Lebenstraum Immobilien - Immobilie verkaufen in Grünwald

So geht Ihr Immobilienverkauf in Grünwald erfolgreich über die Bühne

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Premium-Immobilien vor den Toren Münchens: Ihre erfahrenen Immobilienmakler in Grünwald

Vorstadt-Idylle und Promi-Hotspot – die Gemeinde Grünwald vor den Toren Münchens zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Deutschland. Mit 13.000 Einwohnern und einer malerischen Lage zwischen Wiesen und Wäldern bei gleichzeitig guter Anbindung an die bayrische Landeshauptstadt, vereint Grünwald ländliches und urbanes Leben.

Wen wundert es da, dass Immobilien in Grünwald stark gefragt sind. Ihre Immobilienmakler für Grünwald helfen Ihnen dabei, Ihre Traum-Immobilie in Grünwald zu finden. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? In Grünwald kennt sich unser Team bestens aus und erzielt einen höchstmöglichen Preis für Häuser und Grundstücke in Grünwald. 

Immobilien verkaufen in Grünwald: Attraktiver Wohn- und Gewerbestandort

Grünwald zählt zu den wohlhabendsten Gemeinden in Deutschland. Grund dafür ist auch die Tatsache, dass hier der Gewerbesteuerhebesatz nur 240 Prozent beträgt. Entsprechend betragen die Gewerbesteuereinnahmen von Grünwald das 55-fache des Bundesdurchschnitts. Zahlreiche nationale und internationale Unternehmen haben ihren Sitz in Grünwald. Neben der Bavaria Film GmbH sind dort unter anderem der Fernsehsender RTL II, der Pharmakonzern Dermapharm AG, die Certina Holding AG und die Ferdinand Piëch GmbH ansässig. 

Diese und viele weitere große und mittelständische Unternehmen sorgen für kontinuierliches Wirtschaftswachstum in Grünwald und schaffen gleichzeitig attraktive Arbeitsplätze für Fachkräfte verschiedenster Branchen. Vor allem Angestellte in hochdotierten Leitungsfunktionen erwägen einen Umzug in die Gemeinde und suchen nach passenden Häusern oder Grundstücken in Grünwald. Gerne unterstützen Ihre Immobilienmakler in Grünwald Sie dabei, einen neuen Eigentümer für Ihr Objekt in Grünwald zu finden.

Ein glückliches Zuhause ist das Ziel vieler Menschen. Eine Eigentumswohnung oder ein Haus im Grünen gehört bei vielen zu den Wünschen und Plänen für die Zukunft. Grünwald ist ein Vorort von München und liegt im Süden der bayerischen Landeshauptstadt.
Er gehört zu den reichsten Wohngegenden in Deutschland und die Immobilien in Grünwald sind meist exklusiv. Wer hier den Verkauf einer Immobilie plant, ist auf der Suche nach einem solventen Käufer. Die herrliche Lage zwischen den Wäldern der oberbayrischen Region und dem Isar-Hochufer bietet die besten Voraussetzungen für ein angenehmes Leben.

Die Nähe der Bavaria-Filmstudios in Geiselgasteig brachte dem Münchner Vorort den Namen „Bayrisches Hollywood“ ein. Das unbegrenzte Angebot an Freizeitaktivitäten, die herrliche Landschaft sowie zahlreiche öffentliche Einrichtungen sorgen für kurze Wege. Schulen, Kindergärten, Seniorenwohnheime und Vereine sorgen für gute Versorgung und ein positives soziales Leben. Zahlreiche namhafte Firmen haben sich hier angesiedelt. Die grüne Insel vor den Toren der Großstadt macht das Wohnen in einer Villa mit Garten oder anderen Immobilien in Grünwald angenehm. All diese Vorteile kennen Sie und können diese als Verkaufsargument beim Immobilie verkaufen in Grünwald nutzen. Holen Sie sich Hilfe bei einem zuverlässigen Makler, der sich beim Verkaufen von Eigentumswohnungen oder dem Hausverkauf auskennt und eine zuverlässige Immobilienbewertung im Raum München durchführt.

