Lebenstraum Immobilien - Immobilie verkaufen in Gräfelfing

Immobilie verkaufen in Gräfelfing - so gelingt der erfolgreiche Verkauf

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Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen in Gräfelfing, sind Ihnen unsere Makler von Lebenstraum Immobilien gern behilflich. Unser Verkäuferservice umfasst die Immobilienbewertung genauso, wie ein auf Ihre Immobilie zugeschnittenes Marketingkonzept. Mit unseren vielfältigen Kontakten und Erfahrung unserer Immobilienmakler kann die Vermarktung zügig vonstatten gehen.

Die historisch gewachsene Gemeinde Gräfelfing liegt am westlichen Rand von München nur einen Katzensprung entfernt von unzähligen kulturellen Einrichtungen und internationalen Einkaufsmöglichkeiten. Daher sind moderne Immobilien in Gräfelfing eine gute Wahl für Familien, Paare und Singles, die sowohl das einzigartige Wohnflair der traditionellen Gartenstadt als auch die Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt lieben. Wir als die Immobilienmakler Ihres Vertrauens vermitteln vertrauenswürdige Verkäufer und solvente Käufer, damit Jung und Alt den passenden Wohnraum finden. Nutzen Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Gräfelfing unser Wissen rund um die Abwicklung erfolgreicher Immobilientransaktionen und sparen Sie Zeit, Nerven und Geld, denn wir fokussieren bei jeder Vermittlung auf das Wesentliche.

Aerial view of Munich. Munich, Bavaria, Germany

Immobilien bewerten in Gräfelfing

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Immobilienverkauf in Gräfelfing am Rande der bayerischen Landeshauptstadt

Gräfelfing grenzt unmittelbar am südwestlichen Stadtrand von München an. Die direkte Nähe zur Landeshauptstadt sowie seine ländliche Idylle, macht diese Gemeinde so attraktiv.
Eine lockere Bebauung mit großzügigen Gärten prägt das Ortsbild. Gräfelfing führt daher den Beinamen Gartenstadt.

Die Verkehrsanbindung ist dank der Nähe zur Landeshauptstadt und zur A96 hervorragend, die Infrastruktur ist gut ausgebaut.
Im Ort, aber auch in der Landeshauptstadt sind beste Einkaufsmöglichkeiten und eine vielfältige Gastronomie vorhanden.

Die Immobilien in Gräfelfing sind aufgrund des hohen Freizeitwertes und des kulturellen Angebots der Gemeinde begehrt. Der Ort wird als Tor zur Fünf-Seen-Landschaft bezeichnet und ist reich an Naherholungsgebieten. Besonder erwähnenswert sind der Kreuzlinger Forst, der Paul-Diehl-Park und der Lochhamer Schlag.

Immobilien in Gräfelfing erfolgreich verkaufen

Für Sie als Verkäufer stehen die Chancen gut für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie, ganz gleich, ob Sie eine Eigentumswohnung oder ein Haus verkaufen möchten. Bis heute ist das Ortsbild durch Häuser und Villen geprägt, Einfamilienhäuser und Zweifamilienhäuser überwiegen.

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Immobilie verkaufen in Gräfelfing - unsere Makler helfen Ihnen bei der Vermarktung

Egal, ob Sie eine Villa, ein Einfamilienhaus oder eine Wohnung verkaufen möchten, sind unsere Immobilienmakler in Gräfelfing Ihre Ansprechpartner. Wir kennen die aktuellen Marktpreis der Immobilien in Gräfelfing und können anhand dieser Ihre Immobilie marktgerecht bewerten.
Damit stellen wir sicher, dass mit einem passenden Einstiegsangebotspreis eine gute Basis für den Verkaufserfolg geschaffen wird. Als erfahrene Immobilienmakler in München und Gräfelfing verfügen wir über ein umfangreiches Netzwerk, um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten.

Lebenstraum Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienverkauf

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen in Gräfelfing, sollten Sie sich an unsere auf Gräfelfing spezialisierten Makler wenden, der Gräfelfing und den Münchner Immobilienmarkt kennt. Wir beraten Sie umfassend und übernehmen gerne die Vermarktung Ihrer Immobilie. Wir begleiten Sie gerne von der Beratung über die Immobilienbewertung bis zu Inserierung und Vorauswahl geeigneter Interessenten.

