Lebenstraum Immobilien - Immobilienpreise 2020

In München Bogenhausen

Immobilienmakler München - Immobilienpreise 2008 bis 2020 für München Bogenhausen

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Mit den Lebenstraum Immobilienmakler in Bogenhausen zur Traumimmobilie

Bogenhausen liegt im Westen der bayerischen Landeshauptstadt und ist eine sehr gute Adresse, wenn es um das Immobilie verkaufen in München geht. Der Stadtteil wurde in der Spätgründerzeit rechts der Isar als repräsentatives Mietshaus- und Villen-Viertel errichtet. Einige Gebäude aus dieser Zeit wie die Villa Stuck oder das Prinzregenten-Theater sowie die Möhlstraße legen heute noch Zeugnis ab vom vornehmen Wohnen. In der Nachkriegszeit entstanden Geschäfts- und Wohnviertel, so dass die Auswahl an Wohnungen in Bogenhausen eine interessante Struktur bereit hält. Historische Altbauten und Stadthäuser werden ergänzt durch Neubauten vom Einfamilienhaus bis zum Mehrfamilienhaus.

Die Infrastruktur ist vielseitig. Hier sind die besten und größten Kliniken der Stadt München zu finden. Der Stadtteil ist vielfältig, von der dicht bebauten Innenstadt bis zur ruhigen Randlage. Es lohnt sich, hier eine Wohnung zu verkaufen oder zu kaufen, fragen Sie Ihren Immobilienmakler. U-Bahn, S-Bahn und Trambahn-Linien sorgen für eine gute Verbindung zur Innenstadt und zum Flughafen. Hinzu kommen die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Der naturnahe Stadtteil ist mit den Maximiliansanlagen, dem Schlösselgarten, dem Denninger Anger und dem Bürgerpark Oberföhring ideal für Radfahrer, Jogger und Spaziergänger. Das Gastronomieangebot lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Ihr Immobilienmakler in Bogenhausen weiß um die exzellente Lage der Häuser in Bogenhausen, kennt den Marktpreis und kann Ihre Immobilie in München bewerten.

Bogenhausen ist mit acht Münchener Vierteln einer der abwechslungsreichsten Stadtbezirke der Landeshauptstadt. Da wir als Ihre Immobilienmakler in München Bogenhausen über viele Jahre Erfahrung verfügen, kennen wir uns auch in diesem schönen Stadtteil auf allen Straßen und Plätzen bestens aus. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen in München Bogenhausen, dann können wir Ihnen vom Golfpark Aschheim bis zur Prinzregentenstraße und vom Englischen Garten bis zum Golfzentrum Riem alle wichtigen Details für einen raschen Verkauf nennen. Lassen Sie sich vom hohen Wert Ihrer schönen Immobilie in den Wohnquartieren von Oberföhring, Daglfing und Berg am Laim sowie allen anderen Teilen von Bogenhausen überraschen und machen Sie die Wohnträume Ihrer Käufer wahr.

Beliebtes Wohndomizil Bogenhausen

Da sich sowohl Familien als auch Paare und Singles in dem spannenden Stadtbezirk 13 rundum wohlfühlen, liegen die Mietpreise bereits seit über 20 Jahren über dem Münchener Durchschnitt. Diese Mietpreisentwicklung wird tendenziell so bleiben, denn das im Osten der Landeshauptstadt gelegene Viertel ist bestens an alle anderen Teile Münchens angeschlossen. Die kurzen Wege in die City, zu den Bahnhöfen und zum Flughafen machen den in diesen modernen Tagen harmonisch aus insgesamt acht ehemalig selbständigen Gemeinden verschmolzenen Stadtteil zu einem Wohnviertel mit viel Komfort. Alle Ziele vom Kindergarten über Supermärkte bis zum internationalen Autobahnnetz sind rasch erreicht, sodass es den Menschen im schönen Bogenhausen an nichts fehlt. Gerne erläutern wir Ihnen auch die aktuellen Immobilienpreise in München Bogenhausen, die wie die Mietpreise aufgrund der hohen Nachfrage nach komfortablem Wohnraum weiter ansteigen werden. Mit großer Leidenschaft vermitteln wir in Ihrem Auftrag Ihre Immobilien in München Bogenhausen zum Kauf an solvente Interessenten, die sich endlich ein eigenes Domizil in der Landeshauptstadt kaufen möchten.

