger Park schlängelt sich der Schlosskanal mit Wasserspielen, Brunnen, Seen, Skulpturen und verwunschenen Pfaden. Der Botanische Garten – ein Erlebnis an Flora und Fauna zu jeder Jahreszeit – liegt direkt nebenan. Im Hirschgarten mit Hirschgehege und vielen Spiel- und Grillmöglichkeiten befindet sich Münchens größter Biergarten. Die Schlossanlage Nymphenburg mit ihren zauberhaften, prachtvoll ausgestatteten Parkburgen zählt zu den größten Königsschlösser Europas und beherbergt mehrere Museen. Wer eine Immobilie in Nymphenburg zu verkaufen hat, kann sich glücklich schätzen, denn der Hausverkauf in Nymphenburg ist mit einem kompetenten Immobilienmakler in München gut zu realisieren.

Der Immobilienmarkt

Aufgrund seiner guten Lage ist der Stadtbezirk Neuhausen-Nymphenburg gesucht. Da es nur wenige Neubauten gibt, konzentriert sich die Nachfrage nach Immobilien vorwiegend auf den Bestand. Der allgemeinen Entwicklung in München entsprechend sind die Preise in den letzten Jahren stark gestiegen. Das gilt sowohl für Kaufpreise als auch für Mieten. Dabei gibt es – aufgrund der heterogenen Bausubstanz – erhebliche Bandbreiten. Dass Wohnen in einer Genossenschaftswohnung günstiger ist als in einer Gründerzeitvilla, leuchtet unmittelbar ein. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Neuhausen-Nymphenburg eng.

Wer wohnt hier?

Die knapp 100.000 Einwohner von Neuhausen-Nymphenburg leben in rund 56.000 Haushalten. Davon sind 58 Prozent Ein-Personen-Haushalte und 24 Prozent Zwei-Personen-Haushalte. 18 Prozent der Bevölkerung wohnen in Mehr-Personen-Haushalten. Das ist ungefähr ein Spiegelbild der Situation in der gesamten Stadt. Jeder sechste Einwohner ist älter als 65 Jahre, jeder achte jünger als 15 Jahre. Damit ist die Bevölkerung geringfügig jünger als der „Durchschnitts-Münchner“. Der Ausländeranteil liegt mit 25 Prozent unter dem Münchner Schnitt.

Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung

Nymphenburg-Neuhausen verfügt über 33 Schulen und Bildungseinrichtungen mit mehr als 10.000 Schülern. Darunter sind zehn Grundschulen, fünf Gymnasien und zwei Berufsschulen. In 85 Kindertageseinrichtungen werden mehr als 4.500 Kinder betreut. Auch die ärztliche Versorgung ist ausgezeichnet. Im Stadtbezirk liegen das Rotkreuz-Krankenhaus, das Deutsche Herzzentrum, das Krankenhaus der Barmherzigen Brüder und das Krankenhaus Dritter Orden mit Kinderklinik. Es gibt mehr als 300 Arztpraxen für diverse Gebiete und mehr als 100 Zahnärzte. Auch die Apothekenversorgung ist vorbildlich.

Wohnungspreise in München Neuhausen - Nymphenburg von 2008 bis 2020

Im Jahr 2008 lag der Angebotspreis für Wohnungen bei € 2.917/ m² und damit schon bei mehr als 9 % über dem gesamten Münchner Wohnungsmarkt mit € 2.666/ m². 2020 sind es bei einem Preis von € 7.900/ m² rund 14,7 % über dem Münchner Immobilienmarkt mit € 6.889/ m².