Immobilienmakler in Gräfelfing - Partner für Ihren Immobilienverkauf

Suchen Sie für Häuser in Gräfelfing zahlungskräftige Käufer, dann sind wir als Immobilienmakler in Gräfelfing Ihre Partner. Wir verfügen über ein gut ausgebautes Netzwerk mit zahlreichen Banken, Bausparkassen und Immobilienfinanzierern. Unsere Makler stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und begleiten Sie von der Immobilienbewertung bis zur erfolgreichen Verkaufsabwicklung.

Idylle am Stadtrand von München

Gräfelfing befindet sich am westlichen Stadtrand der bayerischen Landeshauptstadt. Die Gemeinde vereint die Vorteile der Nähe zur Landeshauptstadt und die eher ruhige, ländliche Lage. Eine gute Verkehrsanbindung ist gewährleistet. Das kulturelle Leben spielt sich in der Landeshauptstadt ab, in der ein reges Treiben herrscht.
Zum Einkaufsbummel können Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell die bekanntesten und beliebtesten Shoppingmeilen erreichen.

Auch für Erholung ist gesorgt. Verschiedene Parks laden zum Entspannen und Verweilen ein. Der Paul-Diehl-Park ist ein beliebtes Naherholungsgebiet. Im Sommer wird eine parkähnliche Grünanlage nahe des alten Ortskerns von Lochham gern für Freizeitaktivitäten genutzt. Die Gemeinde wird als Tor zum Fünf-Seen-Land bezeichnet und verfügt über ein gutes Freizeitangebot. Auch gastronomisch kommen wird einiges geboten.
Wohnungen in Gräfelfing sind begehrt. Neben Eigentumswohnungen, möchten viele Interessenten auch ein Einfamilienhaus kaufen. Als Immobilienmakler in Gräfelfing kennen wir den Markt vor Ort genau. Möchten Sie Ihre Wohnung verkaufen, wenden Sie sich an unsere Makler.
Das Ortsbild wird noch heute durch seine Villen geprägt, während in der Gartenstadt verschiedene Baustile anzutreffen sind. Stadthäuser und Einfamilienhäuser sind dort angesiedelt. Als Immobilienmakler in München & Umland sind wir Ihre richtigen Ansprechpartner, wenn Sie Ihr Immobilie verkaufen möchten. Egal, ob Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, einen Hausverkauf anstreben oder einen Interessenten für Ihre Villa suchen.

Aktuelle demographische Entwicklung in Lochham und Gräfelfing

Schon seit vielen Jahren sind die beiden Ortsteile Lochham und Gräfelfing zu einer homogenen Wohngemeinde mit historischen und modernen Immobilien in Gräfelfing zusammengewachsen. Da die Einwohnerzahl im Vergleich zum gesamten Landkreis nur langsam wächst, hat die Gemeinde ihren ländlichen Charme bewahrt. 

Spielplätze, Hallenbad, Kino und Bücherei in Gräfelfing

Die Bandbreite der Freizeitaktivitäten in Gräfelfing ist groß. Zudem liegen die Landeshauptstadt mit ihrem internationalen kulturellen Angebot und traumhafte Naherholungsgebiete, Badeseen und Langlaufloipen direkt vor der Türe von Gräfelfing.

Lebenstraum Immobilien - kompetenter Partner für Immobilien in Gräfelfing

Unsere Immobilienmakler in Gräfelfing können auf ihre langjährige Erfahrung in der Branche zurückgreifen und begleiten Sie fachübergreifend, professionell und persönlich, wenn Sie Ihre Immobilie im Raum München verkaufen möchten. Wir kennen den gängigen und realen Marktpreis. Wir können für Sie als Verkäufer die Immobilien bewerten, damit Sie Ihre Immobilie mit dem richtigen Angebotspreis in die Vermarktung gehen und zum angemessenen Verkaufspreis veräußern können. Vertrauen Sie auf Kompetenz unserer Makler für Immobilien in München.