Villen und Komfortwohnungen im Hochhaus für anspruchsvolle Wohnungssuchende

Der Kauf einer Villa im Villenviertel von Bogenhausen kann für eine Familie der Beginn eines neuen Lebenswegs sein. Daher suchen wir ständig Eigentümer in Bogenhausen, die ihre Villa aus einer Erbschaft oder auch wegen eines Umzugs ins Ausland verkaufen möchten. Wir übernehmen alle Aufgaben für Sie als Verkäufer, wenn Sie in Bogenhausen Ihre Luxusimmobilien zeitnah verkaufen möchten. Neben den Grundrissen präsentieren wir auch einen neuen Energieausweis in den Exposees für Ihre Immobilien in München Bogenhausen. Wenn Sie mit unserer Unterstützung Ihre Immobilie verkaufen in München Bogenhausen, dann empfehlen wir Ihnen gerne auch Handwerker für die Renovierung Ihrer Räume und die Pflege des Rasens hinter Ihrem Haus. Mit uns als Ihrem Immobilienmakler in München Bogenhausen wird jedes Objekt zum bezugsfertigen Wohnraum, sodass Sie als Verkäufer und auch Ihre Käufer gleichermaßen zufrieden sein werden. Nutzen Sie die hohen Immobilienpreise in München Bogenhausen und schichten Sie Ihr Kapital nach Bedarf um. Gerne zeigen wir Ihnen auch lukrative Objekte, die Sie für den Erlös aus dem Verkauf einer einzigen Villa in der Nähe des Friedensengels, am Isarhochufer oder am Prinzregententheater erhalten werden. 

Aerial view of Munich. Munich, Bavaria, Germany

Immobilien bewerten in München und Umgebung

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Immobilienpreise in München Bogenhausen von 2008 bis 2020

Die Nachfrage nach Immobilien ist groß, das Angebot gering, die Immobilienpreise in München steigen stetig. Allerdings gibt es sehr wohl Unterschiede bei den Preisentwicklungen in den einzelnen Münchner Stadtteilen.

Die folgenden Grafiken geben Ihnen einen Überblick über die Preisentwicklungen für den Kauf von Häusern und Wohnungen (Bestandsimmobilien) und die Mieten von Wohnungen (ebenfalls gebrauchte Immobilien) bei Angebotspreisen. Die Auswertungen wurden auf Basis des mittleren Werts der gesamten Angebotsverteilung (Median), jeweils zum 31.12. des Jahres ermittelt. Selbstverständlich wurden auch die „Ausreißer“ (besonders günstige oder besonders hochpreisige Angebote) im Vorfeld eliminiert. In manchen Jahren war die Anzahl der angebotenen Immobilien gering, so dass der ermittelte Wert nur eine wenig verlässliche Aussagekraft hat. Die Werte sind in der Grafik gelb hinterlegt. Jede Immobilie ist natürlich individuell und verschieden. Den marktgerechten Verkaufs- oder Mietpreis Ihres Hauses oder Wohnung ermitteln wir als Münchner Immobilienmakler gerne für Sie.

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Hauspreise in München Bogenhausen von 2008 bis 2020

Im Jahr 2008 lag der Angebotspreis für Häuser bei € 4.200/ m² und damit schon bei mehr als 21 % über dem gesamten Münchner Häusermarkt mit € 3.446/ m². Diese Tendenz setzt sich bis zum Jahr 2020 fort. Mit einem Preis von € 8.650/ m² sind das rund 22,7 % über dem Münchner Immobilienmarkt mit € 7.050/ m².

Hausverkauf in München

Ihr Immobilienmakler in München-Bogenhausen

Je nachdem, ob es sich um eine Gewerbeimmobilie, ein privates Gebäude oder eine Eigentumswohnung handelt, variiert der Verkaufspreis enorm. Lassen Sie als Verkäufer unbedingt Ihre Immobilie durch unsere Makler bewerten, wir sind Spezialisten für Immobilien in München.
Genauso unterschiedlich sind die Interessenten, die auf der Suche sind nach dem passenden Angebot.
Überlassen Sie die Verauswahl einem Makler, dieser kennt die Situation genau.
Möchten Sie Ihr Haus verkaufen? Dann sind Sie mit den Dienstleistungen von Lebenstraum Immobilien gut beraten.

Wir sind für Sie da und helfen Ihnen ebenfalls, wenn Sie Ihre Eigentumswohnung zu verkaufen.
Der Markt an Immobilien in Bogenhausen ist für den Laien nicht leicht zu durchschauen, Ihr Immobilienmakler in München kennt den reellen Marktwert und hilft bei einer professionellen Immobilienbewertung. Finden Sie einen solventen Käufer für Ihr Objekt, wir sind Ihr idealer Partner.