Wohnungen, Häuser, Stadthäuser und Villen vom Immobilienmakler in Nymphenburg

Das besondere Flair diese Stadtteils zieht Menschen an, die sich nicht nur für repräsentative, gehobene Baukunst begeistern. Zu den gesuchten Immobilien in Nymphenburg zählen Wohnungen, Eigentumswohnungen, Stadthäuser. Gefragt ist auch das Einfamilienhaus, das Zweifamilienhaus und das Mehrfamilienhaus. Auch für Stadthäuser und Villen gibt es einen Markt. Alles was die Menschen zur Erholung und Erbauung brauchen ist in reichem Maße vorhanden: Ruhezonen, Parkanlagen, Schlösser, Museen. Mit dem angrenzenden Neuhausen, das durch seine abwechslungsreiche Restaurant- und Kneipen-Kultur bekannt ist, bildet Nymphenburg einen Stadtbezirk. Hier befindet sich auch das Dantebad, das zu den beliebtesten Badeanlagen Münchens zählt. Mit seinen beheizten Außenbecken, großen Liegewiesen, Saunaanlage und Kneippbecken verspricht es ganzjähriges Badevergnügen. Die Shoppingmailen im Zentrum Münchens sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Das ideale Umfeld, wenn Sie eine Eigentumswohnung verkaufen in Nymphenburg oder ein Haus verkaufen in Nymphenburg.

Der kompetente Immobilienmakler vor Ort ist Ihr Partner beim Immobilienverkauf

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen in Nymphenburg, sind Verkäufer einer Wohnung, haben ein Einfamilienhaus oder ein Zweifamilienhaus zu verkaufen, dann sollten Sie die Dienste von Lebenstraum Immobilien nutzen. Lebenstraum Immobilien ist Ihr kompetenter Makler für Immobilien in München. Gerade für den Verkauf einer Immobilie können wir Sie unterstützen. Ob Hausverkauf oder der Verkauf einer Eigentumswohnung, unsere Leistungen beinhalten unseren Verkäufer-Service. Der Verkäufer-Service beginnt mit einer Immobilienbewertung, damit der reelle Marktpreis festgestellt wird, auf den dann Exposéerstellung, Vermarktung und Angebotspreis abgestimmt wird. Denn je nach Lage, Ausstattung und Zustand, kann sich der Wert für Häuser – gleich ob Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus – oder Wohnungen stark differieren. Wer in Nymphenburg eine Immobilie verkaufen möchte, ist bei uns an der richtigen Adresse, da wir excellente Marktkenntnis besitzen und den möglichen Verkaufspreis Ihrer Immobilien bewerten können.

Lebenstraum Immobilien - Wir vermitteln attraktive Objekte in Nymphenburg

Als Immobilienmakler in Nymphenburg finden wir für Sie den passenden Käufer oder Mieter für Ihre Immobilie im Stadtteil des gleichnamigen Schlosses. Sie kennen die Vorzüge des Stadtteils Nymphenburg genau: Nahe der Innenstadt erleben Sie das unvergleichliche Wohngefühl der bayerischen Metropole München. Gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln an das Zentrum angebunden, ist es eine gehobene attraktive Wohngegend geprägt von Villen und Stadthäusern. Es gibt eine Vielfalt an historisch gewachsenen Bereichen mit unterschiedlichen Baustilen. Besonders angenehm sind die Grünanlagen rund um die Auffahrtsallee, den Nymphenburger Schlosspark und des Botanischen Gartens. Ob Sie verkaufen oder vermieten möchten, wir als Makler sind Ihr kompetenter Partner bei der Vermittlung.

Immobilie in München - Nymphenburg verkaufen

Lebenstraum Immobilien ist der Immobilienmakler in Nymphenburg, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Wir suchen für Sie passende Käufer für Ihr Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus. Auch unterstützen wir Sie bei größeren Vorhaben, wie zum Beispiel den Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses in Nymphenburg. Wir sind der richtige Immobilienmakler für den Verkauf von Stadthäusern und auch von exklusiven Villen. Häuser in Nymphenburg sind beliebt und wertbeständig. Das merken Sie spätestens, falls Sie Ihr Haus verkaufen sollten. Auch hierbei sind wir an Ihrer Seite und finden schnell Interessenten, um Ihre Immobilie verkaufen zu können.