Haus verkaufen Gräfelfing

Mit Immobilien in Gräfelfing zum Wohnen im Grünen

Die Gemeinde Gräfelfing liegt im Westen von München. Die Stadthäuser und Villen präsentieren sich in architektonischer Vielfalt und unterschiedlichen Baustilen, dies zeigt sich beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Gräfelfing.
Die Nähe zum Fünfseenland bietet den Bewohnern der Gartenstadt Natur pur. Zahlreiche Rad- und Wanderwege halten einen hohen Freizeitwert bereit, was sich beim Hausverkauf in Gräfelfing positiv für den Verkäufer aus wirkt.

Eine Anbindung an die Innenstadt Münchens erfolgt über zwei S-Bahn-Stationen, ein weiterer Pluspunkt beim Verkaufen oder Kaufen der Stadthäuser, Villen, einem modernen Einfamilienhaus oder beim Haus verkaufen in Gräfelfing.

Mit Lebenstraum Immobilien eine Immobilie in Gräfelfing verkaufen oder kaufen

Viele Gründe sprechen für den Erwerb einer Immobilie, einer Stadtvilla oder einem Haus in Gräfelfing, Ihr Makler kennt sie alle. Ausgezeichnete Infrastruktur, herrschaftliche sowie familienfreundliche und moderne Villen, historischer Baubestand und anspruchsvolle Häuser in Gräfelfing machen den Ort zu einem der begehrtesten und attraktivsten Wohngebiete im Südwesten von München.
Wer eine Wohnung in Gräfelfing, ob Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus sein Eigen nennt, kann alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens vor der Haustür finden.
Ihr Immobilienmakler in München hilft Ihnen bei der Suche nach einem Haus in Gräfelfing, die Nähe zu Wörth-, Ammer- und Starnberger See machen diese Wohnlage zusätzlich beliebt. Wer sich entscheidet, sein Haus zu verkaufen in Gräfelfing, wird sicherlich viele Interessenten finden. Ihr Immobilienmakler steht Ihnen als Mittler zur Seite, damit Sie die richtige Entscheidung beim Immobilie verkaufen in Gräfelfing treffen.
Lebenstraum Immobilien, Ihr Immobilienmakler in Gräfelfing, kennt die Marktsituation sowie den Verkaufspreis beim Haus verkaufen in Gräfelfing und weiß um die gesunde Wertsteigerung der Häuser in Gräfelfing.

Ihr Immobilienmakler beim Haus verkaufen in Gräfelfing

Lebenstraum Immobilien ist Ihr Immobilienmakler in Gräfelfing, wir sind mit erstklassigem Service vor Ort für alle Angelegenheiten rund um Immobilien in Gräfelfing für Sie da.
Ob Sie ein Einfamilienhaus oder eine Wohnung in Gräfelfing verkaufen möchten oder ein Hausverkauf in Gräfelfing geplant ist, informieren Sie sich und lassen Sie eine marktgerechte Bewertung des entsprechenden Objektes erstellen.
Bei uns sind Sie in besten Händen, wenn Sie ein Zweifamilienhaus suchen oder eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus, entscheiden Sie sich für eine der herrschaftlichen Villen und erfüllen Sie sich damit einen Herzenswunsch.

Die Gemeinde Gräfelfing

Gräfelfing liegt am westlichen Stadtrand von München und zählt knapp 13.000 Einwohner.
Die Gemeinde wird als Wohngegend immer attraktiver, nicht nur durch ihre Lage zwischen Stadt und Land, sondern auch dank ihres Gartenstadt-Charakters, der sich durch Einfamilienhäuser und Villen mit ausladenden Gärten auszeichnet.

Lebensqualität

In der Gemeinde herrscht ein aktives Vereinsleben mit über 30 Vereinen für jede Altersgruppe. Für Familien steht ein breites Angebot an Kindergärten und Hortplätzen zur Verfügung. Die schulische Versorgung ist von der Grundschule bis zum Gymnasium ebenfalls gesichert.
Das Zentrum bietet ausreichend Einkaufsmöglichkeiten weit über den täglichen Bedarf hinaus. Das Kulturzentrum im Bürgerhaus ist über die Gemeindegrenzen bekannt und bietet kulturelle Veranstaltungen von Ausstellungen bis zu Konzerten.