Bogenhausen - das Wichtigste im Überblick

Bogenhausen gilt als einer der ruhigsten Bezirke der bayerischen Landeshauptstadt. Dank der weitläufigen Grünflächen und ruhigen Wohnviertel beträgt die Bevölkerungsdichte Bogenhausens weniger als 4.000 Einwohner pro Quadratkilometer.
In kaum einem anderen Stadtteil lässt es sich so vielfältig wohnen wie in Bogenhausen.

So finden sich vor Ort teil mehrstöckige Großwohnanlagen als auch eine Vielzahl an Siedlungen, die sich aus Einfamilien- oder Reihenhäusern zusammensetzen.
Vor allem der Herzogpark gilt heutzutage als einer der angesagtesten und vornehmsten Quartiere Münchens.
Nicht nur idyllisch, sondern auch inmitten der Natur lässt es sich in den Maximiliansanlagen wohnen.
Die umliegenden Wiesen und Biotope gelten zurecht als die grüne Lunge Münchens. Dank verschiedener Bus- sowie Tramlinien ist Bogenhausen sehr gut an das Verkehrsnetz des Stadtzentrums angeschlossen.

Leben und Wohnen

Der Münchener Stadtteil Bogenhausen befindet sich im Nordosten der bayerischen Landeshauptstadt und gilt als einer vielfältigsten Bezirke des gesamten Stadtgebiets. Im Westen hebt sich Bogenhausen durch die Isar vom dicht bebauten Stadtgebiet ab, während es im Süden sowie im Südosten an Berg am Laim sowie Trudering-Riem grenzt.
Je weiter sich Bogenhausen von West nach Ost erstreckt, desto mehr weichen die Silhouetten der dicht bebauten Münchener Innenstadt großzügigen Grünflächen, Bauten aus der Gründerzeit sowie Villen und Wohnsiedlungen.

Sehenswürdigkeiten

Kaum ein anderes Objekt steht so sehr für den Stadtteil Bogenhausen wie der 38 Meter hohe Friedensengel am Isarhochufer, der gemeinsam mit dem umliegenden Areal an den Frieden nach dem Deutsch-Französischen Krieg von 1870/71 erinnern soll und als architektonische Danksagung an das Bayerische Heer dient. Das Prinzregententheater hingegen ist den Künsten gewidmet und wird als Geburtsstätte der Münchener Opernfestspiele angesehen. Heutzutage wird es jedoch nicht mehr ausschließlich als Oper genutzt. Vielmehr ist es gleichzeitig die Heimat der Schauspielschule der Bayerischen Theaterakademie August Everding.

Wohnungspreise in München Bogenhausen von 2008 bis 2020

Im Jahr 2008 lag der Angebotspreis für Wohnungen bei € 2.688/ m² und damit -überraschenderweise- nur 1 % über dem gesamten Münchner Wohnungsmarkt mit € 2.666/ m². 2020 waren es bei einem Preis von € 8.000/ m² rund 16,1 % über dem Münchner Immobilienmarkt mit € 6.889/ m².

Freizeit

Wer in Bogenhausen nach Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sucht, der wird dabei schnell fündig. Vielzählige Angebote sorgen für eine facettenreiche Freizeitgestaltung. Während das Isarufer gerne zum Entspannen sowie für ausgiebige Spaziergänge genutzt wird und als natürlicher Sportplatz für Jogger und Radfahrer gilt, lädt das Cosimabad dazu ein, dem Alltag zu entfliehen und abzuschalten.
Im Cosimabad findet sich neben einem Wellenbad auch eine 900 Quadratmeter große Saunalandschaft. Auch das Prinzregentenbad verzückt seine Besucher mit seinen weitläufigen Wiesen, die insbesondere im Sommer zum Sonnenbaden einladen. Wenn die warme Jahreszeit langsam dem Winter weicht, findet sich in unmittelbarer Nähe zum Bad das Prinzregentenstadion, das heutzutage als Eisbahn genutzt wird.

Ihr Immobilienmakler in München-Bogenhausen

Je nachdem, ob es sich um eine Gewerbeimmobilie, ein privates Gebäude oder eine Eigentumswohnung handelt, variiert der Verkaufspreis enorm. Lassen Sie als Verkäufer unbedingt Ihre Immobilie durch unsere Makler bewerten, wir sind Spezialisten für Immobilien in München.