Sie möchten eine Wohnung in München verkaufen und Sie brauchen einen Immobilienmakler in Nymphenburg?

Wenn Sie überlegen eine Wohnung in Nymphenburg zu verkaufen, dann geben wir Ihnen eine kompetente Einschätzung zum aktuellen Marktpreis. Als Immobilienmakler in Nymphenburg haben wir einen guten Überblick über Angebot und Nachfrage, wenn sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen und übernehmen gerne den Verkauf.

Häuser und Wohnungen vermieten in München - Nymphenburg

Als Immobilienmakler in München kennen wir selbstverständlich die Wohntrends und die starke Nachfrage. Wir suchen Ihnen für Ihr Eigentum einen passenden Mieter für Ihre Wohnung in Nymphenburg. Auch für Stadthäuser, Villen und Einfamilienhaus ermitteln wir solvente Mieter.

Lebenstraum Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienmakler in Nymphenburg

Mit der Immobilienbewertung beginnt unser Leistungsspektrum. Für Verkäufer ermittelt das Team von Lebenstraum Immobilien den aktuellen Marktpreis. So können Sie sicher sein, dass Sie zum zu einem attraktiven Verkaufspreis Ihre Immobilie verkaufen. Auch für die Vermietung kennen wir als Makler in Nymphenburg die gängigen Mietpreise der unterschiedlichen Objekttypen, so dass Sie eine optimale Rendite mit Ihrer Immobilie erzielen können. Vertrauen Sie unserer langjährigen Erfahrung.

Mietpreise in München Neuhausen - Nymphenburg von 2008 bis 2020

Wie in allen Bezirken der Landeshauptstadt mit Herz sind auch im Stadtbezirk 9, der im Jahr 1992 aus den Vierteln Neuhausen und Nymphenburg entstanden ist, die Mieten in den vergangenen Jahren spürbar gestiegen. Diese Mietpreisentwicklung wird für alle Immobilien in München Neuhausen – Nymphenburg weiterhin anhalten. Daher nennen wir Ihnen gerne zu jeder Wohnlage zwischen Schlosspark Nymphenburg und Ackermannstraße im Osten des Stadtteils sowohl die Mietpreise als auch die Immobilienpreise in München Neuhausen – Nymphenburg, sodass Sie sich selbst ein Bild über die Vor- und Nachteile von Kauf und Miete machen können.

Im Jahr 2008 lagen die Mieten für Wohnungen in diesem Stadtteil bei € 11,93/ m². Das sind mehr 8 % über dem gesamten Münchner Mietmarkt mit € 11,03/ m². Ähnlich zur Preisentwicklung auf dem Kaufmarkt, liegt der Mietpreis 2020 bei € 17,80/ m² und somit rund 2,3 % über dem gesamten Münchner Mietmarkt mit € 17,40/ m².

Quellen: iib Institut Innovatives Bauen Dr. Hettenbach GmbH, eigene Recherchen und Prognose

München - Stadtteil Nymphenburg

Nymphenburg war lange Zeit Wohnsitz der bayerischen Monarchen und hat davon seinen herrschaftlichen Charakter und den Nymphenburger Schlosspark behalten. Durch die Zusammenlegung mit dem ehemaligen Arbeiterviertel Neuhausen im Jahr 1992 hat Nymphenburg eine Verjüngung erfahren und ist heute ein lebenswertes Viertel mit Stil.

Wohnraum

Die Bandbreite an Wohnraum ist enorm: herrliche Villen reihen sich an innovative Neubauviertel und im Grünen gelegene Sozialwohnungen. Die alteingesessenen Wohngegenden bestechen mit breiten Gehwegen und gepflegten Vorgärten. Schulen und Kindergärten aber auch Geschäfte für den täglichen Gebrauch finden sich in Laufnähe.

Lebensqualität

Der Nymphenburger Kanal bildet das Herzstück des Viertels. Um den belebten Romanplatz findet man noch kleine Feinkostläden und Fachgeschäfte mit langjähriger Tradition. Erholung finden die Anwohner in Bayerns größtem Biergarten, dem Königlichen Hirschgarten, sowie der Pflanzenpracht des Botanischen Gartens und den weiten Wiesen im und um den Nymphenburger Schlosspark.

Anbindung

Nymphenburg ist durch zahlreiche Verkehrsmittel mit der Innenstadt verbunden. Auch das Viertel selbst durchkreuzen einige Tram- und Buslinien. Dank der direkten Anbindung an den Mittleren Ring und an die Autobahn lassen sich der Großraum München und das Alpenvorland mit dem Auto zügig erreichen.

Wohnung verkaufen in Neuhausen - Wohnen im Grünen mit Nähe zur Innenstadt

Der Stadtteil Neuhasen war ursprünglich ein Bauerndorf. Heute zeigt er sich idyllisch mit Altbauten, kleinen Gärten und Häusern mit großen Balkonen. Hübsch renovierte Immobilien in Neuhausen dominieren das Rotkreuzviertel, viele kleine Ateliers und eine originelle Kneipenkultur sorgen für einen individuellen Charakter. Sind Sie Eigentümer einer Wohnung in Neuhausen, dann wissen Sie den besonderen Charakter dieser Gegend zu schätzen. Aus der kleinen Siedlung von damals wurde ein blühender Vorort und heutiger zentraler Stadtteil mit zahlreichen Geschäften und Gewerbebetrieben. Schulen, Altenheime und Mietshäuser bilden das urbane Zentrum, sechs Straßen treffen am Rotkreuzplatz zusammen und erzeugen eine Atmosphäre ähnlich einem südländischen Ort. Alle wichtigen öffentlichen Einrichtungen für das tägliche Leben sind vorhanden und machen das Wohnen interessant.

Wohnungen zur Miete und zum Kauf sind in Neuhausen stark nachgefragt. Alle Arten von Wohnungen, von der sanierten Altbauwohnung über Neubau-, Dachgeschoß- oder Maisonettewohnungen sind begehrt. Ein Wohnungsverkauf in München-Neuhausen ist interessant für Eigennutzer wie für Kapitalanleger. Damit für Sie als Verkäufer der Immobilienverkauf zu einem Erfolg wird, ist es empfehlenswert einen auf Neuhausen spezialisierten Immobilienmakler in München zu beauftragen. Als seriöser Makler wird er zu Beginn die Immobilie bewerten, um den reelen Immobilienwert zu ermitteln.

Ihr Immobilienmakler in München - Neuhausen: Lebenstraum Immobilien

Sie möchten Ihre Eigentumswohnung in Neuhausen verkaufen? Lebenstraum Immobilien hat sein Maklerbüro in der Nymphenburger Straße und kennt den Immobilienmarkt in diesem Stadtteil sehr genau. Aus der langjähringen Erfahrung als Makler kennen wir alle speziellen Feinheiten was die Bepreisung von Lage, Ausstattung und Marktentwicklung von Immobilien in München und ganz speziell in Neuhausen. Als erste Tätigkeit nach Beauftragung führen wir eine Immobilienbewertung durch. Auf der Grundlage der Bewertung wird die Verkaufs- und Preisstrategie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie festgelegt. So profitieren Sie von unserer Erfahrung beim Verkauf einer Eigentumswohnung in München.

Wohnung in Neuhausen

München - Neuhausen - idealer Stadtteil für Eigentumswohnungen

Neuhausen ist bei Münchnern zum Wohnen sehr beliebt, da er schöne Wohnimmobilien mit einem attraktiven Umfeld verbindet. Der Stadtteil hat viele Kultur- und Freizeitangebote: Sechs Museen und vier Theater sowie zahlreiche Bars und Restaurants werten den begehrten Stadtteil auf. Von einer Wohnung in Neuhausen aus ist man in wenigen Minuten im Grünen. Insgesamt 1291 Hektar Grundfläche besitzt das Viertel, davon bestehen 243 aus Wiesen und Wäldern. Der Hirschgarten erstreckt sich direkt hinter dem Laimer Bahnhof und lädt bei einem Spaziergang ein, die Rehe im Gehege zu beobachten und in der wärmeren Jahreszeit den Biergarten zu besuchen. Der Stadtteil ermöglicht eine gute Balance zwischen Arbeit und Erholung.

Der Münchener Stadtteil ist aus Immobiliensicht sehr vielfältig. In Gern und Nymphenburg sind überwiegend Einfamilienhäuser und Villen, rund um die Nymphenburger Straße alte Stadthäuser mit Altbauwohnungen präsent. Erste Großsiedlungen wurden Anfang der 30er Jahre gebaut und sind heute sehr begehrte Wohnunglagen. Eine Immobilie in Neuhausen hat einen besonderen Wert durch die Nähe zur Innenstadt von München und die gut ausgebaute Infrastruktur. Wohnungen in Neuhausen sind beliebt, entsprechend hoch ist die Nachfrage. Wenn Sie eine Eigentumswohnung verkaufen möchten, können Sie mit einer hohen Anzahl an Interessenten rechnen. Damit Sie dabei Ihre Immobilien nicht unter Wert verkaufen, ist es vorteilhaft einen Immobilienmakler in München mit dem Verkauf zu beauftragen.

Eigentumswohnung kaufen oder verkaufen in München-Neuhausen mit Lebenstraum Immobilien

Lebenstraum Immobilien ist seit vielen Jahren Immobilienmakler in München und hat sein Hauptbüro in der Nymphenburger Straße. Den Immobilienmarkt in Neuhausen kennen wir daher genau! Wohnungen, egal ob Altbauwohnung, Neubauwohnung oder Maisonettewohnung sind begehrt in diesem beliebten Stadtteil. Der Wert der Immobilie ist stark abhängig von der genauen Lage und Ausstattung der Wohnung, wie bei allen Immobilien in München. Um den realistischen Verkaufpreis zu ermitteln, wird die Immobilie bewertet. Auf der Grundlage der Immobilienbewertung wird der Angebotspreis bestimmt und die Wohnung so vermarktet, dass Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen können. Zu den Angeboten von Lebenstraum Immobilien gehört ein umfassender Verkäufer-Service, der von der Besichtigung bis zum Notartermin alle wichtigen Serviceleistungen beinhaltet. Wohnung verkaufen in München-Neuhausen wird mit Lebenstraum Immobilien als kompetente Immobilienmakler in München zu Ihrem Verkaufserfolg.

Immobilie verkaufen in Neuhausen

Immobilie verkaufen in Neuhausen - dem grünen Stadtteil von München

Neuhausen und Nymphenburg bilden seit 1992 den gemeinsamen Stadtbezirk 9, der vom Innenstadtrand Münchens bis zum Schlosspark Nymphenburg reicht und sich vom Olympiapark über die Villenkolonie Gern bis Pasing erstreckt. Hier ist eine der ersten Großsiedlungen, die in den Jahren 1928 bis 1931 erbaut wurde. Die Siedlung umfasst 1900 Wohnungen, 33 Ladenlokale und vier Gaststätten. Im südlichen Teil der Anlage befindet sich der Künstlerhof mit Ateliers. Neben den schlicht gestalteten Bauten beeindrucken die verschiedenen Brunnen und Skulpturen. Nach dem Krieg wurde das Siedlungsensemble mit dem sogenannten „Amerikanerblock“ am Steubenplatz ergänzt. Das fünfstöckige Gebäude wurde mit Krediten der Vereinigten Staaten finanziert und steht unter Denkmalschutz.

Immobilien in Neuhausen - ein idealer Stadtteil für Familien

Dieser Stadtteil ist ein idealer Wohnraum für Familien – mitten in der Stadt und trotzdem inmitten der Natur. Nahe gelegen ist der Nymphenburger Park, durch den sich der Schlosskanal schlängelt. Schloss Nymphenburg zählt zu den größten europäischen Königsschlössern und beherbergt mehrere Museen. Die verwunschenen Pfade mit Brunnen, Seen und Skulpturen laden zu jeder Jahreszeit zu Sparziergängen ein. Ein besonderes Flora- und Fauna-Erlebnis erwartet die Besucher im Botanischen Garten. Der Hirschgarten mit vielen Spielplätzen und Grillmöglichkeiten, dem größten Biergarten von München, ist für Familien geradezu ideal. Zu den beliebtesten Badeanlagen in München gehört das Freibad Dantebad mit auch im Winter beheizten Außenbecken, Saunaanlagen, Kneippbecken und großzügiger Liegewiese. Alles was man braucht ist in der Nähe und auf kurzen Wegen zu erreichen: Das Zenrtum rund um den Rotkreuzplatz, die Shoppingmeilen im Zentrum, ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeit-Anlagen, Kulturangebote. Wer hier den Verkauf einer Immobilie plant und ein Hausverkauf anstrebt, eine Wohnung oder eine Eigentumswohnung verkaufen möchte, hat gute Chancen. Immobilien in Neuhausen werden in allen Größenordnungen gesucht. Vor Ihrem Immobilienverkauf in Neuhausen ist es ratsam, Ihre Immobilie bewerten zu lassen. Als Immobilienmakler in München kennen wir den Markt für Immobilien in München und sind Ihr guter Partner beim Immobilie verkaufen in Neuhausen. Sowohl bei der Immobilienbewertung in München, wie auch beim Vermarkten Ihrer Verkaufsimmobilie.

Eine Immobilie verkaufen in Neuhausen braucht einen kompetenten Immobilienmakler vor Ort

Wir von Lebensraum Immobilien sind eine Makler-Agentur mit einem qualifizierten, seriösen Verkäufer Team, das den Immobilienmarkt mit all seinen Besonderheiten in München und Umgebung kennt. Wir bewerten Ihre Immobilie marktgerecht und reell, damit Sie den besten Verkaufspreis erzielen können. Nutzen Sie unsere langjährigen Kontakte am Markt und unsere Erfahrungen wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen in Neuhausen.

München - Stadtteil Neuhausen

Der Münchner Stadtteil Neuhausen liegt im Nordwesten der Stadt und war lange Zeit das klassische Arbeiterviertel. Heute haben sich diese klaren Linien aufgeweicht und es ist ein vielfältiges Viertel mit hoher Lebensqualität entstanden.

Wohnqualität

In Neuhausen finden sich lebenswerte Wohnviertel mit lebendigen Plätzen wie zum Beispiel der Rotkreuzplatz, wo Stadtfeste und Wochenmärkte stattfinden. Fast die Hälfte der Altbaubestände in Neuhausen stammen aus der Zeit vor dem Ersten Weltkrieg und stehen unter Ensemble- oder Denkmalschutz. Alte Eisenbahner-Siedlungen bieten günstigen Wohnraum und innovative Neubauviertel verjüngen das Viertel und sorgen für zusätzliche Infrastruktur. In Neuhausen findet man somit abwechslungsreiche Immobilien in unterschiedlichsten Preisklassen.

Lebensqualität

Im Norden grenzt das Viertel an den Olympiapark, im Osten an das Studentenviertel Schwabing. Das Viertel hat ein eigenes kulturelles Leben und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ein großes Angebot an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen macht die Gegend besonders für Familien beliebt. Ausladende Grünflächen wie der Hirschgarten, der Botanische Garten sowie der Nymphenburger Schlosspark sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Anbindung

Mit der Stadt ist man durch zahlreiche Verkehrsmittel wie der Tram, der U-Bahn und der S-Bahn Stammstrecke verbunden. Mit dem Auto ist die Innenstadt in einer Viertelstunde zu erreichen. Der Mittlere Ring verbindet das Viertel mit dem gesamten Stadtgebiet und die Autobahn Richtung Südwest mit dem Alpenvorland.