Aerial view of Munich. Munich, Bavaria, Germany

Immobilien bewerten in Grünwald

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Lebenstraum Immobilien - Ihr Immobilienmakler in Grünwald

Wir sind Ihr Immobilienmakler in München beim Immobilie verkaufen in Grünwald und stehen Ihnen bei der Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs zur Seite. Benötigen Sie ein Exposé oder geht es darum, Ihre Immobilie zu bewerten? Ihr Makler kennt die Marktlage in dieser exklusiven Gemeinde und findet gemeinsam mit Ihnen als Verkäufer den passenden Käufer. Wichtig ist es, einen angemessenen Verkaufspreis für Ihr Objekt zu erzielen. Die Einschätzung für Verkauspreise für Immobilien in München sind für einen Laien fast nicht möglich. Maßgebend beim Immobilienverkauf sind nicht nur die Größe Ihres Anwesens oder Ihrer Wohnung, auch die Ausstattung, die exakte Lage und viele weitere Faktoren bestimmen den Preis. Holen Sie sich die kompetente Hilfe und fragen Sie Ihren Immobilienmakler vor Ort, so geht das Immobilie verkaufen in Grünwald professionell über die Bühne.

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Immobilienmakler in Grünwald

Grünwald - Hauser und Wohnungen für den gehobenen Lebensstil

Grünwald liegt an der südlichen Stadtgrenze von München und ist der angesagte Wohnort vieler Prominenter. Der noble „Vorort Münchens“ mit der gleichnamigen Burg, wurde nach Aufzeichnungen des Klosters Tegernsee, erstmals im Jahre 1048 erwähnt. Siedlungsfunde aus der Urnenfelderzeit werden auf 1000 vor Chr. datiert. – Wunderschön gelegen am Wald und an der Isar wurde die Marktgemeinde Anfang des 20. Jahrhunderts schnell zu einem sehr beliebten Naherholungsgebiet. Dazu beigetragen hat die Eröffnung der Straßenbahnstrecke (1910). Wohlhabende Münchner Bürger ließen sich hier nieder und machten die Gemeinde zum noblen Wohnort, der noch heute seine exklusive Atmosphäre ausstrahlt.

Der Ortsteil Geiselgastein ist das Domizil der Bavaria Filmstudios mit der „Bavaria Filmstadt“. In der fast 100-jährigen Geschichte der „Bavaria Film“ werden echte Drehorte und Kulissen bekannter Fernsehfilme und Filmklassiker gezeigt.

Für Sport und Erholung ist in Grünwalds Naturoase reichlich gesorgt. Der Freizeitpark beherbergt Schwimmbad, Saunaanlage, Trainingsplätze und Hallen. Das Walderlebniszentrum mit dem drei Kilometer langen Walderlebnispfad, Themen-Pavillions, Kletterwald und Wildschweingehe lädt Gäste aller Altersklassen. Grünwalds Gastronomie ist vom Biergarten bis zum gehobenen Sternerestaurant kulinarisch gut aufgestellt. Wer sich hier niederlässt und eine Immobilie kaufen möchte, kann alles genießen: Ruhe, Erholung und die nahegelegene, leicht erreichbare bayerische Hauptstadt.

Ein guter Immobilienmakler kennt die angesagten Immobilien in Grünwald

Sie wollen eine Immobilie verkaufen, ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung verkaufen?
Ein guter Makler findet schnell Käufer für Häuser in Grünwald. Die besondere Lage für Wohnungen in Grünwald und unsere ortskundigen Makler sprechen für gute Erfolgsaussichten.

Bedarf an Wohnraum in allen Varianten – Wohnungen, Einfamilienhäuser, Villen – ist gefragt und lässt den erfahrenen Immobilienmakler in Grünwald erfolgreich Ihr Haus verkaufen.
Als Verkäufer mit einer seriösen Immobilienbewertung und dem reellen Marktpreis haben Sie gute Chancen, Interessenten zu finden. Stadthäuser und noble Wohnungen prägen die Marktgemeinde, die nur ca. 12 km vom Stadtkern Münchens entfernt liegt – eine gute Adresse für gehobenen Wohnraum.

Ihr kompetenter Immobilienmakler in Grünwald

Wenn Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung verkaufen möchten, ist es sehr ratsam, sie von einem Immobilienmakler in Grünwald Ihre Immobilien bewerten zu lassen.
Lebenstraum Immobilien ist als kompetenter Immobilienmakler in München und Münchner Umland auch in Grünwald tätig. Wir kennen den Markt genau und helfen Ihnen Ihre Immobilie zum besten Verkaufspreis zu verkaufen. Sollten Sie Ihre Immobilie als Kapitalanlage vermieten wollen, so können wir für Sie die Vermietung vornehmen. Nutzen Sie unsere guten Kontakte und langjährigen Erfahrungen bei Immobilien in München von Lebenstraum Immobilien.

Sehenswürdigkeiten

Als staatlich anerkannter Erholungsort ist die Gemeinde Grünwald von jeher ein beliebtes Ziel für Wochenendausflügler. Beliebter Anziehungspunkt: die Grünwalder Burg, welche die Silhouette von Grünwald prägt und das unbestrittene Wahrzeichen der Gemeinde ist. Das altehrwürdige Gemäuer beherbergt diverse Ausstellungen und Mitmachstationen. Der Burgturm eröffnet sagenhafte Ausblicke über das Isartal. 

Eine weitere wichtige Sehenswürdigkeit in Grünwald sind die berühmten Bavaria Filmstudios. Im Gemeindeteil Geiselgasteig eröffnet das “Bayrische Hollywood” auf 370.000 Quadratmetern spannende Einblicke in die Welt des Films. Bedingt durch die Nähe zu den Filmstudios haben sich in Grünwald zahlreiche Schauspieler und Regisseure niedergelassen. Später folgten Sportler und andere Prominente. Der Ruf als Wohnort der Reichen und Schönen hat dazu geführt, dass die Immobilienpreise in Grünwald deutlich höher sind, als im Rest von Bayern. Diese Tatsache sollte man beim Immobilien verkaufen in Grünwald berücksichtigen und natürlich auch beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Grünwald im Hinterkopf behalten. Ihre Immobilienmakler in Grünwald kennen den lokalen Immobilienmarkt und seine Besonderheiten und beraten Sie gern ausführlich dazu.

Bildung und Freizeit in Grünwald

Grünwald bietet vor allem Familien mit Kindern ein Umfeld zum Wohlfühlen. Familien, die Immobilien in Grünwald erwerben, profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur. Neben vier öffentlichen Kindertagesstätten gibt es mehrere Kinderkrippen sowie einen Waldkindergarten. Eine International Preschool (Vorschule) und ein Gymnasium runden das Bildungsangebot ab.
Für eine ansprechende Freizeitgestaltung sorgen eine mehrfach prämierte Gemeindebibliothek mit rund 48.000 Medien. Ebenfalls interessant: das Programm der örtlichen Volkshochschule, einer Zweigstelle der VHS München. Wer es musikalisch mag, ist im “Haus der Musik” gut aufgehoben. Auf dem Gelände des ehemaligen Grünwalder Freizeitparks ist neben der Musikschule Grünwald der August Everding Saal untergebracht. Dort finden regelmäßig klassische Konzerte auf Spitzenniveau statt. 
Sportlich ambitionierte Bürger finden unter anderem beim TSV Grünwald ein breites Angebot an Sportarten. Insgesamt unterhält der Verein 28 Abteilungen mit insgesamt 37 verschiedenen Sportarten. Weitere Sport- und Spielmöglichkeiten bietet der Grünwalder Freizeitpark. Unter anderem ist dort ein Familien- und Freizeitbad mit großzügiger Saunalandschaft angesiedelt.

Hauspreise in Grünwald von 2008 bis 2020

Im Jahr 2008 lag der Angebotspreis für Häuser bei € 5.700/ m². Für 2020 gehen wir von einem Preisanstieg auf € 11.250m² aus.

Wohnungspreise in Grünwald von 2008 bis 2020

Grünwald gliedert sich in sechs amtlich benannte Gemeindeteile, wobei für das Thema Immobilien in Grünwald lediglich Grünwald und Geiselgasteig relevant sind. Bei den übrigen vier Gemeindeteilen Brunnhaus, Oberdill, Sauschütt und Wörnbrunn handelt es sich um Einöden bzw. Weiler.

Immobilien in Grünwald bewegen sich im vorwiegend im Spektrum “imposante Villa” über “mondänes Anwesen” bis “designorientiertes Architektenhaus”. Wohnungen zum Kaufen sind in Grünwald deutlich schwieriger zu finden. Eine Immobilie verkaufen in Grünwald verkaufen – wer das plant, trifft auf eine anspruchsvolle, überaus solvente Käuferschaft. Ihre Immobilienmakler in Grünwald finden den passenden Käufer für Ihr Objekt.

Im Jahr 2008 lag der Angebotspreis für Häuser bei € 3.660/ m². Für 2020 gehen wir von einem Preisanstieg auf € 8.250/ m² aus.

Mietpreise in Grünwald von 2008 bis 2020

Im Jahr 2008 lagen die Mieten für Wohnungen in Gräfelfing bei € 12,70/ m², der Mietpreis 2020 wird bei ca. € 17,90/ m² liegen.

Quellen: Immobilien-Marktdaten-Vertriebs GmbH, eigene Daten und Prognose

Immobilienpreise München - Stadtteile:

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