Genauso unterschiedlich sind die Interessenten, die auf der Suche sind nach dem passenden Angebot. Überlassen Sie die Verauswahl einem Makler, dieser kennt die Situation genau.

Möchten Sie Ihr Haus verkaufen? Dann sind Sie mit den Dienstleistungen von Lebenstraum Immobilien gut beraten.

Wir sind für Sie da und helfen Ihnen ebenfalls, wenn Sie Ihre Eigentumswohnung zu verkaufen.
Der Markt an Immobilien in Bogenhausen ist für den Laien nicht leicht zu durchschauen, Ihr Immobilienmakler in München kennt den reellen Marktwert und hilft bei einer professionellen Immobilienbewertung. Finden Sie einen solventen Käufer für Ihr Objekt, wir sind Ihr idealer Partner.

Mietpreise in München Bogenhausen von 2008 bis 2020

Im Jahr 2008 lagen die Mieten für Wohnungen in diesem Stadtteil bei € 11,25/ m². Das sind 2% über dem gesamten Münchner Mietmarkt mit € 11,03/ m². Die Entwicklung des Preisniveaus blieb fast konstant, der Mietpreis lag 2020 bei € 18,25/ m² und somit rund 7,5% über dem gesamten Münchner Mietmarkt mit € 17,40/ m².

Quellen: iib Institut Innovatives Bauen Dr. Hettenbach GmbH, eigenes Datenmaterial, Immobilienmarktberichte des Gutachter Ausschuss München, Immobilienspezialberichte des IVD

Grundstücke und Neubau in München Bogenhausen

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Grundstücke als Bauland in Bogenhausen dringend gesucht

Wenn Sie ein Grundstück in Bogenhausen besitzen, dann zeigen wir Ihnen alle Möglichkeiten, die Ihnen der aktuelle Bauplan von München bietet. Doch auch wenn Sie aus einer Erbschaft ein Grundstück mit oder ohne Immobilie verkaufen in München Bogenhausen, sind wir für Sie jederzeit die richtigen Ansprechpartner. Wir kennen den Wert jedes Baugrundstücks im Osten der Landeshauptstadt, das komplett leer steht oder erst von Bauschutt nach einem Abriss befreit werden muss. Mit uns finden Sie den richtigen Käufer, der entsprechend der Immobilienpreise in München Bogenhausen auch den aktuellen Quadratmeterpreis für ein Baugrundstück innerhalb kurzer Zeit in voller Höhe zahlen kann. Wir als Ihre Immobilienmakler in München Bogenhausen haben ein Gespür für die Vermittlung der passenden Vertragspartner bei jeder Immobilientransaktion. Gerne nehmen wir uns für Sie auch die Zeit einen Käufer zu finden, der ein Bauprojekt nach Ihren Vorstellungen verwirklichen wird. Wir haben ein offenes Ohr für Ihre Wünsche beim Immobiliengeschäft im Stadtbezirk 13, das mit seinem grünen Umland mehr Erholungsmöglichkeiten bietet als Schwabing oder Haidhausen. 

Energieeffizienter Neubau in München Bogenhausen für eine angenehme Zukunft

Neben den romantischen Altbauten prägen in den Neubaugebieten von Bogenhausen auch Hochhäuser das Bild des Stadtbezirks 13. Für jeden Geschmack findet sich der passende Wohnraum vom Erdgeschoss bis zum 20. Stockwerk mit Dachterrasse. Daher gibt es auch zahlreiche potenzielle Käufer, die gerne einen Neubau in Bogenhausen kaufen möchten. Wenn Sie aus den unterschiedlichsten Gründen Ihre Immobilie verkaufen in München Bogenhausen, dann stehen wir Ihnen als Vermittler selbstverständlich beim Verkauf von Objekten aus allen Epochen zur Verfügung. Wir ermöglichen die Wünsche unserer Auftraggeber zeitnah, in dem wir eine gründliche Vorauswahl schon vor der ersten Besichtigung treffen. Die ständig steigenden Immobilienpreise in München Bogenhausen sind ein wichtiges Kriterium für unsere Kaufempfehlungen. Sie können sich in jeder Phase Ihrer Transaktion auf uns verlassen, denn Immobilien in München Bogenhausen sind unsere Leidenschaft. Zeigen Sie uns in Bogenhausen Ihren Neubau oder Ihre sanierte Eigentumswohnung in einer der historischen Großwohnanlagen von Johanneskirchen, Englschalking und Zamdorf und wir kümmern uns um den Rest Ihres Immobiliengeschäfts.

Immobilienpreise München - Stadtteile:

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