Solvente Bauherren auf der Suche nach schönen Grundstücken in Nymphenburg

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Wenn Sie aus einer Erbschaft ein großes Grundstück verkaufen möchten, dann haben wir für Sie innerhalb kurzer Zeit eine Vielzahl an Interessenten. Wir empfehlen Ihnen auf der Basis eines aktuellen Verkehrswertgutachtens den passenden Käufer- Wir kümmern uns während der Verkaufsverhandlungen auch um Kontakte zu Finanzdienstleistern. Als Ihre Immobilienmakler in München Neuhausen – Nymphenburg sind wird Teil eines großen Netzwerks. Gerne nennen wir Ihnen Maler, Innenarchitekten und Gärtner, die Ihre Immobilie für den Verkauf neugestalten. Zeigen Sie uns Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück, das Sie in Neuhausen verkaufen möchten, sodass wir Sie umfassend über Ihre vielen Verkaufsoptionen informieren können. Die Nachfrage nach modernem Wohnraum im Stadtbezirk 9 ist sehr groß, weil das charmante Wohnviertel infrastrukturell bestens erschlossen ist. Die angrenzenden Stadtteile Schwabing-West, Moosach, Laim, Pasing-Obermenzing und Maxvorstadt sind mit Bus, Bahn und Auto rasch erreicht. Kontaktieren Sie uns für ein reibungsloses und für alle Seiten zufriedenstellendes Immobiliengeschäft, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen in München Neuhausen – Nymphenburg.

Traumhafter Neubau in München Neuhausen - Nymphenburg für maximale Energieeffizienz

Nicht nur die ständig steigenden Immobilienpreise in München Neuhausen – Nymphenburg sind ein guter Grund für einen großzügig gestalteten Neubau in Nymphenburg. Auch die maximale Freiheit, die Hauseigentümer in Ihren eigenen vier Wänden genießen, gehört zu den wichtigen Gründen Bauherr zu werden. Wenn Sie für sich und Ihre Familie auf der Suche nach passenden Immobilien in München Neuhausen – Nymphenburg sind, dann haben wir neben historischen Altbauten mit hohen Stuckdecken auch zahlreiche Neubauten in unserem Portfolio. Nutzen Sie die einzigartigen Wohnlagen in einem der schönsten Wohnviertel von München und realisieren Sie Ihren Wohntraum mit einem Neubau in Neuhausen. Erleben Sie Wohnen in einer neuen Dimension zwischen Hirschgarten, der Villenkolonie Gern und dem Olympiasee. Der Stadtbezirk 9 bietet mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten ein liebenswertes Universum innerhalb der Landeshauptstadt für die ganze Familie.

Immobilienpreise München - Stadtteile:

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Allach - Untermenzing      Altstadt - Lehel      Au - Haidhausen      Berg am Laim      Bogenhausen      Feldmoching / Hasenbergl      Gräfelfing      Grünwald      Hadern     
Laim      Ludwigsvorstadt - Isarvorstadt      Maxvorstadt      Milbertshofen / Am Hart      Moosach      Neuhausen / Nymphenburg      Obergiesing      Pasing - Obermenzing     
Planegg      Pullach      Ramersdorf / Perlach      Schwabing      Schwabing / Freimann      Schwanthalerhöhe      Sendling     
Pullach Feldmoching / Hasenbergl Au-Haidhausen Altstadt/Lehel Ludwigsvorstadt Hadern Sendling - Westpark Laim Sendling Milbertshofen - Am Hart Moosach Schwabing - Freimann Schwabing Bogenhausen Maxvorstadt Ramersdorf - Perlach Aubing Lochhausen Langwied Trudering - Riem Allach - Untermenzing Pasing - Obermenzing Neuhausen - Nymphenburg Untergiesing - Harlaching Planegg Gräfelfing Thalkirchen Obersendling Forstenried Solln Obergiesing Berg am Laim Grünwald Schwanthalerhöhe