Erholungsgebiete

Gräfelfing ist umgeben von Grün- und Waldflächen. Zusätzlich wird es von der Würm durchkreuzt, die zum spazieren und im Sommer zum baden einlädt. Im Norden beginnt der Ort am Paul-Diehl Park, im Süden grenzt er an den Forstenrieder Park, mit einer Grünfläche zehnmal so groß wie der Englische Garten (37 km2). Aber auch der Lochhamer Schlag, der Kreuzlinger Forst oder der Haderer Wald bieten den Bewohnern Erholungsgebiete in direkter Umgebung.

Anbindung

Durch die Anbindung an das Autobahndreieck München Südwest mit Zufahrt zur A96 und A99 kann man die Stadt unkompliziert Richtung Fünf-Seen-Land und Voralpengebiet verlassen. Der Flughafen lässt sich in einer halben Stunde erreichen. Durch eine gute Businfrastruktur und zwei S-Bahnhaltestellen ist die Gemeinde auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt mit der Stadt verbunden; bis zum Hauptbahnhof sind es nur 15 Minuten. Das belebte Viertel Pasing mit den neu eröffneten Pasinger Arkaden liegt in Laufnähe.

Mietpreisentwicklung in der Gemeinde Gräfelfing

Idylle am Stadtrand von München

Während die Immobilienpreise in Gräfelfing in den letzten Jahren um ungefähr 20 Prozent angestiegen sind, haben sich die Mietpreise im Durchschnitt um nur 10 Prozent erhöht. Wir als Immobilienmakler wissen, dass es verschiedene Gründe für Kauf und Miete geben kann. Ebenso Vielfältig sind die Motivationen für eine Vermietung oder einen Verkauf einer Immobilie. Deshalb sorgen wir bei jeder Immobilientransaktion für 100 Prozent Diskretion. Wir kümmern uns um repräsentative Exposees modernisierter Wohnobjekte und stellen den Kontakt zwischen den passenden Vertragspartnern her. Gerne erläutern wir Ihnen alles über den Wert der Wohnlagen in Gräfelfing in der historischen Villenkolonie, in Neubaugebieten und in der Nähe des Pasinger Stadtparks, der heute als Landschaftsschutzgebiet ein einzigartiges Lebensniveau bietet. Mieter, die nach München pendeln, wissen den Wohnkomfort in Gräfelfing und die im Vergleich zum Münchener Wohnungsmarkt moderaten Mieten zu schätzen.

Bauherr werden mit einem Neubau mit dem Lebenstraum Immobilienmakler in Gräfelfing

In der Gemeinde Gräfelfing gibt es im öffentlichen Bebauungsplan viele traumhaft gelegene Baugrundstücke zu entdecken. Wenn Sie eines dieser attraktiven Grundstücke verkaufen möchten, finden wir für Sie innerhalb kurzer Zeit den passenden Käufer. Die Immobilienpreise in Gräfelfing bieten einen Richtwert für die Preise der Baugrundstücke. Ein Neubau in Gräfelfing bietet Bauherren zahlreiche Vorteile. Ins eigene Haus im Neubau in Gräfelfing einziehen zu können wird rasch für Wohnungssuchende Realität, wenn Sie uns als Ihre Immobilienmakler in Gräfelfing mit der professionellen Vermittlung Ihrer Grundstücke beauftragen. Zudem kümmern wir uns auch um die Vermarktung Ihrer größeren Neubauprojekte, damit viele Menschen schon bald in Gräfelfing ein neues Wohndomizil finden. 

Immobilienpreise München - Stadtteile:

Hauspreise in Gräfelfing von 2008 bis 2020

Im Jahr 2008 lag der Angebotspreis für Häuser bei € 4.350/ m². Für 2020 gehen wir von einem Preisanstieg auf € 10.050/ m² aus.

Wohnungspreise in Gräfelfing von 2008 bis 2020

Im Jahr 2008 lag der Angebotspreis für Wohnungen bei € 3.280/ m². Für 2020 gehen wir von einem Preisanstieg auf € 8.150/ m² aus.

Mietpreise in Gräfelfing von 2012 bis 2020

Im Jahr 2012 lagen die Mieten für Wohnungen in Gräfelfing bei € 12,70/ m², der Mietpreis 2020 wird bei ca. € 17,50/ m² liegen.

Quellen: Immobilien-Marktdaten-Vertriebs GmbH, eigene Daten und Prognose

Immobilienpreise München - Stadtteile: